문현 BIFC 2차 지식산업센터 ,상가 부산 지산 분양 안내

안녕하세요

분양돌이 서과장입니다.

오늘은 문현

지식산업센터 현장소식입니다.

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문현 BIFC 2차 관심고객등록

 

 

지식산업센터를 매매하신 분들을

보면 매매의 시세가 지속적으로 상승하고 있는

추세를 보이고 있는데 월세 수익과

시세차익까지 가능한 투자 상품으로

최근 수요와 거래량이 급증하고 있습니다.

오늘 전해드릴 소식은 문헌 1,3구역 북향 재개발의

호재를 안고 있으며 주거, 업무, 문화, 복지의 모든 것을

갖추고 있는 인프라 문현 국제 금융 혁신 도시에

최초로 공급되는 문현 bifc2차 지식산업센터

공급 소식입니다.

최초 지식산업센터 취득 시, 취득세 및 재산세 감면 등

세제 혜택까지 누릴 수 있어 많은

투자자들의 관심이 이어지고 있습니다.

무엇보다 1인 기업부터 대기업까지 가변성을

고려한 평면 특화설계가 적용되어 있어

상당한 경쟁력도 갖추고 있습니다.

특히 이번 지식산업센터 내에는 최근 수요가 높은

전 호실 발코니 서비스 면적이 추가적으로 제공되고 있어

업장의 성격에 맞는 다양한 공간으로 활용이

가능한 추가 면적이 제공되고 있어

편의성을 더하고 있습니다.

현재 이 지역은 부산광역시 남구 문현동 1722-1 일원에

문헌 금융 혁신도시로서 주거 ·상업 ·업무 기능

혼합 문현 금융단지 내 업무 및 생활 인프라 기반 시설

구축 완료된 곳이라 편의성을 더하고 있는데

이 지역에 대지면적 10,293㎡ (3,113평),

연면적 146,553㎡ (44,332평), 지하 5층 ~ 지상 45층

규모의 문현 bifc2차 지식산업센터가 공급됩니다.

무엇보다 연면적 44,332평으로 부산시 내 최대 규모에

해당하는 지식산업센터 개발로 부산시 내 최고 층수,

최대 규모 지식산업센터 공급 상품으로

많은 투자자들의 관심이 몰리고 있습니다.

위치는 부산광역시 남구 문현동 1226 일원으로

지식산업센터 10,294㎡ 평, 업무시설 15,137평,

근린생활시설 1,761평, 총 44,332평의 비율로 공급됩니다.

현재 인근 지역에서는 북측 문화공원, 서측 동천,

동측 1,2단계 및 부산은행역으로 황령대로,

부산 지하철 2호선 역세권 및 부산BIFC내

3단계 개발 사업지에 해당합니다.

주변 교통 환경을 보면 부산 지하철 2호선

초역세권(국제금융센터 부산은행역) 도보 3분 거리에

위치하고 있습니다.

부산 지하철 1호선, 2호선 환승역(서면역) 차량

7분 소요 거리이니 역을 이용하기

상당히 최적의 위치에 있습니다.

또한 KTX 부산역까지는 차량 15분으로 이동이

가능한 부산 중심 교통의 요지를 갖추고 있습니다.

국제금융센터 부산은행역(2호선)까지는

도보로 3분 거리이니 바로 옆이라고 볼 수 있겠고

1호선 범내골역은 걸어서 10분이 채

되지 않은 위치에 있습니다.

차로 가면 7분 거리에 서면역 1, 2호선을

이용하기 수월하며 KTX 부산역은 차량으로

15분, C-bay-Park선 개통 시 중앙역~부산시민공원으로

연결이 가능하며 112번 정거장 문현 금융단지

서측 계획까지 포함하면 지식산업센터 입지로

볼 때에 최상의 교통환경을 갖추고 있습니다.

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문현 BIFC 2차 관심고객등록

 

 

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부산 문현 BIFC 2차 지식산업센터 공급 안내

 

그 외에도 대중교통 이용에도 최적의

입지를 갖추고 있습니다.

도보 2분 이내 24번 버스 외 1개 노선 버스를

이용할 수 있으며 도보 4분 이내 5-1번 버스

외 11개 노선 버스를 이용 가능하며

도보 5분 이내 부산진구 12번 외 1개 노선 버스와

문현 bifc2차 지식산업센터에서는

도보 5분 이내 16내 노선 버스 이용할 수 있습니다.

차를 이용하게 되는 경우 자가 차량 2분 이내

황령 터널로 진입이 가능하며 자가

차량 5분 이내 동서 고가 도로 진입이 가능한

위치와 자가 차량 6분 이내 충장 고가 도로로

진입이 가능하여 물류 운송 업에서는

도로 접근성이 좋아 효율적인 업무가 가능합니다.

문현 bifc2차 지식산업센터기 위치한 곳은

부산시 교통 및 업무 중심부에 위치하고 있습니다.

업무, 쇼핑 및 문화 복합시설 집합

문현 금융단지 내 위치하고 있기에 업무 인프라

환경 및 부산시 내 금융 밀집 지역으로

상징성이 높은 지역이며 그 외에도 걸어서

10분 거리 이내에 이마트, 홈플러스 등

생활 편의 시설이 위치하고 있습니다.

그 외에도 문전 우체국, 문현 주민센터 등 관공서등

걸어서 10분 내 접근성이 좋은 위치적 이점을

갖고 있어 입지로 인해 가치는 더욱 더

상승할 것으로 예상됩니다.

또 풍부한 배후수요까지 갖추고 있습니다.

문현동 788-1번지 일원 세대수 약 3,299세대를

앞두고 있으며 문현 1구역 재개발이 진행되게 되면

추가적인 유입도 가능합니다.

또한 문현 1동 557번지 일원에는 세대수

약 2,772세대에 해당하는 문현 3구역 재개발이

예정되어 있으며 지식산업센터 재개발 사업에

따른 문현동 지역의 가치 상승이

더욱 높아지고 있습니다.

뿐만 아니라 북항 재개발 사업으로 인한

최대 수혜 권역 입지에 있다는 점에서

투자 가치성이 상당히 높다고 볼 수 있겠습니다

무엇보다 문현 bifc2차 지식산업센터의 최고

개발의 수혜인 북항 재개발 사업으로 인한

고용 유발 인원이 12만명에 해당하며

생산유발 약 31조 5천억 이상 효과를

기대하고 있으며 북항 개발 사업에 따른

배후 수요를 기대하고 있습니다.

그 외에도 25개 정거장을 연결하는 C-bay-Park선,

약 3,299세대 규모 3지구 주택재개발,

북항 재개발 등 개발 호재등이 풍부한 지역으로

지식산업센터(오피스)와 상업 시설 운영에

용이한 배후 수요 증가를 더욱 기대하고 있습니다.

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앞으로 더욱 기대가 되는 문현 bifc2차

지식산업센터에 대한 자세한 사항은

하단 정보를 통해서 문의하여 주시기 바랍니다.

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문현 BIFC 2차 관심고객등록

 

 

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