천안 휴먼빌 퍼스트시티 신축아파트 분양가 부대지구 모델하우스

 

천안 휴먼빌 퍼스트시티 신축아파트 분양가 부대지구 모델하우스

천안의 새로운 주거 중심지, 천안 휴먼빌 퍼스트시티가 온다

요즘 천안 부동산 시장에서 가장 주목받는 이슈가 뭔지 아시나요? 바로 천안 서북권의 급부상입니다. 오랜 시간 천안의 대표 주거지로 군림해온 불당동, 그런데 최근 들어 성성호수공원 일대가 빠르게 치고 올라오면서 집값 격차가 점점 줄어들고 있거든요. 특히 성성호수공원 일대가 완전히 새로운 주거 중심지로 탈바꿈하고 있는데요, 그 중심에 바로 천안 휴먼빌 퍼스트시티가 자리하고 있습니다.

 

천안에서 새 아파트를 알아보시는 분들이라면 이런 고민 한 번쯤 해보셨을 거예요. "성성호수공원이 좋기는 한데, 불당지구 학원가가 너무 멀면 어쩌지?" 실제로 많은 분들이 신흥 주거지와 기존 인프라 사이에서 선택의 기로에 서곤 하시더라고요. 그런데 천안 휴먼빌 퍼스트시티는 이 두 마리 토끼를 모두 잡을 수 있는 입지를 갖췄다는 점에서 주목받고 있습니다. 성성호수공원의 쾌적한 주거 환경과 불당지구의 검증된 인프라를 동시에 누릴 수 있다니, 솔직히 탐나지 않으시나요?

 

해당 단지는 충남 천안시 서북구 부대동 일원 부대2지구에 들어서는 대단지 아파트입니다. 지하 3층에서 지상 33층까지, 총 12개 동에 1,541가구 규모로 조성되는데요, 전용면적 84제곱미터 단일 평형으로 구성된다는 점이 특징입니다. 요즘 시장에서 가장 선호도가 높은 평형이죠. 실제로 많은 실수요자분들이 84제곱미터를 찾으시는데, 부부 중심 소가족부터 자녀가 있는 가정까지 두루 사용하기 좋은 크기거든요. 건폐율은 13.18%로 매우 낮고 용적률은 237.40%로 쾌적한 주거 환경을 자랑합니다.

 

시행사인 일신건영의 휴먼빌 브랜드는 평택, 이천, 여주 등에서 이미 입증된 브랜드입니다. 특히 올해 8월에 입주를 시작한 평택 화양 휴먼빌 퍼스트시티의 경우, 조경과 커뮤니티 시설이 워낙 잘 되어 있어서 인근 타 단지 입주 예정자들까지 구경을 올 정도였다고 하네요. 단지 안에서만 건강하고 여유로운 생활을 즐길 수 있도록 설계했다는 평가를 받았습니다. 이러한 검증된 노하우가 천안에도 그대로 적용된다고 보시면 됩니다.

 

입지 측면에서 살펴보면, 삼성대로와 바로 맞닿아 있어서 삼성전자 천안캠퍼스나 천안제3일반산업단지로 출퇴근하시는 분들에게는 최적의 위치예요. 번영로를 이용하면 불당지구까지도 10분 이내 이동이 가능하다고 하니, 불당동 학원가도 충분히 활용할 수 있겠죠. 천안IC도 가까워서 경부고속도로와 당진청주고속도로를 통한 광역 이동도 수월합니다. KTX천안아산역과 천안고속버스터미널까지 가까운 것은 덤이고요.

 

교통 호재도 상당합니다. 수도권 지하철 1호선 부성역이 2029년에 개통 예정이고, GTX-C 노선이 천안역까지 연장되는 계획도 검토 중이라고 하네요. 만약 GTX-C가 연장되면 서울 강남권까지 1시간 이내로 이동할 수 있게 됩니다. 천안에 거주하면서 서울 직장에 다니는 것도 충분히 가능해지는 거죠. 이런 교통 호재는 향후 자산 가치 상승에도 긍정적인 영향을 미칠 것으로 전망됩니다.

 

교육 환경도 빼놓을 수 없습니다. 단지 바로 앞에 초등학교가 신설될 예정이고, 부성중학교와 오성고등학교도 인근에 있어요. 성성동과 불당동의 학원가도 모두 이용 가능한 거리에 있다는 점이 자녀 교육에 신경 쓰시는 학부모님들께 큰 장점으로 작용할 것 같습니다. 천안에서 학원가 하면 불당동을 떠올리시는 분들이 많은데, 성성 일대도 이제 교육 인프라가 빠르게 자리 잡고 있거든요.

