마포 공덕 신축빌라 염리동 마포 더힐 베네리치 염리동 재개발 아현 뉴타운 호재속의 내집마련

안녕하세요

분양돌이 서과장입니다.

오늘은 마포 염리동에

들어서는 신축빌라 소식을 전해 드리려 하는데요

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마포 더힐 베네리치 신축빌라 관심고객등록

 

현재 아파트에 이어 빌라 시장에서도 2030의 젊은 층의 영끌 매수가 진행되고 있습니다.

새임대차법으로 아파트 전세 가격이 큰 폭으로 상승을 이어가면서

아파트의 대체 상품인 빌라등의 주택을 매수하고 있는 상황인데요

2030의 빌라매수는 마포구와 용산구, 양천구에 몰리고 있는 상황이며

마포구가 35.4%로 높은 편입니다.

그 뒤를 이어 용산, 양천구 순으로 진행되고 있는데요

모두 도심 업무지구가 가깝고 도시정비사업,

그리고 수도권 광역듭행철도의 개발 호재가 있는 지역들에 대한 수요가 높습니다.

 

 

 

오늘 전해드릴 소식은 마포 공덕 신축빌라 마포 더힐 베네리치 소식입니다.

위치는 서울 마포구 염리동 27-91일원에 위치하며 대지면적 817㎡로

실사용 면적 812㎡, 도로화면적 2.00㎡, 제외지면적 3.00㎡의 규모입니다.

2021년 10월 1일에 착공이 진행되었고 준공은 얼마 남지 않은 2022년 6월 준공을 앞두고 있습니다.

규모는 지상 1층~지상5층의 신축빌라로 2개동으로 들어섭니다.

최고 높이 16.20m, 건축면적은 141.78평입니다. 주차공간은 23대 가능합니다.

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마포 더힐 베네리치 타입별 평면도

마포구 염리동은 2018년부터 세대수가 지속적으로 증가를 하고 있는 추세인데요

2021년도 현재 재개발과 재건축으로 인해 세대수는 더욱 더 증가할 것으로 예상하고 있습니다.

마포 공덕 신축빌라 마포 더힐 베네리치가 들어서는 곳의 입지는 탄탄한 편입니다.

CBD의 중심업무지구에 해당하여 서울의 중심부의 역할로, 대기업 본사나

주요 사옥들이 대부분 위치하고 있는데요

또 여의도 업무지구 YBD와도 인접해 국회의사당이 위치한 정치 1번지와 가깝고

금융사와 증권사의 본사나 사옥들이 위치하고 있는 지역의 중심에 자리잡고 있습니다.

뿐만 아니라 공덕역 인근 대기업과 언론사, 금융기관 본사들과 법원. 검찰. 경찰등의

주요 관공서들이 몰려 있는 주요 업무 지구인 공덕업무지구를 아우르고 있으며

지식산업센터 건물이 밀집한 미디어 산업단지인 상암DMC와 인접한 위치입니다.

상암DMC에는 근로자만해도 약 4만명, 사업체는 3천 여개, CBD 지역은

근로자 약 70만, 사업체 약 11만, YBD 지역은 근로자 약 60만, 사업체 8만, 공동업무지구는

근로자 약 8만, 사업체 1만, KBD 지구는 근로자 약 150만, 사업체 약 17만이 들어서 있는

풍부한 배후수요를 아우르고 있는 지역입니다.

직주근접 수요를 만족시키는 최적의 위치를 가지고 있습니다.

뿐만 아니라 마포 공덕 신축빌라 마포 더힐 베네리치는 궈드러플 공덕 역세권을 가지고 있는데요

서울 강서구에서 경기도 하남시와 송파구를 연결하는 5호선과

서울 은평구 용암동에서 중랑구 신내동을 연결하는 6호선, 경기 파주시 문산역에서

서울, 구리, 경기도 양편군 지평역을 잇는 경의 중앙선과 서울역과 인천국제공한을 왕복운행하는

노선 공덕역에서 인천공강까지 1시간 이내로 도착이 가능한 공항 철도선의 역세권을 안고 있는 지역입니다.

 

뿐만 아니라 2024년도에는 공덕역 신안산선 착공을 앞두고 있어

안산/시흥에서 여의도까지 25분이면 진출입이 가능합니다.

마포 공덕 신축빌라 마포 더힐 베네리치에서는

강남까지 30분 여의도 15분, 시청까지 10분 소요되는 최적의 위치에 입지하고 있습니다.

또한 CBD, YBD, 상암, 공덕업무지구 수용까지 아우르는

블록버스터급 수요 인구를 가진 최상의 주거 환경을 조성하고 있으며

공덕역 5호선과 6호선, 경의중앙선, 공항철도 4개의 노선을 잇는 쿼드러플 역세권을 갖추고 있습니다.

또한 신안산선, 공덕역 연장 예정을 가지고 있어 최상의 미래가치를 확보하고 있으며

서울 주요 지점 진.출입이 용이한 강변북로와 인점한 우수한 교통환경까지 갖추고 있는 지역입니다.

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또한 염리동은 공덕역의 역세권을 가지고 있을 뿐만 아니라

다양한 업무지구가 몰려 있으며 세계 최대 창업센터가 위치해 있고

다양한 법조타운이 형성되어 있는 지역이며 그 외에 이마트와

공덕시장등의 풍부한 생활 인프라가 형성되어 있으며 거주 지역을 선정할 때

중요한 요인이 되는 녹지 공간인 경의선 숲길을 누릴 수 있는 최상의 입지를 갖추고 있습니다

좀 더 자세히 살펴볼까요?

인근에 에스오일만해도 약 3천 여명의 근무종사자수와

동서식품 약 1,169명의 종사자, 일진 약 2,500명의 종사자,

효성그룹 약 1천여명의 종사자, DHL 약 1,379명의 종사자,

SK텔링크 약 210명의 근무종사자를 아우르고 있는 지역입니다.

또한 세계 최대 창업 지원 기관으로 파트너 기관만 16개에 해당하며

근로자수 약 천 여명, 입주 스타트업 기업이 103개가 위치하고 있습니다.

또한 마포 경찰서, 서부지방검찰청, 서부지방법원의 법조타운 상주 인원 약 2천 여명이 위치하고 있으며

아마트 공덕점, 공덕 시장, 도화동 상점가가 위치하고 있어

생활에 필요한 대형마트, 시장을 수월하게 이용할 수 있습니다.

마포 공덕 신축빌라 마포 더힐 베네리치의 인근에 위치한 경의선 숲길 공원은

한강을 연결하는 서울의 대표적인 선형녹지공간을 조상하고 있는데요

주민들을 위한 산책로를 제공하고 운동 등의 휴식 공간을 제공하고 있어 삶의 질을 향상할 수 있습니다.

 

또한 도보로 통학할 수 있는 우수한 학군을 형성하고 있으며

인근 500미터 이내에 초.중.고등학교가 위치하고 있고 대로변을 건너지 않고

초등학교에 등교할 수 있어 안전한 통학이 가능한 위치를 확보하고 있습니다.

교통, 입지, 학군까지 뛰어난 신축빌라입니다.

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그 외에 마포 공덕 신축빌라 마포 더힐 베네리치의

자세한 소식은 하단 정보를 통해서

문의하여 주시기 바랍니다.

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