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요즘 수도권 오피스텔 가격 9개월 연속 상승세를 보이고 있습니다.
상승폭도 0.05%서 0.40%로 확대되고 있는데요
지난 5월까지 가격 떨어졌던 소형도 반등세를 보이면서
이번엔 오피스텔이 9개월 연속 가격 상승세를 기록하며
분양 시장에서도 계속적인 완판을 기록하고 있습니다.
이러한 추세는 아파트 값이 상승세를 기록하면서
아파트 내집마련이 어려워지기 시작하며 상대적으로
규제가 적은 수익성 상품인 오피스텔에 대한 거래와
수요가 급증하고 있습니다.
특히 올해 서울·경기 지역 오피스텔 매매 건수를 비교해보면
2020년에 비해 보다 50% 가량 늘어난 것으로 나타나고 있습니다.
아파트를 구매할 수 없는 분들 뿐만 아니라 젊은 층에서도
아파트 대체로 거주지로 오피스텔을 구입하고 있는 추세입니다.
특이 오피스텔에도 꾸준한 트렌드 변화를 보이고 있는데요
과거의 노후화된 오피스텔을 넘어선 신축 오피스텔에서
최근에는 아파트의 주거 목적성을 강화한 아파텔의
인기가 급상승하고 있습니다.
특히 최근 왕십리 광역중심지 중심성 강화 및 도시재생 활성화 방안이
공개 되면서 왕십리역 주변 동북권 광역중심으로서의 위상제고,
중심지 인접 저층주거지 및 하천변 특성을 고려한 주거지 관리에 대한
개발호재가 진행중이라 왕십리, 중구 지역에 대한
부동산 관심도가 급증하고 있습니다.
특히 왕십리역 일원은 상업, 업무 및 교통중심지로 육성하고
공공시설로의 접근성 및 보행환경개선으로
가로활성화 유도가 진행되고 있으며 왕십리로
노선상업지역 관리 방안이 마련 중에 있으며 접근성 강화 및
보행자 안전을 위한 이면도로가 정비되면서 왕십리동,
응봉동 일대 저층주거지 관리까지 진행되고 있어
주변 지역에 대한 환경은 더욱 개선 되고 있습니다.
이런 다양한 개발 호재를 안고 있어 오피스텔 중에서도
수요가 높고 전매제한시에도 충분한 수익을 볼 수 있는
왕십리 투룸 아파텔에 대한 선호도가 급증하고 있습니다.
또한 최근 마장축산물시장은 정비사업 시행인가를 받아
마장축산물시장 일대 도시재생활성화, 마장동 한국전력 물류센터
개발 시장재생, 주거지재생, 청계천재생, 공동체재생 등
마장역세권 지구단위계획 수립등으로 인한 마장동일대
개발호재를 안고 있는데요
마장동에서 구축 아파트 재건축을 추진 중인 곳도 진행 중에 있으며
마장동 세림 아파트의 경우에는 2018년 재건축을 위한
정밀안전진단을 통과한 소식이 전해지고 있습니다.
서울 내에서도 교통 혼잡, 악취 문제 등으로 저평가돼 있던
마장동 일대가 현재 정비사업이 진행되고
마장동 한전부지 개발완료는 2024년을 목표로 하고 있어
마장동 키친, 마장 청계 플랫폼, 시장 환경 개선, 공동체 재생 등
마장동이 상생하는 도시재생 활력 플랜이 완공이 되면
광역적 차원의 역사, 문화, 자연이 풍부하게 분포한 지역으로
거듭나며 지역특화산업 중심의 도시재생지역 다수 인접해 있어
주거지로서 가치가 재평가될 것이라는 기대가 높아지고 있어
이 지역에 대한 부동산 수요자가 급증하고 있습니다.
이번 왕십리지역에 들어서는 왕십리 투룸 아파텔로는
왕십리 센트럴 큐브스테이트 오피스텔 신축공사로
서울특별시 중구 신당동 468외 12필지에 지하 1층 – 지상 18층
오피스텔 133실이 공급됩니다.
3베이 2룸 복층으로 설계하여 최근 트렌드에 맞는
맞춤형 특화 아파텔로 공급됩니다.
전용률이 65%라서 실제 사용할 수 있는 공간이 많습니다.
3~7평의 다락면적으로 최근 1~2인 소형 가구의 니즈를
최대한으로 맞춘 트렌디한 구조로 최상의
아파텔로 기대감을 얻고 있습니다.
왕십리 센트럴 큐브스테이트 사전의향서 접수
왕십리 투룸 아파텔 공급소식
form.office.naver.com
왕십리 투룸 아파텔 왕십리 센트럴 큐브스테이트 내부구조
이 지역은 다양한 도심 개발 호재 외에도 동부간선도로 지하화와
중랑천 생태복원으로 동북권 교통흐름을
개선 및 생태문화공간 조성이 진행되고 있는데요
동부간선도로는 서울~경기를 오가는 장거리 차량과
동북권을 이동하는 단 거리 차량이 섞이면서 상습 정체로
악명이 높은 편이었는데 이번에 지하화와 개발이 진행되면
중랑천 생태복원으로 동북권 교통흐름을 개선 및 생태문화공간
조성을 하게 되어 교통 정체와 집중호우 시 도로 침수와 같은
이 지역의 당면 과제를 해결하고, 이 일대의 대규모 도시재생사업과
시너지 효과를 얻을 수 있습니다.
또한 글로벌 MICE 거점으로 조성될 코엑스~잠실 운동장 일대
‘동남권 국제 교류 복합지구‘ 조성 효과를 동북권으로 확산시켜
강남과 강북의 균형 발전을 이룬다는 계획으로
2026년까지 지역간선도로 개발이 완공될 예정입니다.
이러한 호재까지 포함한다면 위치상으로도 직장인들의 선호도가
상당히 높은 곳이며 직주근접을 해소할 수 있는 최상의 입지와
또한 앞으로 다양한 교통개발 호재까지 더욱 풍부한 배후수요를
아우를 지역으로 임대 수익에 대한 부분을 해소할 수 있을
뿐만 아니라 미래가치로 인한 시세 차익도 누려볼 수 있을
지역적인 이점으로 최근 많은 분들의 문의가 이어지고 있습니다.
왕십리 투룸 아파텔 왕십리 센트럴 큐브스테이트가 위치한
중구 지역은 1인가구의 비율이 상당히 높은 지역입니다.
이러한 추세를 보이는 이유는 일자리 밀집 도심지역인
CBD의 영향도 있을 뿐만 아니라 인구 고령화에 의한
작용 직주근접과 대중교통 이용의 편리성, 도심의 안전성 등을
고려한 오피스텔을 선호하는 세대가 크게 급증을 하고 있는데요
현재 신당동의 경우에는 2019년도부터 인구상승을 이루고 있으며
도선동 2016년부터 인구상승 후 2020년 들어 약간 하락중이나
세대수의 경우 2017년부터 꾸준히 증가세를 보이며
1~2인세대 증가율을 보이고 있습니다.
또한 왕십리 투룸 아파텔이 들어서는 지역에는
3인이하의 비율이 높은 소형평형대 선호도 높은 지역으로
1~2인 가구의 세대수 비율이 매우 높으며 주 타겟층에
대항하든 20~40대와 MZ 밀레니얼 세대의 비율이
매우 높은 지역입니다.
그외 왕십리 투룸 아파텔에 대한 자세한 소식은
하단 정보를 통해서 문의하여 주시기 바랍니다.
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