오늘의 부동산용어 및 공인중개사 기출용어 공부!

분양돌이의 일상

by 분양돌이 서과장 2020. 6. 11. 23:26

1. 중심지

배후지 중심에 위치하여 각종 재화와 서비스 공급기능이 집중되고 배후지에

재화와 서비스를 공급하는 중심지역을 말한다.

2. 중심지이론

독일의 지리학자인 크리스탈러가 독일 남부지역의 도시를 실증적으로 분석한 결과를 기초로 하여

발전시킨 도시분포와 계층체계에 관한 이론이다.

이는 중심지 계층 간의 포섭원리로서 중심지는 춤심성의 상대적 크기에 따라

고차 중심지와 저차 중심지로 구분되며, 고차일수록 저차보다 중심지 간의 거리가 더 멀고 규모가 크며 다양한 중심기능을 가진다는 이론이다.

3. 최소요구치

중심지 기능을 유지시키기 위하여 필요로 하는 최소한의 인구수(고객 수)를 말한다.

즉, 중심지 기능이 유지되기 위한 최소한의 수요 요구 규모를 말한다.

4. 소매인력법칙

뉴턴의 만유인력법칙을 응용한 것으로 두 도시의 상거래 흡인력은 두 도시의

인구에 비례하고, 두 도시의 분기점으로부터 거리의 제곱에 반비례한다는 법칙이다.

즉, 두 중심지가 소비자에게 미치는 영향력의 크기는 두 중심지의 크기에 비례하고 거리의 제곱에 반비례한다는 것이다.

5. 공간마찰계수

고객이 특정 점포를 이용하는 데 따른 교통조건이나 하천 등의 방해요소 등을 말한다.

즉, 특정 점포를 이용하는 데 따른 고객의 부담 정도를 의미한다.

따라서 공간마찰계수는 시장의 교통조건과 쇼핑 물건의 특성에 따라 달라지며, 교통조건이 나쁠수록 커진다.

6. 등비용선

최소수송비 지점에서 거리가 멀어짐에 다라 증가하는 수송비가 동일한 지점을 연결한 선을 말한다.

따라서 등비용선상에서는 총수송비가 동일하다.

오늘의 기출용어 공부 끝!!