두류 한성빌딩 더블 역세권 상업시설 구 솔밭약국 입지 메디컬 상가 분양가 및 모델하우스 위치 안내

 

안녕하세요

분양돌이 서팀장입니다.

오늘은 대구 두류역

더블역세권 상가

현장소식인데요

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두류 한성빌딩 관심고객등록

 

 

 

 

안녕하세요. 오늘 전해드릴 소식은 두류 한성빌딩 메디컬 빌딩 현장 소식입니다. 이 지역은 달구벌대로 더블 역세권으로 구 솔밭약국 자리가 두류 한성빌딩 메디컬 빌딩으로 새롭게 들어서게 됩니다. 위치는 대구 달서구 두류동 135-10 일원으로 구 솔밭 약국자리에 위치하고 있으며 지하 1층 ~ 지상 10층으로 건축물 높이는 49m입니다.

 

 

1층은 6.5m 2층은 5.5m, 3~9층은 42.m, 10층은 5.5m로 높은 층고를 형성하고 있어 개방감이 뛰어납니다. 주차 공간은 자주식 6대로 장애인 주차 공간을 포함하고 있으며 기계식 40대 총 46대 주차가 가능합니다.

 

 

입지 환경이 최상에 위치하고 있는 최고의 투자처로 평가받고 있는 이번 두류 한성빌딩 메디컬 빌딩은 대구의 동맥 달구벌대로에 위치하고 있으며 두류역과 내당역의 더블역세권을 형성하고 있는 프리미엄까지 더하고 있습니다. 또한 4호선 순환선 자리에 위치하고 있으며 트램이 정차하는 위치라 상시 유동인구가 풍부한 인구 밀집지역이라 365일 상권이 활발하게 조성되고 있는 최적의 입지입니다.

 

 

상가 분양에 있어서 핵심적인 요소는 바로 교통이라고 할 수 있겠습니다. 접근성이 뛰어나야 하고 무엇보다 환승구간, 정차하는 구간일수록 유동인구가 밀집되기 때문에 이런 지역은 상가로서의 가치가 상당히 뛰어납니다.

 

 

이번에 공급되는 한성빌딩 메디컬 빌딩은 대구의 대동맥이라고 할 수 있는 달구벌대로변에 위치하고 있으며 죽전-두류-반원달-범어까지 대구를 관통하는 핵심 상권으로 달구벌대로 대로변 횡단보도 바로 앞 코너에 위치하고 있습니다.

 

두류역과 내당역의 더블 역세권이기 때문에 사람이 상당수 밀집되어 있으며 4호선 순환선이 예정되어 있어 향후 인구는 더욱 더 증가할 것으로 예상됩니다

 

 

또한 4호선 순환선 연결이 되면 월평균 50만 이상을 기대하며 두류, 내당역은 연평균 44.5만명이 이용을 하고 있습니다. 그 외에도 죽전 – 두류 – 반월당 – 범어 대구를 관통하는 핵심 통로로 상권이 활발하게 살아 움직이는 지역으로 상가 분양에 관심이 있으시다면 이번 분양에 관심을 갖어 보셔도 좋습니다.

 

 

두류 한성빌딩 메디컬 빌딩 현장을 가보면 죽전~두류~반월당~범어까지 대구 동서를 가르는 지하철 2호선 두류, 내당역 더블 역세권을 모두 누리는 위치로 대구 최대 놀이공원 이월드와 시민광장인 야외 음악당과 두류 공원이 위치하고 있습니다.

 

 

또한 향후 순환선 4호선과 트램이 모두 만나는 트리플 역세권으로 발전할 가능성이 높은 지역으로 지역 가치가 더 상승하기 이전에 지금이 합리적인 분양가로 상점을 운영 및 투자 하실 수 있는 최적의 기획입니다. 이 지역은 출입구가 무려 20개에 해당하는 전국 지하철역 중 두 번째로 큰 지하철역으로 일 평균 유동인구가 약 11,800여 명 이상에 해당합니다.

 

 

대구벌대로 횡단보도 코너에 위치하고 있기 때문에 가시성이 상당히 우수하며 스타벅스, 파스쿠찌 등 대형프렌차이즈 상권을 형성하고 있어 고객 유입이 빠르게 진행될 수 있는 조건을 가지고 있습니다.

 

 

내당역과 두류역 더블역세권이라는 점은 상가가 활성화되기 아주 좋은 요인 중 하나입니다. 연평균 이용객 44.5만명명이 유입되는 지역이라 목이 좋은 자리입니다.

 

 

대구 신청사 이전 시 공무원 약 1,900여명의 인구가 추가 될 예정이며 4호선 순환선을 통한 호재로 인해 배후수요가 상당히 풍부한 지역이라고 할 수 있겠습니다. 뿐만 아니라 두류 공원을 이용하는 이용객은 연 평균 1,300만명에 해당하는 핵심 지역에 해당하며 인근에 거주하는 인구를 합산하면 배후수요 세대는 내당 17만명 이상, 두류 지역은 7천 여명 이상에 해당합니다.

 

 

또한 이 지역은 수도권을 연결하는 서대구 KTX의 개통 호재가 있으며 서대구 KTX 역과 두류~ 시청을 연결하는 트램이 예정되어 있으며 대구서부권 고속철도 이용 고객 증가로 상권은 더욱 더 확대 될 예정입니다. 대구의 동, 서, 남, 북을 이어주는 순환라인은 이용객수가 꾸준히 증가하고 있어 이 지역의 일대의 지가 상승의 기반이 되는 황금 노선의 자리로 만촌, 황금, 두류 등 환승지가 관공서, 학군, 상업지로 이어지고 있어 서울 2호선과 흡사하다고 볼 수 있겠습니다. 서울 2호선은 2021년 이용객 수 1위에 해당할 정도로 서울 투자 1순위 2호선 불패라는 말도 있죠. 노선 중 공시지가 가장 높은 지역으로 두류 한성빌딩 메디컬 빌딩 역이 이러한 호재를 모두 누릴 수 있는 최상의 입지를 형성하고 있습니다.

 

 

사람이 모이는 곳에 돈이 모인다는 말처럼 구 솔밭 약국 자리는 대구 사람이라면 모드는 사람이 없을 정도로 인지도가 높은 핵심 위치입니다. 이 자리에 새롭게 들어서는 두류 한성빌딩 메디컬 빌딩 역시 많은 투자자와 실수요자에게 주목을 받고 있습니다.

 

 

달구벌대로변 횡단보도 바로 앞에 위치하고 있으며 두류 내당역 지하철역과 인접한 더블 역세권, 많은 분들이 사계절 이용하는 두류공원과 이월드, 야외음악당, 스타벅스 바로 옆에 위치하고 있어 목이 좋으며 내당홈플러스 맞은 편에 위치하고 있습니다.

 

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주위에는 인근 다수의 주택재개발 현장에 위치하고 있으며 서대구 KTX역이 운행되고 있어 앞으로 지역 가치는 더욱 더 빠르게 성장할 것으로 기대하고 있습니다. 다양한 개발 호재와 풍부한 배후수요로

미래 시세 차익까지 기대해보셔도 좋습니다.

지금까지 두류 한성빌딩 메디컬 빌딩 현장 소식을 전해드렸습니다. 

관심이 있으신 분들은 언제든 하단 문의처를 통해서 

문의하여 주시기 바랍니다. 감사합니다.

 

 

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