더플러스 잠실 오피스텔 송파구 방이동 분리형 원룸 입지분석 분양가 및 모델하우스 위치 안내

 

안녕하세요

분양돌이 서팀장입니다.

오늘은 방이동

오피스텔 현장인데요

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더 플러스 잠실 관심고객등록

 

 

 

 

 

 

안녕하세요. 오늘 전해드릴 소식은 더플러스 잠실 오피스텔 현장 소식입니다. 이 지역은 단지에서8호선 몽촌토성역이 도보로 5분 거리에 위치하고 있으며 9호선 한성백제역은 3분거리내 위치하고 있습니다.

 

 

그 외에도 지하철2호선 및 올림픽대로, 강변북로를 통해 시내, 시외 이동 용이 지역으로 상당히 뛰어난 교통 환경 입지를 갖추고 있습니다. 이 지역은 방이 먹자 타운에 위치하며, 주변이 대규모 오피스텔타운으로 변모하고 있는 시점에 분양이 진행되어 타이밍이 상당히 뛰어납니다. 향후 임대시장의 블루칩으로 예상되는 지역으로 부동산 투자자 및 실수요층에게 많은 문의가 이어지고 있습니다.

 

 

인근 지역의 생활 환경을 보면 송파 대표 핵심상권인 방이먹자타운 상권과 복합쇼핑몰에 해당하든 롯데백화점, 롯데몰 상권과 인접한 지역으로 뛰어난 생활 인프라가 조성되어 있습니다.

 

 

그 외에도 잠실 핵심 상권이 인접한 지역이며 편리한 생활 인프라 밀집되어 있어 거주 만족도가 상당히 높으며 별내로 이어지는8호선 연장 및 주변 지역 재정비로 인한 향후 발전 가능성 기대해 볼 수 있겠습니다.

 

 

인근 지역의 부동산 시세를 보광스퀘어의 경우 1.5룸으로 전용9평 공급되고 있으며 분양가 41,000만원, 전용 4,555만원에서 50,000만원으로 전용5,555만원으로 형성되어 있으며 잠실웰리지의 1.5룸, 복층형은 전용9평으로 분양가 45,500만원, 전용5,055만원에서 55,000만원, 전용 91,666만원으로 공급되고 있습니다.

 

 

최근 전용 6.2평 원룸이 29,000만원에 거래되고 있으며 전용평당4,677만원, 원룸 임대가격은 보증1천만원 월세65~70만원으로 형성되어 있습니다. 이러한 추세는 오피스텔 매매시장 약상승 시장세 볼 수 있으며 원룸 공급 자제로 원룸시장 안정세를 보이고 있는 추세입니다.

 

 

인근 분양 시장은 최근 푸르지오빌라드가 총126실 2021.04 오픈으로 분양 중에 있으며 중도금50%~70% 무이자, 하이앤드 상품으로 공급되고 있습니다. 2룸인 전용11.3평은 75,135만원으로 전용 평당 6,650만원으로 형성되어 있으며 전체 분양가 평균 전용 평단가 @7,237만원으로 거래되고 있으며 최근 송파구청 전면측 하이앤드 상품으로 잠실에떼르넬 비욘드가 분양 중에 있습니다.

 

 

이러한 추세를 볼 때에 10억이상 고가 상품만 미분양 중에 있으며 최근 방이동지역 오피스텔 상품 분양성 양호한 상황이라 미분양 대부분 소진 및 고액의 하이앤드상품만 분양중에 있습니다.

 

 

2룸 이상의 상품의 경우 분양성이 좋은 편이며 최근 주거형 오피스텔 상품 선호도가 상승하고 있는 추세입니다. A타입의 경우 전용 면적 평당 5,100만원으로 가능하며 전용5.5평/계약10.4평으로 예상하고 있으니 자세한 분양가에 관심이 있으신 분들은 상담을 받아 보시는 것을 추천드립니다.

 

 

이 지역은 입지 선호도가 우수한 지역으로 원룸 상품의 고갈 및 신규 분양 부족으로 수요 대기층이 다수 형성되고 있는 지역으로 이번 더플러스 잠실 오피스텔의 경우 상당한 수요층을 두텁게 형성하고 있어 빠른 마감이 될 것으로 예상하고 있습니다.

 

 

더플러스 잠실 오피스텔은 서울시 송파구 방이동 48-1 일원에 위치하고 있으며 일반 상업지역, 지구단위 계획 구역에 위치하고 있습니다. 대지면적 100.45평, 연면적 845.64평, 지하 3층 ~ 지상 16층으로 총 1개동 공급되며 오피스텔 68세대로 전용 5.5평, 계약 10.4평형과 근린생활시설로 공급되고 있습니다.

 

 

이 지역은 지하철 8호선 몽촌토성역이 도보 2분 거리내에 위치하고 있어 올림픽대로 등 광역 교통망이 상당히 우수합니다. 8호선, 2호선, 9호선을 이용한 강남 3구 및 서울 전지역 접근성이 상당히 뛰어납니다. 잠실역은 2분, 삼성역은 13분, 선릉역은 15분, 강남역 19분, 서초역은 23분으로 진입이 가능합니다.

 

 

더플러스 잠실 오피스텔 단지에서 1km 이내에 초, 중, 고등학교가 위치하고 있어 교육 환경이 상당히 우수합니다. 또한 지하철 2,8,9호선을 이용할 수 있으며 롯데타워 등 쇼핑시설을 이용할 수 있는 편리지역에 해당합니다.

교육 환경은 도보 약500m 거리에 잠실초, 방이 중학교가 위치하고 있으며 오피스텔 단지에서1Km 이내에 초,중,고등학교가 위치하고 있어 통학버스 및 대중교통을 이용하여 통학이 가능합니다. 자녀와 함께 거주하시는 분들은 명문 학세권을 형성하고 있는 지역에 해당하며 안심 통학권을 형성하고 있으므로 교육 환경이 뛰어난 지역이라 교육열이 높으신 분들의 거주 만족도가 상당히 높은 지역입니다.

 

 

인근 지역에 먹자 골목 내 상업 시설이 집중되어 있습니다. 생활 환경은 단지에서 도보로 이용 가능한 지역에 롯데백화점 및 롯데월드 타워 등 대규모 쇼핑시설이 위치해 있으며 롯데월드가 위치해 있어 대규모 놀이 시설을 언제든 이용할 수 있습니다. 또한 송파구청 및 주민센터 등 행정시설이 위치해 있으며 더플러스 잠실 오피스텔에서 최인접하여 올림픽 공원을 이용할 수 있어 편리한 녹지 공간 수혜 지역에 해당합니다.

 

 

그 외에도 지하철 8호선 잠실역과 2호선 잠실역, 9호선 한성백제역을 이용할 수 있는 용이한 위치에 있습니다. 잠실역 지하 대중 교통 환승센터를 이용하면 시내, 시외지역으로 이동하기 편리합니다. 올림픽대로 및 강변북로를 이용한 외곽 이동이 편리한 지역입니다.

 

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지금까지 더플러스 잠실 오피스텔 현장 소식을 전해드렸습니다. 그 외에 더욱 자세한 사항은 하단 정보를 통해서 언제든 문의하여 주시기 바랍니다. 

감사합니다.

 

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