6월 29일의 오늘의 부동산 용어 공부!

 

 

 

1. 체계적 위험

 

시장의 힘에 의해 야기되는 시장위험으로, 모든 부동산에 영향을 미치는 위험을 말한다.

즉, 어떤 자산의 총위험 중에서 시장의 전체적인 움직임의 불확실성 때문에

발생하는 것으로, 전쟁의 발생이나 예상 밖의 높은 인플레이션의 발표 등과 같이 전체 시장에 영향을 미치는

위험을 말한다. 이러한 시장 전체의 변동성과 관련하여 발생하는 개별자산의 체계적 위험은 분산투자로써

제거도디지 않기 때문에 "분산불가능위험"또는 피할수 없는 위험이라고 한다.

 

2. 비체계적 위험

 

시장의 전반적인 움직임과는 무관한 기업 고유의 요인 때문에 발생하는 위험으로, 노사문제나 매출액 변동,

소송, 대정부관계, 기업의 이미지 등과 같이 특정 개별자산에 국한하여

영향을 미치는 위험을 말한다.

이는 개별적인 부동산의 특성으로부터 야기되는 위험으로 투자자가 단순히 투자자금을 여러 자산에

분산투자함으로써 제거될 수 있기 때문에 "분산가능위험" 또는 "피할 수 있는 위험"이라고도 한다..

 

3, 위험관리

 

위험 발생원인을 사전에 파악하여 위험을 분산,경감시키는 일련의 과정을 말한다.

이는 무조건적으로 위험을 회피하는 것이 아니라 위험과 수익의 상관관계를 이해하고, 이를

효과적으로 관리하는 것으로 인식되고 있다.