루원시티 벨라미 인천 서구 중심 상권 상업시설 분양 소식 안내

안녕하세요

분양돌이 서과장입니다.

오늘은 인천 서구

상업시설현장을

안내해드리려 하는데요

오늘 전해드릴 소식은 루원시티 벨라미 상가현장 소식입니다.

초역세권을 갖추고 있으며 위락(유흥)이 가능하며 행정복합타운으로

풍부한 배후수요를 안고 있어 활발한 상권 형성에 큰 도움이 되는 지역입니다.

또한 서구 중심 입지를 갖춘 최적의 조건을 가지고 있는 상가로

대출70%~90%이 가능합니다.

그럼 좀 더 자세히 살펴보도록 하겠습니다.

벨라미루원 센터시티는 인천시 서구 루원시티 사업1-6 일원에 위치하고 있으며

1.2종근린생활시설 (위락일부)과 업무 시설로 구분이 됩니다.

대지면적 5,245㎡(1,589평), 건축면적 3,508㎡(1,063평)으로

지하4층 ~ 지상13층의 규모를 갖추고 있습니다.

근린생활시설 (348호실), 업무시설(420호실)로 총 768호실이 공급되며

주차 공간은 법정대비 142%를 초과한 자주식 주차 500대 수용이 가능합니다.

또한 2~5층 상업시설은 층고 4.5m와 6~12층

업무시설은 층고 4.2m의 높은 층고를 적용하고 있어 개방감을 선사하고 있습니다.

 

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이 지역은 가정역 초역세권에 해당하며 복합청사(국세청) 80m거리에 위치하고 있으며

섹션오피스 420호실이 공급되며 연면적1만7천평의 초대형 프라자로

1만 세대 아파트와 8천 여 세대의 오피스텔의 항아리 상권의

직접 배후 수요를 안고 있습니다.

2낮과 밤의 구분이 없는 24시간 365일 소비가 이루어지는 상권으로

처음 상가 분양을 받으시는 분들에게도 최상의 요인들을 갖추고 있는

상가라 투자 결정에 있어서 어렵지 않을 최적의 조건을 갖추고 있는 상가입니다.

루원시티가 위치한 지역은 인천 서구의 중심으로

상업과 업무 지역으로 특화된 계획 도시입니다.

상업.업무 시설용지 41.44%, 주상복합용지 48.34%의 비율로

서구 중심 입지와 더블 역세권을 갖추고 있으며

중심상업지로 프라자 상가가 밀집되어 있는 지역입니다.

인천광역시 서구 가정동 일원은 현재 풍부한 배후수요를

안고 있는 지역인데요

계획 인구가 23,993명으로 총 9,521세대가 입주되어 있으며

서구의 상업/업무 중심 지역으로 구도심 재생 활성화를 도모하고 있으며

현재 가정오거리 주변 교통난 해결까지 진행되고 있습니다.

 

루원시티가 위치한 지역을 포함하여 검단 지역은

현재 대규모 택지개발이 진행되고 있는데요

이를 통해 2025년 인구 60만명 이상을 예상하고 있습니다.

현재 이 지역은 10년간 인구수 약 32%, 세대수 약 41% 상승을

기록하고 있어 지속적인 인구 유입이 진행되고 있습니다.

현재 루원시티는 3만명이 예정되어 있고 청라국제도시는

12만명, 가정지구 2만 3천명, 서구 원도심은 30만명, 검암, 경서동, 검단을 포함하면

7만명으로 현재 서구 인구 52만 2천명에 해당합니다.

뿐만 아니라 LG전자 인천캠퍼스, SK석유화학, 현대제철과 첨단산업단지,

서부산업단지, 청라 국제업무지구등을 합하면

고용인구는 약 4만명에 해당합니다.

이렇게 풍부한 고정 배후수요 뿐만 아니라 앞으로 계속적으로

인구 증가 추세까지 이어지고 있는 지역은 상가 분양을

받으시기 상당히 최적의 요건이 되고 있습니다.

 

특히 루원시티의 지역은 20~30대의 인구 비중이 상당히 높은 지역으로

소비를 주도하는 밀레니얼 세대가 풍성하게 형성되고 있는 지역입니다.

또 인근에 인천복합청사, 신용보증제단, 인천지방국세청이 인접해 있어

루원복합청사에 입주된 인원은 1천2백 여명과 유관기관,

유동인구 40만명을 아우르고 있습니다.

 

 

인천지방 국세청은 인천,부천,김포,파주,고양,일산,의정부,동두천등의

12개 행정구역(800만명)을 관할하는 국세청으로 이에 해당하는 배후수요도

아우르는 최상의 입지를 가지고 있습니다.

앞으로 행정업무 관련 업종등이 다수 입주를 앞두고 있어

꾸준한 인구 증가를 예상해볼 수 있겠습니다.

서구 전체 중심 상권에 위치한 루원시티 벨라미 상가 분양이 진행되는 곳은

공항 및 서울 접근성 개선이 진행되고 있어 공항의 수요인 관광객과

공항 관련업체의 유입이 예상되는 지역입니다.

앞으로 제3연륙교가 완공이 되고 경인고속도로 지하화 작업까지 완성이 되면

인천공항까지는 15분, 여의도까지는 18분으로 진.출입이 가능하겠습니다.

또한 루원시티 벨라미 상가 분양이 진행되는 주변은

약 40개의 프라자 상가가 밀집되어 있으며 위락상권이 형성되어 있습니다.

 

 

 

또한 신도시와 신규 프라자, 신규 관공서등의

장기적인 상권이 형성되어가고 있는데요

뿐만 아니라 루원시티는 청라국제도시를 지나는 길목에 위치하고 있어

지리적인 위계로 인해 부평과 부천권역에서

넘어오는 수요흐름을 흡수하기에 가장 유리한 위치를 안고 있습니다.

루원시티 벨라미는 최소 단위로 모듈화를 적용하여

비즈니스 스타일에 맞게 규모를 자유롭게 구성할 수 있다는 강점을 가지고 있습니다.

또한 업무 공간을 다양한 규모로 분할하여 사용할 수 있으며

초기 투자 비용이 낮아 희소가치가 높다는 장점을 가지고 있습니다.

또한 전매 제한이 없고 대출에 규제가 없으며 업종에 제한이 없는

상가로 현재 임대 수요가 꾸준히 증가하고 있는 시점에

상가는 공급이 부족한 상태라 희소성을 갖고 있으며

편리한 임차관리에 저렴한 분양가로 누리실 수 있습니다.

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그 외 루원시티 벨라미 상가 분양에 대한 관심을 가지고 계신 분들은 하단 정보를 통해서

문의하여 주시기 바랍니다.

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