뚱발 트랜스포머 420 선임대 후분양 오피스텔 입지분석 및 파주문산 공시지가 1억미만 오피스텔 홍보관 위치 안내

 

안녕하세요

분양돌이 서팀장입니다.

오늘은

파주문산

현장 소식인데요

https://naver.me/GQyvVbO7

뚱발 트랜스포머 420 관심고객등록

 

 

 

 

 

안녕하세요. 오늘 전해드릴 소식은 검증된 임대수요! 대기업 L사에서 기숙사로 사용중에 있는 첨단 스마트 오피스텔 트랜스포머 420 공급소식입니다. 대지 위치는 경기도 파주시 문산읍 당동리 899-6 일원으로 대지면적 3,619.30㎡ (1,094.83평), 지역지구는 도시지역, 준공업지역, 지방산업단지, 지구단위계획구역으로 건축면적 2,694.00㎡ (814.94평), 용적률 388.81%, 건폐율 74.43%, 지하4층 ~ 지상 7층의 규모로 공급됩니다.

 

 

오피스텔은 414세대, 오피스텔용 주차 공간은 414대, 근린생활 시설은 1층에 위치하고 있으며 1,807.26㎡면적이 제공되며 주차 공간 20대가 전용으로 마련됩니다.

 

 

이번 공급 상품은 파주 지역의 최대 랜드마크 오피스텔로 지하 4층 ~ 지상 7층의 7,900평 건축 규모를 자랑하고 있는 랜드마크 급 상품입니다.

 

 

현재 트랜스포머 420 오피스텔이 위치한 신 문산 지역은 차고 넘치는 임대 수요를 아우르고 있으며 마지막 파격 분양가의 프리미엄 호재를 안고 있는 이번 공급 상품은 글로벌 소재, 부품 기업인 LG 이노첵 직원의 최선호 입지와 반영구적 임대를 보장하고 있어 기숙사로 선임대 유익을 누릴 수 있습니다.

 

 

또한 9천만원대 파격 분양가로 5년 전 분양 가격이 책정되어 있으며 차주 주요 상권 오피스텔 대비 우수한 가격 경쟁력을 확보하고 있습니다. 자유로, 통일로, 서울~문산 고속도로와 경의중상선 문산역, GTX 파주 연장 호재까지 이어지고 있어 교통 프리미엄을 함께 누릴 수 있습니다.

 

 

또한 CGV, 홈플러스, 금융기관, 병원 등 모든 생활 인프라를 바로 앞에서 누릴 수 있는 문산의 핵심 생활권으로 당동, 선유, 월룽산업단지 인근 유일한 주거 단지로 산업단지 임직원과 인근 군부대등 넘치는 임대 수요를 아우르고 있는 핵심 입지에 위치하고 있습니다.

 

 

트랜스포머 420 오피스텔 각 세대별 전타입 중문 시공이 적용되어 생활 소음을 최소화 하고 폴딩침대가 제공되며 쇼파 공간으로 활용할 수 있는 414실 랜드마크 스케일이 제공되고 있습니다. 그 외에도 LG 가전 빌트인 플옵션으로 에어컨, 냉장고, 세탁기, TV, LOT 등 최신 최고 사양의 리얼 풀옵션 오피스텔로 공급되고 있어 많은 분들의 관심이 집중되고 있습니다.

 

 

이번 트랜스포머 420 오피스텔은 안전한 대기업 숙소용으로 선 임대차 계약 완료된 상황으로 대기업 복지 중 직원 숙소로 사용하는 보증금, 월 차임, 관리비 등 본사에서 전액 납부하고 있어 반영구적 임대 조건에 해당합니다.

 

 

입지를 분석해보면 한반도 평화도시, 통일경제도시에 해당하는 파주시는 서울과 안양시 면적을 합한 면적으로 4읍, 9면, 7동 430통리의 행정구역으로 나뉘어 지며 파주시는 2022년 5월말 현재 49만 7,417명으 인구로 경기 서북권 최대도시에 해당하며 평택시 동두천시와 더불어 수도권 광역도시 계획 2차 거점 도시에 해당합니다.

 

 

서울.고양과 이어지는 교하, 운정, 금촌 등 남부권에 개발이 편중되어 있어 문산 중심의 내륙권 개발을 위해 다각도로 개발이 이어지고 있습니다. 특히 파주시는 교하~금촌~문산으로 연결이 되는 3도시 중심으로 분류되고 있습니다.

 

 

각 생활권역별 독립적이고 특화된 도시 기능을 배분하고 있으며 도시 중심과 배후지역을 유기적으로 연결하는 생활권을 형성하고 있습니다. 문산 중생활권은 문산읍 파주읍 파평면 적성면 법원읍 군내면 장단면 진동면 진서면이 포함되며 남북교류 첨단산업 테마관광 주거ㆍ상업 특화 기능으로 개발이 진행되고 있습니다.

 

 

자족성이 부족한 파주 문산지역에 국내최대 LCD산업 클러스트 조성 등 첨단 산업 유치 및 육성을 통한 신규 고용 창출 및 지역경제 활성화 사업과 남북교류 협력을 위한 경협산업단지 및 배후주거지역 개발 추진 사업이 진행되고 있으며 주거 환경 정비 기본계획을 통한 기존 주거기능 강화 및 개발 사업도 병행되고 있습니다.

 

 

또한 임진각 관광지, 제3땅굴, 비무장지대연계견학, 판문적 견학, DMZ 생태트랙킹코스 개발, DMZ평화 자전거 누리길, 초평도생태학습체험장(수변공원) 등 평화체험 테마가 있는 공간으로 제공됩니다.

 

 

문산읍은 문산중 생활권 최중심에 위치하며 파주시의 중심지에 해당하지만 시가지 재정비가 제대로 이루어지지 않았고 대부분의 도심 기능을 고양, 서울에 의존하는 남부권 일부만 편중 개발되고 있어 문산생활권의 균형 발전 및 경쟁력 확보를 위해 대규모 일반 산업단지에 대기업체를 유치하고 배후 거점도시로서의 역할 강화를 위해 파주시에서 꾸준한 노력이 진행되고 있어 투자자들의 기대감을 모으고 있습니다.

트랜스포머 420 오피스텔은 파주시 지역 생활권 중 문산중 생활권에 위치하고 있어 문산읍은 교하중생활권으로 운정동을 제외한 지역중, 행정중심지인 금천동 다음으로 거주 인구수가 높은 지역헤 해당합니다. 금천동은 약 83만명, 문산읍은 4만9천여명으로 추세를 보이고 있습니다.

 

 

파주시 북단 최대 주거지인 당동리는 2022년 4월까지는 6,616세대와 15,246명이 거주하고 있으며 파주 문산역 2차 동문디이스트 1,503세대, 2024년 6월 입주를 앞두고 있으며 2022년 4월부터 약 4천 여명이 근무하는 세계적인 광학솔루션 기업인 LG 이노텍 구미공장이 파주시 문산읍으로 이전되면서 세대수와 인구 증가폭이 매우 커질 것으로 예상하고 있습니다.

 

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지금까지 트랜스포머 420 오피스텔 공급 소식에 대해 살펴봤습니다. 더욱 자세한 사항은 하단 정보를 

통해서 문의하여 주시기 바랍니다. 

감사합니다.

 

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