여의도 센트럴 큐브스테이트 영등포 하이엔드 투룸 복층형 오피스텔 아파트 대체상품 & 상가 분양 소식

안녕하세요

분양돌이 서과장입니다.

오늘은 아파트 대체가 가능한 상품인

투룸 복층형 오피스텔 물건인데요

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여의도 센트럴 큐브스테이트 투룸 3bay 하이엔드 오피스텔

 

요즘 정부의 고강도 부동산 규제 남발로 인한 청약시장 과열,

대출규제, 집값 상승등의 부작용이 계속되고 있습니다.

청약 당점이 어려운 상황에서 아파트 값은 역대 최대로 상승을 하게 되었는데요

 

뿐만 아니라 다주택자 부동산 압박이 계속되면서 이러한 분위기를 통해서

주거용 오피스텔은 아파트의 대체재 인식 상승하고 있고 이러한 시점에

대출에 자유로운 주거용 오피스텔의 수요가 증가하고 있습니다.

 

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현재 서울시는 최근 10년간 40㎡이하 공급비율이 가장 높은 추세인데요

1~2인 가구 분화 가속화를 통해서 인구수 대비 가구수는 꾸준히 증가하고 있고

1~2인 가구의 소형 주택의 공급량도 함께 증가하고 있습니다.

이러한 원인은 인구수는 줄어들고 있으나, 세대수는 증가하는 상황으로

세대당 인구수가 감소하고 있기 때문인데요 인구 감소, 세대 분화 가속화의 현상은

최근 10년간 소형대 주거시설의 공급이 많았던 이유를 반영하고 있습니다.

오늘은 이러한 추세에 따라서 수요량도 높고 거래량도 급증하고 있는

소형대 주거시설 여의도 센트럴 큐브스테이트에 대한 분양 소식입니다.

위치는 영등포구 영등포동3가 1-6 외 1필지에 위치하고 있으며

지하 2층 – 지상 19층의 규모로 오피스텔 98실, 도시형생활주택 14세대,

근린생활시설 4실 공급이 진행되고 있습니다.

건물 높이 79.90 m (지구단위계획구역 : 80m 이하), 건축면적 409.08㎡ (123.75평) 중에서도

주경면적 116.60㎡ (대지면적의 15% 이상), 주차 공간은 법정 97대를 초과한 108대 수용 가능합니다.

 

여의도 센트럴 큐브스테이트의 강점은 무엇보다 최근 수요자가 높은 젊은 연령층을 핵심으로 하여

젊은 층이 니즈를 반영한 전 세대 3베이2룸 분리형 거실 구성으로

전용면적 10평~12평, 복층 서비스면적 5평~6평의 현대적이고

트렌드한 유닛 설계가 적용되어 있어 수요자들의 니즈에 맞춘 특화설계가 적용되어 있고

4층부터 17층은 오피스텔이고 18~19층은 도시형 생활주택으로

구분되어 있고 모두 복층의 형태로 설계되어 있습니다.

여의도 센트럴 큐브스테이트는 영등포구 영등포동3가 1-6,7에 들어서며

일반상업용지와 준주거용지가 섞인 토지가 아닌 일반상업용지에 위치하고 있습니다.

이 지역은 위치가 상당히 뛰어난데요

서울 3대 업무지구인 YBD에 위치한 모든 것을 갖춘 서울 서남부 최적의 입지해 있으며

직주근접과 사통팔달 교통의 중심지에 위치해 있고

쇼핑몰, 병의원 등 편의시설이 풍부하게 갖추어져 있으며 숲세권을 이루고 있습니다.

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여의도 센트럴 큐브스테이트 유니트 구조

 

우선 입지를 자세히 분석해보면 업무지구 직주근접을 해소할 수 있는

최적의 위치와 또한 입주민의 생활환경을 위한 모든 편의시설이 잘 갖추어져 있으며

교통환경 등 모든 것이 완벽한 입지를 갖추고 있으며 서울 3대 업무지구 중에서도

YBD(여의도권역)과 인접할 뿐만 아니라 주요 업무지구(CBD,GBD) 접근성이 상당히 뛰어납니다.

이 지역은 항상 유동인구가 높고 배후수요가 풍부하며

다양한 근무종사자가 근무하고 있는 지역입니다.

추후 영등포로터리 철거가 진행이 되면 여의도 센트럴 큐브스테이트에서는

인근에 다양한 문화공간이 들어서게 되고

또한 다양한 상권이 형성되고 녹지공간, 공원을 통한 여의도 통행이 가능하게 됩니다.

 

 

뿐만 아니라 이 지역은 영등포 도심재생사업, 신안산선, GTX-B 등

풍부한 개발호재가 있어 이미 하루가 다르게 인근 시세가 변화하고 있는데

가급적 빠른 선점을 하는 것이 앞으로 미래 시세차익을 누릴 수 있는 요건이 아닐까 생각됩니다.

교통 환경도 상당히 뛰어난데요 여의도 센트럴 큐브스테이트에서

약 500미터 정도에는 도보 5분거리에 영등포,신길 더블역세권 (1호선, 5호선, KTX)이 있어

대중교통 이용에 수월하여 직작인들에게 높은 선호도를 얻을 수 있을 것으로 보입니다.

 

 

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또한 도로 교통상황도 우수합니다. 올림픽대로 및 마포대교를 통한 강변북로 등

인접으로 광역 교통망 매우 우수한 환경을 갖추고 있으며 신안산선, GTX-B 노선 개발 호재로

앞으로는 수도권 특급 교통망까지 확충하게 되면 도로 교통 상황도 최상의 환경을 갖추게 됩니다.

 

또한 여의도 센트럴 큐브스테이트가 있는 인근에는 롯데백화점, 타임스퀘어, 더 현대 서울 등

문화복합시설이 있다는 것은 이미 많은 분들이 알고 계시죠.

그 외에도 생활에 편리한 다양한 생활 인프라를 갖추고 있어

생활 편의성이 상당히 높은 곳입니다.

여의도는 이미 두말 할 것 없이 모든 것을 다 반경에 아우르고 있는 지역이죠.

또한 병원 시설도 잘 갖추고 있는데요 영등포 스마트 메디컬 특구 내

여의도 성모병원, 한강성심병원,성애병원,김안과 병의원등 이용 편의시설을 갖추고 있습니다.

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여의도 센트럴 큐브스테이트 근린생활시설

 

 

또한 이 지역은 서울 서남부 최대 거점지역에 해당하죠.

우리나라 최대의 정치,금융,언론,업무 등 복합업무지역이 모여 있는 곳의 중심이기 때문에

직장인, 학생, 가족단위 등 풍부한 직주근접수요를 아우르고 있는 지역으로

공실의 염려 없이 안정적인 임대 운영도 가능합니다.

 

또한 수도권 내,외곽으로 진,출입 매우 용이한 서남부 교통의 중심에 있기 때문에

이동도 수월하며 백화점 및 각종 쇼핑몰이 주변에 위치, 병,의원 시설 이용편리, 공원 등

쾌적한 주거환경을 갖추고 있어 거주 만족도가 상당히 높은 곳 중 하나입니다.

입주나 임대 수익에 관심이 있으시다면 빠른 선점이 중요하겠습니다.

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자세한 소식은 하단 정보를 확인하여

주시기 바랍니다.

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