의정부 지식산업센터 센텀스퀘어 분양소식 안내 및 분양가 정보

안녕하세요

분양돌이 서과장입니다.

이제 곧 봄이 올것처럼

날씨가 너무 따뜻해 지고 있는거 같아요

​

앞으로도 봄 처럼 따뜻한 일만 생기길 바라며 오늘은

지식산업센터 현장에 대해서 알려드리려고해요!

안녕하세요. 요즘 나라 돌아가는 것 보면 한숨만 나오는 분들이 많으실텐데요,

집값은 하늘 무서운 줄 모르고 치솟고, 전.월세 난이 장기화되고 있을 뿐만 아니라 또 은행에서는

예적금 0.50%의 현상이 계속적으로 지속됨에 따라 많은 분들이 또 다른 수익 상품을 찾고 계실텐데요,

오늘 같이 알아보게 되는 의정부 센텀스퀘어도 최근 부동산 수익에 관심을 둔 분들의 관심이 많이 이어지고 있습니다.

상황이 이렇다 보니 이제는 은행이 수익을 기대하기는 어려운 구조이며

그로 인해서 많은 분들이 수익이 높은

지식산업센터와 같은 부동산 투자로 몰리고 있는데요,

앞으로 다양한 개발 호재를 안고 있는 지역은 매물이 없을 정도로

지역 개발 상황에 따라 부동산의 움직임이 시작되고 있습니다.

지식산업센터 수요가 급증하고 있는 이유는

바로 이러한 전매제한에서 자유로울 뿐만 아니라 대출규제에 제한이

지극히 적기 때문에 규제 제한에서도 자유로울 뿐만 아니라

수익률도 높을 뿐만 아니라 지식산업센터의 경우 다양한 세제혜택을

누릴 수 있음과 동시에 저금리로 융자 대출까지 제공되기 때문에

투자 여건이 수월한 방법으로 많은 분들의 관심이 몰리고 있습니다.

융자는 각 지역마다 상이하고, 조금의 차이는 있겠지만 일부 지역의 경우에는

분양가의 최대 80%까지 장기적으로 저금리 융자도 가능하기 때문에 초창기에 들어가는 비용에 대한 부담이 적어 훨씬 수월합니다.

진입장벽이 낮으니 부동산 수익성 상품을 시작하기에 더욱 수월한 조건이 가능하기 때문에

지식산업센터에 대한 수요가 급증하고 있습니다.

거기다 실입주에 해당하는 기업이시라면 취득세 50%, 재산세 37.5% 감면 혜택까지

누릴 수 있으니 여러모로 수익성 상품을 찾으시는 분들은

참고하시면 좋을 것 같습니다.

 

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의정부 센텀스퀘어는 지식산업센터로 의정부 신규택지 지구에 해당하는 고산지구에 위치하고 있습니다.

특히 이 지역은 다양한 개발건이 많이 진행되고 있는 곳인데요, 이미 잘 알려진대로 초대형 랜드마크 복합 지식산업센터

의정부 센텀스퀘어 지식산업센터가 분양을 한다는 소식에 많은 이목이 집중되고 있는데요, 특히 의정부 북부권이라고 하면 이미 빠르게 성장하고

있는 의정부 중심의 최대 중심지인데 이 지역에 최대 규모의 지식산업센터로 건설되며, 규모는 지하 2층~지상 10층 규모에 지식산업센터, 상업시설, 섹션오피스 등으로 나뉘게 됩니다.

이번 지식산업센터에서는 단지 자체의 우수한 설계를 적용하여 더욱 눈길을 끌고 있는데요,

인근에 있는 노후화된 시설들을 대체할 수 있는 신규 단지와

더불어 대규모 단지에 걸맞은 독보적인 디자인이 적용되었고

또한 근무종사자들이 더욱 쾌적한 환경 속에서 근무할 수 있도록 환경이 조성되어

있을 뿐만 아니라 다양한 제조업의 공간 활용성을 위한

블록식랜드마크 설계가 적용되었다는 점에서 큰 호응을 얻고 있습니다.

 

뿐만 아니라 직선형 드라이브인 시스템이 적용되어 있기 때문에 주차를 할 때에 늘 일어나는 주차대란,

좁은 공간 주차로 인한 차 손상과 같은 부분들을 개선할 수 있다는 점에서 상당히 편리하게 적용되어 있습니다.

주차 편의가 우수하다는 점과 최대 층고가 6.0m로 높아서 기존에 활용되던

층고에 비해서 여유로운 공간으로 대형 5t 화물차,

트럭도 편리하게 진입할 수 있다는 특징이 있습니다.

또한 입주 기업 종사자들의 업무 효율을 위해 다양한 커뮤니티 시설과

근린생활상가와 체육시설, 옥상정원 등 휴식 및 여가를 위한 공간을 마련해,

입주기업 종사자들의 업무 효율이 극대화될 수 있는 환경 조성이 가능합니다.

또한 의정부 센텀스퀘어 1, 2층에는 마치 유럽을 연상케 하는 스트리트형 상가가 조성될 예정인데요

이로 인해 상가로 인한 유입인구 활성화 뿐만 아니라 밀레니얼 세대가 선호하고 좋아하는 브랜드가 입점되고 있어

다양한 소비층을 만족시키는 상가 활성화를 기대해볼 수 있겠습니다.

상가로 유입되는 분들의 편의성을 위해서 상가 건물의 전체적인

개방감을 극대화하고 있을 뿐만 아니라 많은 인구가 유입된다고 하더라도

내부적으로 혼선이 없도록 실내 건물 구조 과학적인 동선 배치가

적용된 점도 눈여겨 볼 만합니다. 특히 3개 블록 건물이 하나의 상권과

같이 서로 경쟁을 하는 것이 아니라 상생을 하면서

시너지 효과를 창출하도록 설계되었다는 점에서 서로서로 유익이 되는

과학적 동선을 통해 상호 성장을 기대해 볼 수 있겠습니다.

대규모 고정 고객은 물론, 스트리트를 찾는 유동인구까지도 흡수하는

상호 개발, 발전, 성장, 수혜를 입을 것으로 예상됩니다.

 

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교통여건에 대해 관심도 많이 갖고 계실텐데요, 이미 의정부는 서울 진입이 수월할 정도로 교통편이 우수한데요

무엇보다 세종에서 포천까지 이어지는 고속도로 및 구리~포천 민락 IC 앞자리에 자리에 입지하고 있기 때문에 30분으로

강남과 잠실, 경기 북부 일원으로 이동할 수 있는 최적의 입지를 갖추고 있습니다. 뿐만 아니라

그 외에도 다양한 교통망 추가 확충 계획을 가지고 있는데요,

강남 일대로 직통으로 연결이 가능한 7호선 탑석역이 머지 않아 연장사업이

진행되게 되면 대략적으로 2024년에 개통을 할 것으로 예상이 되는데요

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의정부 센텀스퀘어 내부 유니트

 

 

이렇게 되면 서울 주요 지역에 40분대 이동을 할 수 있을 뿐만 아니라 여기에 GTX-C노선이 다가오는 2024년에 개통이 되게 되면 앞으로

삼성역까지 13분대면 충분히 이동이 가능하게 되어 상당히 빠른 강남 진입이 가능하게 됩니다.

대중교통 노선도 수월한데요 버스 중앙차로(BRT) 노선이 신설을 앞두고 있어 민락2지구에서 도봉산역 구간까지 10분 내로 이동할 수 있게 됩니다.

의정부 센텀스퀘어 사업개요

 

의정부 센텀스퀘어 분양에 대한 자세한 소식은 하단 정보를 확인하여 주시기 바랍니다.