지게골 동원로얄듀크 지역주택조합 부산 남구 아파트 공급정보 및 문현동 지주택 조합원 모집 및 홍보관 위치 안내

 

안녕하세요

분양돌이 서팀장입니다.

오늘은 부산 남구

지역주택조합

현장 소식인데요

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지게골 동원로얄듀크 관심고객등록

 

 

 

 

 

안녕하세요. 오늘 전해드릴 소식은 지게골 동원로얄듀크 지역주택조합 소식입니다. 요즘 지역주택조합에 관심을 갖고 계신 분들이 많이 계신데요 실제 일반 분양에서는 입주까지 상당히 오래 걸리고 또 비용도 많이 발생합니다.

 

 

 

지역주택조합은 개발 절차가 비교적 단순하고 입주까지 일반 분양 아파트에 비해서 비교적 짧은 기간이 소요되고 또 조합원 공급가가 저렴하기 때문에 거품이 빠진 비용으로 입주를 할 수 있다는 장점이 있습니다.

 

 

하지만 토지 확보가 지연 되는 경우에는 사업까지 늦어지기 때문에 사업 확보가 어느 정도 진행되었는지 확인하신 후에 진행하신다면 부담 없는 금액으로 내집마련이 가능하여 최근에는 지역주택조합으로도 많은 관심이 이어지고 있습니다.

 

 

사업부지가 확정되면 추진위원회가 설립되고 토지 동의서를 체결하고 조합원 모집이 진행됩니다. 지구단위 계획 사업이 진행되고 조합설립인가 모집이 진행되면 사업이 승인되고 이후 착공이 시작되어 준공까지 이어집니다. 준공 후에는 사용 검사를 마친 후에 입주가 시작되고 이후에는 조합원이 청산되고 예산 정리가 진행됩니다.

 

 

지게골 동원로얄듀크 지역주택조합은 청약통장이 필요하지 않으며 선착순으로 희망하는 세대 군을 지정할 수 있습니다. 복잡한 인허가가 없으며 빠른 입주가 가능합니다.

 

 

직접 지어 사업비를 절감할 수 있기 때문에 원가로 아파트를 구매할 수 있어 내집마련을 위한 또 하나의 방법으로 최근 많은 분들이 관심을 갖고 있습니다. 부동산 대책의 영향을 받지 않는다는 점에서 큰 제약이 없고 임대주택 건립의무가 없으며 일반분양수익 분배로 이루어집니다.

 

 

과거에는 조합원 사업에 적지 않은 사건 사고가 많았습니다. 하지만 최근에는 이런 과정이 많이 개선되어 더 이상 불안하기만한 사업은 옛말이죠. 사전 신고 후에 공개 모집이 진행되고 업무 대행자 역시 자격 요건을 강화하여 주택건설등록사업자, 부동산개발업자 등에 한하여 인정이 되며 신탁사를 통해 자금관리를 유도하게 됩니다.

 

 

또한 조합규약 범위 내에 비용 환급청구권을 규정할 수 있으며 사업진행 단계에 따른 비용을 제외한 금액에 대하여 조합규약으로 명시한 범위 내에 금액 외 비용에 대하여 환급할 수 있도록 규정하고 있습니다. 총공사금액의 30~50%를 시공에서 보증해주는 등 지역주택조합 사업은 더욱 탄탄한 절차를 거쳐 진행되고 있습니다.

 

 

 

해당지역에 6개월 이상 거주를 하고, 조합설립인가 신청일 기준으로 1년 전 무주택 세대주에 해당하면 자격이 가능하여 일반 분양 대비 쉬운 자격 요건을 충족할 수 있으니 지게골 동원로얄듀크 지역주택조합에 관심 있으신 분들도 자격 요건을 꼼꼼히 살펴보신 후에 내집마련의 기회를 얻으시길 바랍니다.

 

 

오늘 소개해드린 지게골 동원로얄듀크 지역주택조합은 합리적인 분양가로 진행되는 사업으로 부산광역시 남구 문현동 239-71번지 일원에 공급되며 제2종 일반주거지역, 상대, 절대보호구역에 들어서는 신축 사업으로 지하6층 ~ 지상 29층, 총 373세대 공급이 진행되고 있습니다.

 

지상 연면적 33,601.70㎡ (10,164.52py), 지하 연면적 23,360.39㎡ (7,066.52py), 연면적 56,962.10㎡ (17,231.04py)으로 각 세대별 개별난방 방식을 취하고 있으며 주차 공간은 아파트 476세대, 상가 17세대, 총 493세대로 넉넉한 주차 공간을 확보하고 있습니다.

 

 

지게골 동원로얄듀크 지역주택조합은 청약 통장이 필요하지 않고 100% 토지확보가 된 사업입니다. 청약 순위에 관계가 없으며 선착순 동 군별 지정이 가능하며 중도금 이자 후불제로 진행 가능합니다. 이번 아파트는 4Bay 혁신 평면 설계가 적용된 최근 트렌드에 따른 혁신 설계가 적용되어 있으면 고객이 최고의 프리미엄 아파트로 공급됩니다. 무엇보다 토지 현황을 언제든지 열람할 수 있는 토지열람실을 운영하고 있어 언제든 방문하시면 상세한 확인이 가능합니다.

현재 이 지역은 신규 분양 물량이 부족한 상황이지만 거래량이나 시세 상황은 꾸준한 우상향으로 이어지고 있어 앞으로도 지속적인 신규 공급을 통한 뚜렷한 상승을 이어 나갈 것으로 기대할 수 있겠습니다.

 

 

인근 지역에서 진행 된 지역주택조합 성공 사례를 보면 부산 대연마루의 경우 2018년 11월 착공이 승인이 되어 2022년 2월에 성공적인 입주가 진행되었습니다. 인근 시세를 보면 당 사업지 인근 아파트 평균 평당가는 @2,335~3,085만원으로 형성되어 있습니다. 이번 사업은 인근 지역에 비해서 퀄리티는 높은 신축 아파트이면서도 합리적인 분양가로 공급이 진행되어 많은 분들의 관심이 이어지고 있습니다.

 

 

지게골 동원로얄듀크 지역주택조합은 초역세권 최고의 입지로 지하철 2호선 지게골역 4번출구도보 3분거리로 출퇴근에 용이하며 직주근접이 뛰어난 입지를 갖추고 있습니다. 인근 지역의 교통 환경을 보면 동거고가도로, 번영로, 황령터널, 중앙로 등 교통네트워크가 구축되어 있으며 인근 지역에 위치하고 있는 학교와 인접해 있으며 남구의 우수한 교육환경을 갖추고 있어 탁월한 학세권을 형성하고 있습니다.

 

 

또한 생활 인프라가 최상에 해당하는 지역으로 부산시민회관, CGV, 자성대, 서면, 은행나무길 등 문화거리가 조성되어 있어 최고의 생활편의 시설을 형성하고 있는 지역입니다. 그 외에도 이마트 문현점, 홈플러스, CGV, 현대백화점, 롯데백화점, NC백화점 등 대형마트와 쇼핑몰이 인접한 생활 인프라가 확보되어 있어 거주 만족도가 상당히 높은 지역입니다.

 

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