평택 고덕 에이스 101 지식산업센터 평택 고덕신도시 제조형공장,오피스,상가 분양가 및 모델하우스 위치 안내

안녕하세요

분양돌이 서과장입니다.

오늘은 평택 고덕신도시

현장인데요

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평택 고덕 에이스 101 관심고객등록

 

 

안녕하세요.

오늘도 새로운 신규 공급 소식을 준비했습니다.

최근 수요층이 급증하고 있는

지식산업센터 공급 소식입니다.

지식산업센터는 지식산업센터만의

다양한 세제혜택과 금융혜택으로 초기 부담을

최소화하고 있어 수요가 꾸준히 급증하고 있습니다.

취득세 및 재산세 감면 혜택과 금융권에서

LTV 70~80% 대출이 가능하며 과밀억제권역에서

이전하는 법인의 경우 6년간 500% 세금감면

혜택을 누릴 수 있습니다.

경기도 평택시에 위치한 평택 고덕 에이스101

지식산업센터로 정확한 위치는

경기도 평택시 고덕면 해창리 1268

(고덕신도시 도시지원시설용지 13BL)일원으로

면적 9,410.4㎡ 2,846.65평으로 건폐율 69.72%,

용적률 350.20%으로 규모는

지하1층 ~ 지상 10층으로 공급됩니다.

주차대수는 523대로 법정 130대를 402.3%

초과한 넉넉한 주차 공간도 확보하고 있습니다.

 

용도는 사무용공장, 근린생활시설로 구성되며

제조형공장 전 호실 Door to Door가

적용되어 편의성을 더하고 있으며

8층에는 옥외정원을 품은 사무형공장로

기공급된 지식산업센터와 차별화된 공간으로

설계되어 더욱 주목을 받고 있습니다.

평택 고덕 에이스101 지식산업센터는

고덕신도시내 위치하며 고덕IC, 평택지제역을

이용한 접근성이 상당히 편리하고 우수합니다.

SRT 평택지제역에서 수서역까지는

26분으로 이동이 가능하고 고속도로

고덕IC와도 인접해 있으며 고덕신도시 내

삼성전자 평택캠퍼스 생산라인이

증설된다는 소식도 전해지고 있습니다.

그 외에도 SRT 노선을 이용하면

강남까지 20분대 진입이 가능하며

수원발 2025년 개통 예정인 KTX가 직결되어

교통 환경은 더욱 뛰어나 여러 사업

운영 부분에서 큰 확장이 가능하겠습니다.

 

그 외에도 평택 고덕 에이스101 지식산업센터와

인접한 인근의 도로 상황을 보면

평택파주고속도로(어연IC), 평택제천고속도로(고덕IC)와

인접하여 광역교통망 접근성이 뛰어나며

브레인시티 산업단지 내 카이스트

평택캠퍼스와 800병상 규모에 해당하는

아주대학병원이 평택시와 유치 협약을

체결한 소식도 전해지면서 인근 지가

상승에 큰 영향을 미치고 있습니다.

이번 평택 고덕 에이스101 지식산업센터가

위치한 고석신도시는 약 523만평에

해당하는 규모로 59,500세대가 계획되어 있는

고덕신도시로

경기도 평택시 서정동, 장당동, 고덕면 일원에

17,313,834.5㎡ (5,237,434.94평)에

해당하는 개발이 진행중에 있습니다.

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평택 고덕신도시 지식산업센터

평택 고덕 에이스 101

완공은 2025으로 완공 이후 59,512세대(144,938인)를

기대하고 있으며 약 14만 5천명 인구 유입이

기대되는 국제신도시 개발 프로젝트로

약 120만평에 해당하는 산업단지는

삼성전자평택캠퍼스와 반도체 생산을

지원하는 시설들로 구성됩니다.

지구 내 지식산업센터 건립 가능한

도시지원시설용지는 비율은 2.2%,

1단계 개발에 단 2개 입지만 포함되어

공급량이 부족할 것으로 예상하여

이번 지식산업센터 공급 소식이

큰 호재가 되고 있습니다.

​

뿐만 아니라 수원발 KTX 직결 사업 진행으로

인해서 현재 이 지역에는 투자자들의

관심이 이어지고 있습니다.

평택지제역을 통한 광역철도교통망

확장 사업으로 경부선과 수도권 고속철도를

연결하는 사업으로 서정리역 ~ 평택지제역까지

약 (4.7km) 구간을 연결하여 철도교통망 확충으로

인해 평택은 수도권으로 통하는

핵심 관문이 될 것으로 기대하고 있습니다.

완공일은 2025년 예정입니다.

또한 수도권 GTX-C 노선 연장

추진 소식도 진행되고 있습니다.

이로 인해 평택지제역 복합환승센터가 구축되고

지금까지 평택시의 숙원 사업에 해당했던

대중교통망 확충사업으로 향후 수도권

주요거점간 이동시간이 더욱 단축됩니다.

뿐만 아니라 SRT, 전철, 버스 간의 환승이

이루어지는 교통결절점인 평택지제역에

환승체계 구축을 통한 대중교통

활성화가 일어날 것으로 기대하고 있습니다.

그 외에도 지식산업센터 인근에는 20개의

사업단지가 조성될 예정으로 약 1,100만평

규모의 대규모 산업단지가 조성 중에 있어

배후수요가 더욱 증가할 것으로 기대하고 있습니다.

무엇보다 세계 최대규모의 단일공장단지인

삼성전자 평택캠퍼스가 입주한 고덕산단이

약 120만평으로 조성되고 LG전자 및 계열

협력업체가 입주한 진위산단이 약 33만평과

산업단지 내·외 합약이 진행되는 2,240개 업체의

공장등록까지 완료된 상황이라 중소기업

및 대기업 협력업체의 배후수요가

풍부한 지역입니다.

평택 고덕 에이스101 지식산업센터는

B1~7층에 드라이브인 시스템이 적용되어 있어

업무에 있어 효율을 더하고 있어 시간

절약, 관리 절약이 가능합니다.

또한 8층 에는 옥외정원을 두어 임직원들을 위한

녹지 공간을 형성하고 있으며 9~10층은

정원을 내려다보는 조망의 사무실을 통해

최상의 조망권을 형성하고 있습니다.

또한 기존의 센터의 단점을 보완한

제조형공장에는 전 호실 도어투도어를

적용하고 드라이브인 시스템을 적용하였으며

전 호실 높은 층고인 6m 확보로

기업별 맞춤 공간을 위한

특화 설계가 적용되어 있습니다.

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지금까지 평택 고덕 에이스101 센터에

대한 자세한 사항들을 살펴봤습니다.

관심이 있으신 분들은 하단 정보를 통해서

문의주시면 친절한 안내 진행하여 드리겠습니다.

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