수원시청역 하이안 라이브오피스 수원삼성 사무실 공급 및 분양가 모델하우스 위치 안내

안녕하세요

분양돌이 서과장입니다.

오늘은 수원시청역

사무실 현장인데요

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수원시청역 하이안 관심고객등록

 

 

현재 수원시의 경우

수원시 사업체 중 1~4인으로 구성되어 있는

사업체가 대다수에 해당합니다.

그중에서도 인계동이 독보적인데요

이 지역은 수원시청의 소재지로 수원에서도

최대 업무지구에 해당하며

다양한 각종 행정시설이 중심이 되고 있는

행정의 중심지에 해당합니다.

특히 서울에 견주어도 떨어지지 않는 이유는

여의도와 역삼동에 이어 가장 많은 사업체를

보유하고 있을 뿐만 아니라

신흥 비즈니스 벨트로 거듭나고 있는

지역에 위치하고 있습니다.

특히 이 지역은 수원시 전체 종사자 중

약 24%에 해당하는 약 5만명이

인계동 종사자에 해당하며 수원시 행정구역 중

사업체 수 1위에 해당하는 인계동은

약 6천개의 사업체가 속해 있어

풍부한 임대수요를 형성하고 있는 지역으로

부동산 투자자들의 관심이

집중되고 있는 핵심 지역입니다.

이번 이 지역에 공급되는

라이브 오피스 소식을 준비했습니다.

수원시청역 하이안 라이브 오피스는

경기도 수원시 팔달구 인계동 1033,1033-1 일원에

위치하고 있으며 이 지역은 중심상업지역,

지구단위계획구역, 방화지구,

시가지경관지구(일반)에 해당합니다.

 

대지면적 1,156.40㎡ (349.81평), 건축면적 796.05㎡ (240.81평),

지상층 연면적 8,656.89㎡ (2,618.71평),

연면적 12,430.77㎡, 건폐율 68.84% (법정 70%),

용적률 765.99%으로 전체 지하 4층 ~ 지상 17층의

규모로 라이브 오피스 168실과

근린생활시설 13실로 공급됩니다.

초역세권을 형성하고 있는

이번 라이브 오피스는은 총 6개 타입으로

층별 12개의 호실 구성으로 되어 있어

선호도에 맞는 타입으로 선택이 가능합니다.

특히 위치상으로 뛰어난 최적의 입지로

수원 시청역은 도보 7분, 라이브 오피스에서

수인분당선을 이용하면 수원역까지는 5분으로

두 정거장 거리에 위치하고 있으며

강남은 1시간 이내로 진입이 가능합니다.

또한 동수원 IC를 이용하면 자차로 10분,

호매실 IC 15분 소요되어

편리한 교통환경도 갖추고 있습니다.

수원시청역 하이안 라이브 오피스는

차를 타고 이동을 하게 되면

삼성 디지털시티까지는 10분이면 진입이 가능하여

삼성 협력업체 입점에 상당히 유리한 입지에 해당합니다.

이 지역은 축구장 250개 규모로 삼성전기,

글로벌 EHS, GTC(제조기술센터), 글로벌 CS센터,

디지털연구소, 정보통신 연구소, 모바일 연구소,

삼성 이노베이션 뮤지엄, 생활가전동, 21C동이

조성되어 있어 R&D 인력 중심으로 약 3만 4천여명이

근무를 하고 있는 풍부한 배후수요를

아우르고 있는 핵심 지역입니다.

무엇보다 인계동 박스 상권인 경기지역 내

최대 상권으로 수원시청을 배후상권으로

아주대, 삼성전자, 주요 관공서에 힘입어 경기 남부의

최고의 상업지역으로 평가받고 있습니다.

라이브 오피스 단지에서 바로 나와서

수인분당선 수원시청역을 가려면 걸어서

7분이면 도착을 하는 역세권의 입지로

수원시청역을 이용하게 되면 수원역까지는

두 정거장으로 약 5분정도 소요됩니다.

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인계동 사무실 공급

수원시청역 하이안

그 외에도 개통 예정에 있는 오산-용인고속도로

팔달 IC와 인접해 있어 서울 접근성은

향후 대폭 향상될 것으로 기대하고 있습니다.

라이브 오피스의 인근 편의시설을 보면

경기지역 최대상권에 해당하기 때문에

편의 시설이 다양하게 분포되어 있으며

라이브 오피스에서 반경 1km 내 뉴코아 아울렛,

CGV, 홈플러스 등 위치 최적의

생활인프라를 형성하고 있습니다.

또한 관공서 및 사업체의 분포를 보면

수원시청역 하이안 라이브 오피스의 반경 500m 이내에

수원시청이 위치하고 있으며 KBS 수원센터는

반경 100m에 위치하고 있고 삼성 디지털시티와

근접한 매머드급 배후수요가 존재하고 있는

지역으로 직장인들의 직주근접 해소에

탁월한 위치에 있습니다.

특히 인근 지역은 이미 인계동 사업체만해도

약 6,000여개가 위치하고 있으며 수원시청역 하이안

라이브 오피스는 이미 교통 및 생활편의시설이

우수하며 0%’에 근사하는

낮은 공실률을 예상하고 있습니다.

또한 역세권 입지로 광역 수요 유입의 가능성도

확보하고 있으며 경기최대 상권인

인계동 박스상권에 위치하고 있다는 점과

수원시 행정구역 중에서도 사업체 수 1위 지역에

해당한다는 점에서 실거주 뿐만 아니라

임대수익을 고려하시는 투자자분들에게도

유리한 조건을 갖추고 있는 입지를 형성하고 있습니다.

현재 이 지역은 2027년에 개통을 앞두고 있는

오산 ~ 용인간 고속도로 개발과 경수대로

지하개통 개발 수혜지역으로 서오산TG에서

수원을 거쳐 용인 서수지TG를 잇는 총 17.2㎞ 고속도로를

개설하는 사업 중 수원 구간은 약 11㎞ 8.3㎞는

대심도(大深度) 터널로 시공될 예정으로 완공시

평택~화성 고속도로와 용인~서울 고속도로

간 단절 구간이 최단 거리로 연결하여 수원시는

도심에서 이용할 수 있는 또 하나의 광역교통망을

확보하게 되어 미래 가치가 상당히

상승할 것으로 기대하고 있습니다.

지금까지 수원시청역 하이안 라이브 오피스의

입지와 교통편, 생활 인프라에 대해서 알아봤습니다.

라이브 오피스는 대표적인

수익형 부동산 상품으로 임대형 투자 상품으로도

소액 투자자들의 접근이 뛰어나

현재 수요층이 두텁습니다.

이번 라이브 오피스 역시 모든 조건이

최상에 해당하여 많은 문의가 이어지고 있습니다.

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그 외에도 자세한 소식은

하단 정보를 통해서

문의하여 주시기 바랍니다.

감사합니다.

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