7월 22일 하루의 시작을 부동산용어로 알고 가기!

 

 

 

1. 입지계수

 

해당 지역 특정 산업의 특화도를 파악할 수 있게 하는 지수로서 기반산업을 판별하는

지표로 사용된다.

 

2 부동산관리

 

부동산을 그 목적에 맞게 최유효이용을 할 수 있도록 부동산의 유지,보존,개량 및 운용에 관한 일체의 행위를

말한다.

또한 부동산의 보존 및 성질이 변하지 않는 범위내에서 그 유용성을 증대시키기 위하여 이용,개량,하는 것을 말한다.

 

3. 내용연수

 

감가상각자산의 수명을 말한다.

이에는 물리적 내용연수, 기능적 내용연수, 경제적 내용연수, 행정적 내용연수가 있다.

감정평가에서는 주로 경제적 내용연수가 사용된다.

 

4. 시장세분화

 

수요층별로 시장을 분할하는 것을 말한다. 즉, 부동산상품의 소비자를 유사한 특성의 소집단으로

구분하는 것을 말한다.

 

5. 마케팅믹스

 

마케팅의 목적을 효과적으로 달성하기 위해 마케팅활동에 관련된 여러 수단이나 마케팅 요소 및 제도를 더욱

효과적인 형태로 짜 맞추는 일을 말한다.

즉, 마케팅믹스는 마케팅 목표의 효과적인 달성을 위해 이용하는 마케팅 구성요소로인

4P(place, product, price, promotion)의 조합을 말한다.