WD세븐스 강남 투룸 3베이 오피스텔 강남역 초역세권 아파트형 구조 아파텔 분양가 및 입지분석

 

안녕하세요

분양돌이 서과장입니다.

오늘은 2호선

강남역 역세권 오피스텔

현장인데요

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WD세븐스 강남 관심고객등록

 

 

 

 

안녕하세요. 오늘 전해드릴 소식은 WD세븐스 강남 오피스텔 현장 소식입니다. 위치는 일반상업지역, 지구단위계획구역 (테헤란로 제2지구)에 위치한 서울특별시 강남구 역삼동 823-5번지 일원으로 지하 2층 ~ 지상 14층으로 오피스텔 44실, 근린생활시설 4실 규모로 2024년 03월 준공을 앞두고 있습니다. A동, B동 두 개의 동으로 A동은 대지면적 249.5㎡ (75.474평), 건축면적 148.46㎡ (44.909평), 연 면 적 1,785.41㎡ (540.086평), 건폐율 59.50% (법정 60%), 용적율 715.60% (법정 716.72%), 주차대수는 기계식 총 22대로 장애인 1대 공간을 포함하여 법정 18.5대를 초과한 넉넉한 추가 공간을 확보하고 있습니다.

 

 

WD세븐스 강남 오피스텔 A동은 대지면적 249.6㎡ (75.504평), 건축면적 149.58㎡ (45.248평), 연면적 1,788.06㎡ (540.888평), 건폐율 59.93% (법정 60%), 용적률 716.37% (법정 716.72%), 주차 공간은 기계식 22대, 장애인 1대로 법정 18.5대를 초과한 넉넉한 주차 공간을 확보하고 있습니다.

 

 

오피스텔이 위치한 곳은 강남구 강남역과 역삼역 사이 강남 업무지구 중심에 위치하고 있으며 강남 업무지구가 밀집되어 있는 테헤란로와 근접한 입지에 위치하고 있습니다. 2호선 강남역 도보 5분, 역삼역 도보 7분으로 교통망이 매우 우수한 입지로 테헤란로, 올림픽대로, 경부고속도로, 동부간선도로를 통한 서울 전역 진출입 용이한 최적의 입지에 위치하고 있습니다.

 

인근 지역에는 현대백화점, 이마트, 강남 세브란스 병원, 차병원, 강남역 상권 등 가깝게 누리는 생활인프라가 잘 조성되어 있으며 또한 문화 시설도 풍부하게 누릴 수 있는 최적의 위치에 있습니다.

 

 

또 오피스텔이 위치한 곳은 강남대로메인상권, 강남업무지에 위치하고 있어 강남메인상권, 삼성SDS, 크래프톤, 이마트본사, 아마존, 페이스북 등 다양한 기업이 조성되어 있어 직장인의 수요층이 탄탄하게 조성되어 있습니다.

 

 

이번 오피스텔은 강남에 위치한 럭셔리 프리미엄 오피스텔답게 내부 공간 역시 최상급 원자재와 내장재를 사용하여 설계될 예정입니다. 거실과 주방에는 100% 자연 광물과 원료로 만들어진 로셀린은 자연의 아름다움과 내구성을 지닌 고급 천연석 질감의 자기질 패널을 적용하며 내주 창호 브랜드는 NX하우시스 브랜드를 적용합니다. 탁월한 단열성과 차음성을 가지고 있어 에너지 절감 혜택과 쾌적한 공간을 선사하며, 안전스토퍼 적용으로 내구성과 기능성을 겸비한 우리나라 대표 창호브랜드이기 때문에 만족도가 높을 것으로 예상됩니다.

 

 

욕실에는 인체에 유해한 납성분을 선택적 용해할 수 있으며 또 제거할 수 있는 기술력과 일정한 토수압 유지로 일정한 온도의 물을 제공할 수 있습니다. 또한 KS기준보다 월등히 높은 기준설정으로 우수한 품질을 갖추고 있는 브랜드가 적용되며 씽크대는 유럽의 고급수전을 모티브로 한 디자인으로 국산 명품 욕실 액세서리 브랜드이며, 미세한 조직과 내구성을 갖춘 세계 최고 품질 수준의 KS인증제품을 가진 폰타나 브랜드가 적용됩니다.

 

 

최근 WD세븐스 강남 오피스텔이 위치한 지역은 강남구 개발호재에 따른 인구와 세대수가 증가할 것으로 예상하고 있습니다. 강남구 내의 역삼동 인구수 비율 약 14%에 해당하며 인구수는 감소하나 세대수는 지속 증가 추세를 보이고 있습니다. 서울 25개구 중 강남구 1인 가구수 4위에 해당하며 강남구 중에서도 역삼동 1인 가구 비율은 25%로 가장 높은 지역입니다. 이처럼 강남구 1,2인 가구수가 지속적으로 증가하는 추세를 보이고 있어 소형상품의 선호 성향이 뚜렷하게 나타나고 있으며 역삼동의 1인 가구 비율은 61%로 매우 높은 편에 해당합니다.

 

 

또한 이 지역의 인문현황을 살펴보면 역삼동 내의 경제력과 구매력이 높은 25~49세 비율 절반 이상을 자치하고 있는데요 강남구 지역은 40.6% 대비 약 10% 높은 지역에 해당합니다. 뿐만 아니라 강남구 사업체 및 종사자수는 서울시에서 역삼동이 1위에 해당합니다. 이 지역은 강남구 사업체수의 27%, 종사자수 28%로 1위에 해당하는 지역이라 WD세븐스 강남 오피스텔에 대한 수요층이 다소 두텁다고 볼 수 있습니다.

 

 

특히 인근 지역에는 마트와 영화관, 백화점과 관공서가 위치하고 있으며 강남학군학교를 도보로이용할 수 있을 만큼의 학세권에 해당합니다.

 

 

또 가까운 위치에 대형종합병원이 위치하고 있어 위급한 상황에서는 긴급하게 이용할 수 있는 병세권에 해당하여 거주 만족도가 상당히 높은 지역 중 하나입니다.

 

 

특히 이 지역은 강남 비전 2030 호재 중에서도 총 6개 클러스터 중심의 핵심 산업으로 연계 구성하여 균형발전이 추진되고 있어 WD세븐스 강남 오피스텔이 위치한 지역은 금융·IT 벤처 클러스터로 빠르게 변화하고 있는 지역이라 지역 가치도 꾸준히 상승하고 있습니다.

 

 

무엇보다 역삼 센터필드 내에 인접한 지역에는 아마존, 페이스북, 이마트본사, 조선팰리스호텔 등의 대기업이 입주되어 있으며 향후 지속적으로 국내외 대기업의 입주가 예정되어 있어 오피스텔의 거주 수요 증가가 예상되는 지역입니다.

 

 

풍부한 배후수요를 가지고 있기 때문에 공실의 우려는 적다고 볼 수 있으며 지역 가치 상승 호재가 다양하게 조성되어 있어 미래가 더욱 기대되는 최고의 입지에 위치하고 있습니다.

 

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WD세븐스 강남 오피스텔에 대한 자세한 소식은 하단 정보를 통해서 문의하여 주시기 바랍니다.

감사합니다.

 

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