루카 831 강남역 하이엔드 오피스텔 분양가 및 잔여호실 안내

안녕하세요

분양돌이 서과장입니다.

오늘은 강남 하이엔드

오피스텔 현장인데요

https://naver.me/5x0pQQD6

루카 831 관심고객등록

 

 

오늘 전해드릴 소식은 현대엔지니어링이

최초로 선보이는 하이엔드 브랜드 오피스텔

‘루카831’ 공급소식입니다.

위치는 서울시 강남구 역삼동 831-11번지 외 5필지에

위치하고 있으며 대지면적 3,138.50㎡,

연면적 47,731.30㎡으로 지하7층~ 지상29층의

규모로 조성됩니다.

층별 구성은 오피스텔과 근린생활시설로

구분이 되며 오피스텔은 337실이 공급됩니다.

강남역 역세권에 위치한 루카 831 하이엔드 오피스텔은

강남 중심 업무지구와 대단지 프리미엄브랜드

타운의 중심에 위치하고 있습니다.

무엇보다 직주근접형 선호도가 높은 위치로

강남중심업무지구(GBD) 배후의 직주근접 형

입지로 국내 최대 글로벌 오피스 업무단지인 GBD와

최근 9년 간 평균 95%의 공시 지가 상승으로

입증된 입지 가치를 안고 있어

많은 관심이 이어지고 있습니다.

무엇보다 브랜드 가치도 무시할 수 없죠.

래미안리더스원, 서초 그랑자이 등

대단지 브랜드 프리미엄 주거 타운을 형성하고 있는

위치에 있어 뛰어난 인프라를 조성하고 있으며

그 외에도 공시지가로 입증된 하이엔드 오피스텔로

주거단지 입지 가치를 더욱 상승시킬 것으로 기대하고 있습니다.

특히 입지가 상당히 좋은데요

대한민국 교통의 중심 및 강남역

더블 역세권에 위치하고 있는 프리미엄을

확보하고 있습니다.

강남역 2호선과 신분당선이 단지에서 450m 거리에

위치하고 있는데 오피스텔에서

도보로 약 5분이면 접근이 가능합니다.

또한 강남의 최중심에서 누리는 강남의 품격과

품위를 누릴 수 있는 지역적인 가치와

인근에 신세계백화점, 이마트, 롯데백화점 등

명품쇼핑몰이 위치하고 있는

특급 생활 인프라가 형성되어 있으며

그 외에도 일상에서 문화 생활이

가능한 메가박스와 CGV, 교보문고, 예술의 전당 등

문화시설이 풍부하며 그 외에도

다양한 여가시설을 확보하고 있습니다.

또 인근에는 병세권의 중심지역으로

삼성병원, 세브란스 병원 등 대형병원 시설이

위치하고 있으며 역삼초, 은성중, 서운중, 은광여고 등

우수한교육시설을 확보하고 있는

학세권을 형성하고 있다는 점과 그 외에도

도곡근린공원, 말죽거리, 서리풀 공원 등

쾌적한 녹지환경을 조성하고 있는

최상의 숲세권을 형성하고 있습니다.

종합적인 입지를 분석해 보면 현재는

물론 내일이 더 빛나는 미래가치와 강남을

중심으로한 대규모 개발계획으로 풍부해지는

배후수요를 확보하고 있는 지역으로 인근에

롯데타운, 코오롱 부지개발, 서초정보사부지,

양재R&CD등 다양한 주요 기업들이 위치하고 있으니

직주근접 해소를 위한 잠재적 수요를

확보하고 있기도 합니다.

직주근접 해소를 위한 근무종사자들의

선호도가 높은 여러 조건을 갖춘 오피스텔로

최근 많은 문의가 이어지고 있습니다.

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강남 하이엔드 오피스텔

루카 831

그 외에도 루카 831 하이엔드 오피스텔

인근 지역에서는 현재 경부고속도로 지하화 작업

및 공원화로 쾌적한 주거환경

개선 작업이 진행되고 있습니다.

특히 현재 1, 2인가구가 꾸준히 증가하고 있으며

고소득층의 증가 등을 통해 업무중심지구를

중심으로 대한민국의 부촌이

변화하고 있는 시점이죠.

특히 업무 단지를 중심으로 하이엔드 상품이

공급확대가 되면서 점차적으로 업무지구와

주거단지의 경계가 미비해지고 있습니다.

무엇보다 루카 831 하이엔드 오피스텔은

총5,117세대의 대단지 프리미엄 주거 단지와

강남 중심업무지구(GBD)의 중심에 위치하고 있습니다.

또한 인근의 강남대로는 업무단지와 고급주거지역의

중심입지로 변모하고 있어 고급 수요층이

경쟁력도 확보하고 있습니다.

특히 역삼동 831-11번지는 10년간 개별공시지가가 126%로

급격히 상승하고 있는 지역으로

역삼동은 서초동, 논현동, 삼성동보다도 높은 수준입니다.

특히 이번 상품이 위치한 역삼동831-11번지의

개별공시지가는 2021년 기준 49,970,000원/m2입니다.

무엇보다 2019년 이후 공급된 하이엔드 상품들

중 가장 높은 가격인 것이죠. 2020년 하반기 이후

분양한 주요 하이엔드 오피스텔은 평균

전용 평당가 115,725천원 ~ 128,909천원 수준인데요

루카 831 하이엔드 오피스텔은 타 상품 대비

가장 높은 공시지가에도 불구하고,

가장 낮은 분양가로 공급하고 있습니다.

무엇보다 루카 831 하이엔드 오피스텔은

지하7층~ 지상29층, 총337실 공급으로

희소성이 높은 대규모 하이엔드 상품으로

인근 지역의 하이엔드 상품 중 최대 규모로

압도적 스케일의 강남 랜드마크가 될 것으로

기대하고 있습니다.

또한 규모에 맞는 주거중심의 차별화된 설계를

적용하여 더욱 고급스러움을 더하고 있으며

전체 주차장을 지하에 배치함으로써

소음, 진동 등 주거공간의 피해를 최소화하고 있습니다.

무엇보다 인근 지역의 다른 하이엔드 상품은

전용 15평 미만의 소형면적 위주로 구성하여

실거주에 특화되지 못한다는

단점을 가지고 있는데요

이번 오피스텔은 특별히 전 세대 전용 15평

이상의 평면설계로 실거주에 초점을 맞추었습니다.

또한 주력 평형인에 해당하는 54TYPE의

총 162실은 넓은 마스터룸과 함께 시그니처 퍼니처인

윈도우시트를 무상 제공하고 및

드레스룸을 제공하고 있습니다.

무엇보다 실거주에 특화된 평면과 가구를

제공하여 더욱 높은 만족도를 더하고 있습니다.

지금까지 강남 역세권의 프리미엄 입지를

안고 있는 루카 831 하이엔드 오피스텔에

대한 소식을 전해드렸습니다.

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폭발적인 관심이 이어지는 만큼이나

관심이 있으신 분들은

빠른 문의 주시기 바랍니다.

감사합니다.

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