동탄신도시 G타워 지식산업센터 동탄 지산,라이브오피스,제조형공장,상가 분양가 및 잔여호실 안내

 

안녕하세요

분양돌이 서과장입니다.

오늘은 동탄신도시

지산현장인데요

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동탄신도시 G타워 관심고객등록

 

 

 

 

안녕하세요. 오늘 전해드릴 소식은 동탄신도시 G타워 지식산업센터 공급 소식입니다. 지식산업센터의 실수요자에게 중요한 것은 바로 입지입니다. 특히 물류운송을 하시는 분이시라면 도로와의 접근성, 대중교통, 교통 개발 호재 등이 중요한 요인이 되겠는데요 주변 업무지구로 쉽게 오갈 수 있으며 산업단지를 교통망을 이용해 쉽게 오가거나 물류를 더욱 신속하게 운반할 수 있기 때문이기도 합니다. 뿐만 아니라 입주를 한 기업의 임직원들의 버스나 지하철역으로 이동하는 시간을 대폭 줄여주고 출퇴근 부담을 줄여줄 수 있다는 점도 교통 입지는 상당히 중요합니다.

 

 

이처럼 교통 인프라는 언제나 부동산 시장에서 중요한 조건에 해당합니다. 특히 대중교통이 어떻게 형성되어 있는지, 도로 상황은 어떤지 등의 교통망에 따라 유입인구가 증가하기 때문에 그런 부분에서는 다른 지역과의 접근성에 큰 차이를 보이기 때문에 교통 인프라가 뛰어난 조건에 해당하는 지역은 지식산업센터 뿐만 아니라 부동산 수요자들에게도 인기가 좋습니다. 특히 지식산업센터의 경우 교통편에 따라서 수익성에도 큰 차이가 나타날 수 있습니다.

 

 

오늘 소개해드릴 동탄신도시 G타워 지식산업센터 역시 뛰어난 교통 입지를 갖추고 있습니다. 화성시 동탄면 동탄2택지 개발지구 지원 38BL-2LT에 위치하며 연면적 총 3만 2066㎡ 지하 4층~지상 10층의 지식산업센터 라이브오피스 236실과 제조업 9실, 근린생활시설39실로 공급됩니다.

 

 

지식산업센터는 지하 1층 ~ 지상 10층에 위치하고 있고 근린생활시설은 지하1층 ~ 지상 1층에 위치하며 입주민들의 선호도가 높은 브랜드로 입점을 앞두고 있습니다. 주차 공간은 총 251대 수용이 가능하며 법정 125대를 초과한 넉넉한 주차 공간을 확보하고 있습니다.

 

 

이번에 공급되는 G타워 지식산업센터는 사통팔달 교통망으로 단지에서 600m 거리에는 기흥 동탄 IC와 맞닿아 있어 차량으로 서울과 주변 지역으로의 이동이 수월합니다. 강변북로로 직통 연결이 가능하고 제 2외곽, 용인-서울 고속도로와 앞으로 예정되어 있는 제2경부고속도로까지 예정되어 있어 앞으로 교통 환경은 더욱 개선될 것으로 예상합니다.

 

 

뿐만 아니라 대중교통 이용 환경도 최상에 해당합니다. 현재 운행중인 SRT 노선 이용이 가능하며 향후 GTX-A노선 개통까지 앞두고 있어 이로 인한 지역 가치는 더욱 급상승할 것으로 기대합니다. 뿐만 아니라 동탄-분당선 트램도 들어설 계획을 가지고 있으며 인덕원-동탄 복선전철도 들어설 예정으로 지역 이동이 수월한 입지를 갖추고 있어 지식산업센터 실수요자들에게 높은 만족도를 얻을 것으로 예상합니다.

 

 

교통망이 뛰어나다 보니 앞서 설명을 드린 것처럼 배후수요도 풍부합니다. 동탄신도시 G타워 지식산업센터는 수원, 용인, 오산 등의 생활권을 모두 아우르고 있어 주변 지역 300만의 간접 배후수요를 아우르고 있습니다.

 

 

그 외에도 동탄2신도시는 인구수가 화성시 전체 인구의 4분의 1 정도에 해당하며 입주되는 시점에는 28만 5000명 수준으로 형성할 것으로 예상합니다.

 

 

그렇게 되면 향후 동탄신도시의 전체 인구는 약 42만명의 배후수요를 아우를 것으로 예상합니다.

 

 

뿐만 아니라 동탄테크노밸리 내에 위치하고 있는데 동탄테크노밸리는 판교테크노밸리의 2.3배 광교테크노밸리 대비 5.7배 규모에 해당합니다. 그 외에도 약 20만명의 상주 인구 수요까지 더해질 전망이며 또한 4,500여개의 입주 기업체와 입주까지 진행될 뿐만 아니라 화성·기흥에 위치한 삼성전자 공장이 위치하고 있다는 점에서 큰 영향을 받을 것으로 기대를 하고 있습니다.

 

 

 

동탄신도시 G타워 지식산업센터에는 최근 선호도가 급증하고 있는 라이브 오피스도 함께 설계됩니다. 최근 라이브 오피스 형태의 사무실을 찾는 수요자가 많아 이러한 트렌드를 반영한 것으로 예상하며 수요층에 따라 다양한 평형대로 구성돼 있어 수요자들의 선택의 폭이 넓다는 장점이 있습니다.

 

 

뿐만 아니라 라이브 오피스에서는 주거 생활이 가능하고 업무까지 가능한 복합형태의 공간으로 각 기업에 맞게 공간 활용이 가능하며 공간활용도가 높아 입주사들의 선호도가 급증하고 있습니다.

 

 

뿐만 아니라 입주 기업에 종사하는 임직원들을 위한 편의시설도 확충하고 있습니다. 요즘 지식산업센터의 기능이 다변화되고 있는데 그중 하나가 바로 업무와 힐링이 함께 공존하는 공간으로 급변하고 있는 추세에 따라 이번에 공급되는 지식산업센터 내부에도 역시 편리한 커뮤니티 공간도 설계되고 있습니다.

 

 

단지 내 피트니스나 공용회의실을 갖추고 있으며 단지 내 1층 조경과 옥상조경, 근린공원으로 친환경적 환경을 조성해 단지 내에서도 녹지 환경을 즐길 수 있어 입주사들의 만족도를 높일 것으로 예상하고 있습니다.

 

 

동탄신도시 G타워 지식산업센터는 기업체들이 주된 입주 수요에 해당하기 때문에 업무적으로도 탄탄할 뿐만 아니라 교통 여건이 상당히 뛰어나 가치성이 더욱 높아질 것으로 예상하며 경기도 지역 내에 위치한 지식산업센터는 서울과의 접근성도 매우 중요하다는 점에서 교통환경이 뛰어나 화성, 기흥, 평택 등 큰 공장들이 위치한 지역으로의 이동이 편리해 실수요자들의 선호도가 높을 것으로 예상합니다.

 

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지금까지 동탄신도시 G타워 지식산업센터에 대한 정보를 자세히 살펴봤습니다. 그 외 더욱 자세한 사항은 하단 정보를 통해서 문의하여 주시기 바랍니다.

 

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