 

생활 편의 시설도 풍부합니다. 신세계백화점, 코스트코, 이마트 같은 대형 유통시설이 모두 가까운 거리에 있고, 천안시청과 천안종합운동장 같은 공공시설도 인접해 있어요. 성성호수공원까지 있으니 주말에 가족들과 산책하기에도 좋겠죠. 이처럼 생활 인프라가 충실하게 갖춰져 있다는 점이 실거주자 입장에서는 매우 중요한 요소입니다.

 

본 단지는 84제곱미터 단일 평형이지만, 네 가지 타입으로 세분화되어 있습니다. 84A타입은 주방 특화형으로 다이닝 공간과 대형 주방이 돋보이고, 84B타입은 거실 특화형으로 벽체 선택을 통해 거실과 침실을 확장해 사용할 수 있어요. 84C타입은 수납 특화형으로 대형 주방 팬트리, 드레스룸, 현관 수납 등이 풍부하게 마련되었고, 84D타입은 3면 발코니를 활용해 30평대에서 40평대의 공간감을 제공하면서 침실 4개로 구성되었습니다. 가족 구성원과 생활 패턴에 따라 선택의 폭이 넓다는 것이 큰 장점이에요.

 

커뮤니티 시설도 상당히 알차게 구성되었습니다. 라운지, 다이닝, 키즈존, 체육관, 스터디룸, 열린 도서관은 기본이고, 피트니스클럽, GX룸, 골프존, 라커룸, 샤워실, 미팅룸, 취미룸까지 갖춰져 있어요. 요즘 같은 시대에 단지 내 커뮤니티 시설이 얼마나 잘 되어 있느냐가 실거주 만족도를 크게 좌우하는데, 이 점에서 상당히 경쟁력 있는 구성이라고 볼 수 있습니다.

분양가는 4억원 중반대부터 5억원 중반대로 책정되었습니다. 천안 지역의 신축 아파트 분양가로는 상당히 합리적인 수준이라는 평가가 나오고 있어요.

 

많은 분들이 천안 서북권에 대해 오해하시는 부분이 있는데요, "신도시라서 생활 인프라가 부족하지 않을까?" 하는 걱정입니다. 하지만 성성호수공원 일대는 이미 2만5천여 가구 규모의 대규모 주거타운으로 개발이 진행 중이고, 기존 불당지구의 인프라까지 활용할 수 있어 생활 편의성이 높습니다. 실제로 최근 서북권에 분양된 단지들이 연달아 좋은 청약 성적을 거두고 있다는 점이 이를 증명하고 있어요.

 

부동산R114 자료에 따르면, 2025년 8월 기준으로 성성동 아파트 매매가는 3.3제곱미터당 평균 1,653만원으로 불당동의 1,684만원과 불과 30만원 정도 차이만 납니다. 2023년 하반기 이후 불당동 매매가는 177만원이 하락한 반면, 성성동은 같은 기간 64만원이 상승했다고 하니 성장세가 확연히 다르죠. 이미 개발이 완료되어 노후화가 진행 중인 불당동과 달리, 성성 일대는 지금 한창 개발이 진행되면서 새로운 주거 중심지로 부상하고 있는 것입니다.

 

올해 3월 분양한 e편한세상 성성호수공원은 평균 18.27대 1의 청약 경쟁률을 기록했고, 지난해 분양한 천안아이파크시티도 12.09대 1을 기록하며 서북권에 대한 높은 관심을 입증했습니다. 천안 휴먼빌 퍼스트시티 역시 검증된 브랜드와 합리적인 분양가, 우수한 입지를 갖추고 있어 많은 관심이 예상됩니다.

 

천안에서 새 아파트를 알아보고 계신 분들이라면, 천안 휴먼빌 퍼스트시티를 한 번쯤 눈여겨보실 필요가 있을 것 같습니다. 성성호수공원의 쾌적함과 불당지구의 편리함을 동시에 누릴 수 있는 입지, 실수요자 맞춤형 평면 설계, 풍부한 커뮤니티 시설, 그리고 합리적인 분양가까지. 천안의 새로운 주거 중심지로 자리매김할 가능성이 충분해 보입니다. 견본주택이 개관했으니 직접 방문해서 확인해보시는 것도 좋을 것 같네요.