수원역 서영아너시티 수원 역세권 상업시설 고등지구 상가 분양소식 및 분양가 안내

 

안녕하세요

분양돌이 서과장입니다.

오늘은 수원 고등지구

입지 좋은 상업시설 분양정보 드리려 하는데요

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수원역 서영아너시티 관심고객등록

 

 

 

 

올해에는 꼭 좋은 수익성 상품을 찾고 안정적인 투자로

탄탄한 미래를 대비하시길 바랍니다.

 

오늘은 수원을 사로잡을 단 하나의 시티, 수원 고등 슈퍼블록의 최중심지에

위치한 수원역 서영 아너시티 상가 분양 소식입니다.

고등동은 연령별 소비층이 다양하고 유동 인구 비율이 두드러지게 높아

상업 수요 잠재력 및 투자가치가 상승하고 있는 곳인데요

특히 이 지역은 다른 지역과는 달리 소비력이 높은 곳이며

역주변 유동인구가 많고 인근에 차이나타운이 있어 다국적 소비자가 많은 곳입니다.

 

 

대지 위치는 경기도 수원시 고동지구 C-4-1BL에 위치하고 있습니다.

사업규모는 지하 3층~지상 8층으로 주차는 42대 가능합니다.

이 상권은 편의점, 수퍼마켓, 옷가게등 도.소매등

각종 판매점들의 매출액이 상당히 높은 곳입니다.

고등동의 상권 매출 규모가 큰 곳이라 이곳에 상가 투자 관심을 갖고 계신 분들의

문의가 많이 이어지고 있는 곳인데요 유동 인구가 많고 높은 예상 성장률을 보이고 있는 곳이라

꾸준한 지역 성장 가치를 가지고 있는 곳입니다.

 

 

 

특히 이 지역은 오피스 투자 수익률을 서울과 경기만해도 6%대를 기록하고 있으며

상가투자 수익률도 서울과 경기에 5%이상 해당하는 곳입니다.

왜 이런 높은 투자 수익률을 가지고 오는 것일까요.

코로나로 인한 경기 악화에도 불구하고 상가를 택하는 이유는

바로 높은 투자 수익률 때문입니다.

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수원역 서영아너시티 관심고객등록

 

 

 

 

 

2021년부동산 테크 자산가들은 주택보단 상업용 부동산을 선호하고

오피스텔이나 생활형 숙박시설, 상가에 대한 관심이 부쩍 높아지고 있죠.

투자상품으로는‘상업용 부동산(34%)’을 주로 보유하고 있었으며

‘토지(14%)’도 상당수 지니고 있는 것을 볼 수 있는데요

정부가 주택 위주로 부동산 규제를 강화해 나가면서

수익형 부동산 이 풍선효과를 누리며 때 아닌 호황을 누리고 있습니다.

 

수원역 서영 아너시티 상가 분양 가치가 높은 이유는

코로나로 인한 경기 침체에도 불구하고 수원역 상가는

경기 지역 중 가장 낮은 공실률, 높은 임대료를 기록하고 있는 지역이죠.

삼성카드 빅데이터, 대한민국 100대 상권 조사 결과 수원역 상권은 상위권 랭킹을 기록하고 있습니다.

경기 수원시 팔달구 매산로 1가 수원역 부근이 정말 상권이 활발하게 이어지고 있습니다.

 

특히 수원 역세권은 전국 최대 이용 버스 정류장과

경기도 최다 이용 철도와 지하철 정류장을 확보하고 있어 상권 및 유동인구

또한 검증된 수원 역세권 입지를 갖추고 있는

대중교통 이용 인원 역시 상위권 랭킹을 기록하고 있습니다.

 

 

또한 수원 만큼이나 다양한 광역 교통 호재를 안고 있는 지역도 없을 텐데요

서정리역~지제역까지 운행하는 수원발 KTX, GTX-C (수도권광역급행철도)는

수원~금정~양재~창동~양주(덕정)를 연결하는 노선으로

현재 사업신청서 접수 및 평가 진행중입니다.

고색동~오목천동을 연결하는 수인선과 신수원선의 개통 호재도 누리고 있죠.

 

뿐만 아니라 수원역은 이번GTX-C노선 착공과 함께, KTX, 1호선,

분당선과 102개 버스 노선이 교차하는 경기 남부의 거점역으로 평가 받고 있습니다.

특히 정부의 고강도 부동산 규제와 코로나19 여파에도

영향 받지 않는 확실한 대형개발 호재를 갖추게 되어

이로 인한 사통팔달 교통 요충지로 부동산 대형호재로

수원역 서영 아너시티 분양과 재건축 시장도 활기를 띠고 있습니다.

 

 

수원역 서영 아너시티은 보행자 통로와 인접한 3면 개방 상가 단지 앞 버스 정류장에 위치하고 있어

유동인구가 높은 밀집 지역에 위치하고 있습니다.

또한 팔달 3구역이 예정되어 있으며 이로 인한 재개발로 인한 배후수요는 꾸준히 증가할 것입니다.

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수원 서영아너시티 호실배치도

 

 

또한 전·후면부 횡단보도 인접위치로 유동인구 확보에 더욱 용이하며

인근 주차타워로 인해 직·간접적 편의를 더욱 증대되고 있습니다.

또한 보행자통로와 접한 3면 개방형 상가위치로 유동인구 밀집지역으로 인한

상권 발달에 큰 영향을 줄 것으로 예상하며 또한 대단지 아파트와 수원역 길목에 위치하고 있어

이 또한 고객 유입을 이끄는 주된 영향을 주는 요소입니다.

단지 바로 앞, 버스정류장과 횡단보도로 접근성도 상당히 우수합니다.

 

 

그 외에도 수원역 서영 아너시티 상가 인근에는

도시재생 뉴딜사업과 팔달115-3구역 주택재개발은 19,433평에 해당하는 규모로

팔달구 고등동 94-1 해창아파트 일원에 진행되는 재개발 사업인데요

이로 인해서 GS건설·대우건설 컨소시엄 지하2층~지상 15층, 아파트 16개동, 총 1,171세대에 대한

유입이 가능하게 되어 주변환경 개선에 따른 자산가치 상승 기대감을 갖고 있습니다.

 

그 외에도 수원시 팔달구 매산로1가 105번지 일원에 도시재생 뉴딜사업이 진행되고 있는데요

22년까지 완공으로 사업비 4,151억원의 비용으로 중심상권 및 공공기능 회복을 통한

원도심 수원역세권 활력증진 효과를 얻게 됩니다.

 

역전시장 주변 이면도로·골목길 정비공사는 이면도로와 미로처럼 얽혀 있는 상가 사이의

노후화된 골목길을 집중적으로 정비하는 것이다. 아스콘을 덧씌우고, 노면 파손 부분을 정비해

보도·차도를 개선하는 것이며 노후 우수전도 교체하게 되는데요

정비한 노면에는 스텐실 처리를 해 골목길 이미지를 한 결 밝게 만들기 때문에

이로 인한 기대효과는 더욱 지역 성장을 가져올 것으로 예상됩니다.

 

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그 외에도 수원역 서영 아너시티 상가 분양에 대한

자세한 소식은 하단 정보를 통해서 문의하여 주시면

자세한 분양 방법과 좋은 자리, 분양가 등등

친절하고 상세하게 안내하여 드리겠습니다.

 

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