부평 제이타워 3차 지식산업센터 기숙사 최근 분양소식 안내!

안녕하세요

분양돌이 서과장입니다.

오늘은 오전부터 비가 내려서

날씨가 차갑네요

이런 날 일수록 다들

감기 안걸리시게 조심하시구

코로나 대비 항상 하시구요!

​

오늘 안내 해드릴 곳은

바로

부평 제이타워 3차 지식산업센터 내 기숙사 소식 입니다!

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제이타워 3차는

국가산업단지 내 초입에 자리 잡고 있는

대규모 지식산업센터 입니다.

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지하 1층 부터 지상 15층으로 되어 있으며

1~4층은 상업시설

1~12층은 지식산업센터

13~15층은 기숙사로 되어 있습니다.

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호실은

상업시설 74실

지식산업센터 592실

기숙사 364실로 되어 있습니다.

지식산업센터란

흔히 우리가 주변에서 보시면 아파트형 공장이라고들 많이 보셨을텐데요

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지식산업센터에 대해서 정확한 안내부터 먼저 해드릴게요!

동일 건축물에 제조업, 지식산업 및 정보통신산업을 영위하는 자와 지원시설이 복합적으로 입주할 수 있는 다층형(3층 이상) 집합건축물로서 6개 이상의 공장이 입주할 수 있는 건축물을 말한다.

지식산업센터는 아파트형공장에 정보통신산업 등 첨단산업의 입주가 증가하는 현실을 반영하여 기존 아파트형공장을 지식산업센터로 명칭을 변경하고, 제조업 외에 지식산업 및 정보통신산업 등을 영위하는 자와 기업지원시설이 복합적으로 입주하는 건축물로 재정의된 것이다.

지식산업센터에 입주할 수 있는 시설은 다음과 같다.

① 제조업, 지식기반산업, 정보통신산업, 그 밖에 특정 산업의 집단화와 지역경제의 발전을 위하여 산업단지관리기관 또는 시장 · 군수 · 구청장이 인정하는 사업을 운영하기 위한 시설

② 벤처기업을 운영하기 위한 시설

③ 그 밖에 입주업체의 생산 활동을 지원하기 위한 시설로서 금융 · 보험업 시설, 기숙사, 근린생활시설 등의 시설

[네이버 지식백과] 지식산업센터 (토지이용 용어사전)

이렇게 정리해볼 수 있는데요

오늘은

지식산업센터가 아닌

지식산업센터 내에 있는

기숙사와 상업시설에 대해서 알아보려고 합니다.

우선은 가장 중요한

교통부터 말씀드릴텐데요

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부평 제이타워3차는

사업지 바로 옆에 경인고속도로가 연결되 있으며

대중교통으로는

인천 1호선

갈산역을 도보 약 10분 이내로 이동 할 수 있습니다.

역세권도 내에 있다고 볼 수 있는데요

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또한 주변의 버스정류장으로

시내,시외의 이동을

편리하게 할 수 있는 큰 장점이 있습니다.

기숙사라고 하면

많이들 생소하실텐데요

시대가 달라지듯이

이젠 부동산 상품도 변화하고 있습니다.

단순히 익숙하지 않다는 이유로

놓치기에는 남들에 비해 뒤쳐질 수 있으니

부지런히 공부해야겠죠?

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기숙사는

보통 대학교에서 제공되는 것으로만

많이들 알고 계실텐데요

요새는

기업에서 고용하고 있는 다수의 근로자를 위해

제공하는 숙소라고 보시면 됩니다.

오피스텔급의 풀옵션을 제공함으로써

생활의 편리함을 추구하였고

전 호실의 발코니 확장으로

높은 공간을 활용할 수 있다는 큰 장점이 있습니다.

지식산업센터 내에 마련되는 기숙사 이다보니

수요에 대한 걱정은 당연히

안하셔도 될 부분이며,

저렴한 분양가로

투자수익 또한 높게 측정되고 있습니다.

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또한 오피스텔에 비해

근로자를 상대로 임대수요를 하다보니

보다 장기적으로 임대가 가능하다보니

공실률 걱정은

안하셔도 된다는 큰 장점이 있습니다.

또한

부평제이타워 3차는

비규제지역에 해당되어

전매제한도 없어서

지금같이

규제가 맣은 부동산 시장에서

틈새공략 하기에 좋은 상품입니다.

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또한 각종 세금헤택과 함께

주택수 미포함에 해당되다보니

지금같이 초저금리인 시대에는

최고의 수익율과

상품이 아닐까 생각됩니다.

부평제이타워 3차에 생기는

상업시설 또한

사업지 인근이 거의 노후화된 상권이며

신규 상업시설이 제이타워 3차이기 때문에

기존의 상업시설과는

차별성이 있어

끈임없는 수요가 예상이 됩니다.

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상업시설 설계 또한

1층은 대로변에

2층은 건물 입주기업 수요층이 편리하게

이용할 수 있게

동선이 잘 되 있으며

엘리베이터 또한 근접하여

동선 연결이 매우 잘 되어있습니다.

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지금같이

초저금리 시대에

부동산만큼 안전한 투자는 이젠 필수입니다

​

100% 방문예약제로 운영되오니

관심있는 분은

전화로 상담 예약 하시면

친절히 상담진행 도와드리겠습니다.

감사합니다^^