브릴란테 덕수궁 서울시청역 앞 주거형 오피스텔 업무지구 중심의 오피스텔 분양소식 및 모델하우스 사전방문예약 안내

안녕하세요

분양돌이 서과장입니다.

오늘은 서울시청역 앞

오피스텔 현장 소식인데요

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브릴란테 덕수궁 관심고객등록

 

 

서울 최중심, 모두가 인정하는 입지, 자연, 문화,

중심업무지구 CBD를 모두 누리는 도심 인프라에

위치한 거주 공간! 많은 분들의 바람이죠.

특히 국내 주거 시장은 기존 규격화된 획일화 상품에서

부동산 시황 개인의 가치관 및 라이프 스타일을

중요시하는 형태로 변화하고 있는 중입니다.

특히 서울권 거주, 30~40대 수요자 선호도는 역세권,

소형, 부대시설을 갖춘 직주근접 주택을 선호하고 있는데요

점차적으로 아파트 밀집지역이나 주택가에 위치한 주택보다는

업무/상업 중심지의 역세권 위치한 주택으로

주거 입지 선호도가 변화하고 있으며 부대서비스가 없어도

관리비가 저렴한 주택보다는 관리비가 다소 비싸도

부대서비스 많은 주택을 선호하고 있는 추세입니다.

 

 

특히 아파트(주택) 투자의 대안으로 오피스텔 선호하고 있는

풍선효과를 누리고 있는데요

지속되는 집 값 상승, 저금리 환경, 고강도 주택 규제로 인한

오피스텔 거래량 및 가격 상승세가 이어지고 있습니다.

이러한 가파른 집 값 상승 요인은 최근 지속적인 집값 상승으로

다급해진 실수요층이 아파트 대신 자금부담이 덜한 오피스텔 매수에

뛰어 들었다는 것으로 분석할 수 있으며 시중금리가 크게 낮아지면서

이자수익 대비 수익률 높은 오피스텔 투자 관심이 증가하고 있다는 것이며

고강도 부동산(아파트) 규제정책으로 인해 저금리 환경에서

늘어난 유동성이 아파트 시장으로 유입이 일반적으로

진행되고 있으나 고강도 규제가 투자자의

아파트 시장 진입을 막고 있어 풍선효과가

발생하고 있는 것으로 보고 있습니다.

특히 오피스텔은 아파트값이 상승하고

청약당첨이 어려워지면서 내 집 마련 수요자들 중

오피스텔에 대한 선호도도 급증하고 있는데요

지난해 전국 오피스텔 청약에 청약자 36 만3000여명에 달해

2019년 9만5000여명 보다 3.8배 가량 증가하고

있는 것으로 보고 있습니다.

특히 하이엔드 오피스텔이 어울리는 입지

명실상부 대한민국 최고의 땅 값을 자랑하는

강남·시청 일대는 2021. 04. 29. 발표한 가계부채 관리방안

관련된 비주담대 영향을 검토했을 때에

강남은 토지거래 허가구역으로

7월부터 비주담대 LTV40% 강화 예정을 발표한 바 있습니다.

오늘 소개해드릴 지역은 토지거래허가구역 미포함 지역으로

LTV 70% 가능한 상품입니다.

이 지역은 서울시청, 종로구청, 한국은행등 다양한 행정 시설과

삼성본관, 은행 본사, 증권사, 호텔 등의

다양한 기업으로 직장인의 배후수요가 풍부한 지역이며

롯데/신세계백화점, 명동상권, 남대문시장등의

쇼핑 인프라가 뛰어나 생활의 편의성을 더하며

1/2호선 시청역, 4호선 회현역, GTX서울역의 교통의

편리함으로 직주근접의 수요가 높은 지역이며

덕수궁, 남산타워, 서울시청광장, 남대문이 인접해 있어

다양한 역사와 문화 공간을 모두 누릴 수 있는 모든 것이

한번에 가능한 원스톱 슬세권을 갖추고 있는

수식어가 필요 없는 입지입니다.

 

 

 

특히 브릴란테 덕수궁이 위치한 지역은 창을 열면

모든 서울의 문화 유산을 한 눈에 누릴 수 있으며

또한 도보로 서울의 모든 랜드마크 인프라를 누릴 수 있는 곳이기는

하지만 딱 하나!

 

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주거 시설에 대한 공급이 현저히 부족한 지역입니다.

오늘은 이 지역에 들어서는 하이엔드 오피스텔인

브릴란테 덕수궁 공급 소식을 전해드립니다.

많은 분들의 관심이 이어질 것으로 예상하는데요

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브릴란테 덕수궁 층별 평면도 안내

서울의 시그니처 인프라를 누리며 생활하는,

하이엔드 오피스텔 브릴란테 덕수궁은

최근 증가하는 1~2인의 소형가구의 수요자들의 큰 기대감을

안고 있으며 또한 최근 주 5일제, 주 4일제로

나만의 거주 공간이 더욱 중요해지기 시작하면서

기본적인 숙박 이상의 활동이 가능한 하이엔드 오피스텔에

대한 수요가 급증하고 있어 부동산 투자 상품성이 뛰어나며

동시에 임대 수익에 대한 안정적인 수익도

고려해볼 수 있어 더욱 높은 기대감을 안고 있습니다.

 

남산을 마주보는 테라스와 덕수궁을 마주하는

왕가의 터를 사시사철 누릴 수 있는 하이엔드 오피스텔

브릴란테 덕수궁은 왕가의 터(저경궁터),

서울 최중심 직주근접, 완벽한 생활인프라를

합리적인 가격의 고품격 하이엔드 상품으로 누릴 수 있습니다.

 

또한 부동산 트랜드에 맞춘 주거용 오피스텔 설계를 통해

전세대 1.5룸, 2룸 구성(일부세대 다락형)으로

소형 아파트 대체상품으로 경쟁력을 갖추고 있으며

부동산 세제강화, 주택담보대출 등

대출규제 강화 (LTV 하향 등)의

주거 상품 규제 속에서도 반사 이익의 효과를 누릴 수 있습니다.

또한 브릴란테 덕수궁은 3대 업무지구 중

중심업무지구(CBD)에 위치하고 있어 CBD 일대 사업체

약 10만여개, 종사자 65만여명, 풍부한 배후수요를

안고 있는 곳으로 공실의 우려가 없는

최적의 위치를 안고 있습니다.

다양한 컨시어지 서비스 및 피트니스, 프라이빗 골프타석 등

커뮤니티가 제공되어 편리하고 수준 높은

입주민 서비스를 누릴 수 있습니다. 50년 전통 등

중구 대표 맛집이 다수 위치한 곳으로 상권 초입에

위치하고 있어 1·2층 고품격 상업시설로

24시간 활발한 상권의 초입부에 위치하고 있어 목이 좋은 곳입니다.

특히 지하철 1·2호선 시청역, 4호선 회현역 등

도보권 위치하고 있어 직장인들의 출. 퇴근에 용이하며

사통팔달 이동이 수월한 지역적인 이점과

서울 및 경기권 이동 버스 정류장 도보권 위치하고 있어

교통에 있어서 더욱 편리함을 보이고 있어

입지가 곧 부대시설 효과를 누리고 있습니다.

 

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그 외에도 격이 다른 서울 최중심에 위치한

브릴란테 덕수궁 오피스텔에 대한

자세한 소식은 하단 정보를 통해서

문의하여 주시기 바랍니다.

 

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브릴란테 덕수궁 관심고객등록

 

 

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