세인트존스 양양 더스위트 생활형숙박시설 양양 낙산해변 레지던스,호텔 강원도 세컨하우스 입지분석 및 분양가 안내

 

안녕하세요

분양돌이 서팀장입니다.

오늘은 강원도 양양

생활형숙박시설 현장인데요

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세인트존스 양양 더스위트 관심고객등록

 

 

 

 

 

 

안녕하세요. 오늘 전해드릴 소식은 강원도 양양군 강현면 주청리 2-9일원에 위치하고 있는 세인트존스 양양 생활형숙박시설 공급 소식입니다.

 

 

현재 이 지역은 일반상업지역으로 대지면적 517.88평, 연면적 8,233.63평, 건축면적 386.35평으로 지하 6층 ~ 지상 23층으로 생활형숙박시설 총 216실 공급됩니다. 주차 공간은 숙박시설용 188대로 총 203대 공급됩니다.

 

 

전용 12평 이상 및 펜트가 특화된 우수한 평형 포트폴리오로 공급되는 생활형숙박시설로 오피스텔과 호텔의 장점을 모두 갖춘 신개념 상품으로 호텔식 서비스는 누리고 전매제한, 대출제한 세금 등 각종 규제에서 자유로운 상품으로 공급됩니다.

 

 

무엇보다 수익형 부동산으로 주택수, 전매제한, 대출규제, 종부세에 해당하지 않아 주거용 상품에 비해서 규제에서 자유로운 생활형 숙박시설로 부가세는 환급되고 종합부동산세는 비과세로 해결되며 양도소득세는 기본 세율이 적용되며 분양권 전매가 가능하며 청약규제에 해당하지 않기 때문에 보다 부담이 적습니다.

 

 

세인트존스 양양 생활형숙박시설은 서울~양양 고속도로 개통 및 동서 고속화철도 노선이 확정되었으며 동해선 개통 계획을 통해서 접근성 개선 및 상승으로 인한 방문객 증가와 더불어 지역가치가 상승하고 있습니다.

 

 

이번 상품은 낙산해수욕장 바로 앞에 위치하고 있어 낙산사 및 낙산항 등 주요 관광지 근접 지역으로 낙산해변 동해바다를 영구적으로 조망할 수 있는 입지에 위치하고 있습니다. 

동측 영구 바다조망권을 확보하고 있으며 해변에서 직선으로 약 80m에 위치하고 있습니다. 낙산도립공원 해제, 상업지역 지정에 따른 개발을 앞두고 있다는 지역 호재와 인근 하나로마트가 위치하고 있어 도보권 마트를 이용할 수 있다는 장점을 가지고 있습니다.

 

 

양양IC 서울 양양고속도로를 차량으로 11분이면 진입이 가능하여 서울 접근성이 상당히 우수한 환경을 가지고 있습니다. 7번 국도를 이요하여 주변 속초, 강릉 등 주요 도시로 이동이 우수하며 낙산시외버스터미널에서 350m 떨어진 지역에 위치하고 있으며 대중교통 여건이 상당히 양호하다는 장점을 가지고 있습니다.

 

 

북측 반경 1KM 내에 낙산항과 낙산사 등 유명 관광지가 위치하고 있으며 양양군 주요 해변인 낙산해수욕장과 인접하여 관광지를 이용하기에 상당히 접근성이 수월합니다.

 

 

이번 공급 상품은 오션뷰를 갖추고 있으며 도로 접근성이 상당히 우수하고 관광지와 인접해 있는 핵심 잊비로 인근 남대천레포츠센터와 종합여객터미널 및 동해남부선 개발 호재가 다수 포진되어 있으며 관광 요소 개발 및 교통 향상 등 양양 관광객의 유입을 더욱 기대해볼 수 있을 것으로 예상하고 있습니다.

 

 

세인트존스 양양 인근에 조성되는 남대천 수상 레포츠 센처는 2021년 10월에 완공이 되어 부력을 이용한 친환경 선착장과 수상 자전거, 투명 카약, 전통 땟목을 운영하고 있으며 양양종합여객터미널은 2021년 12월 완공되어 지상 1층 ~ 지상 2층으로 고속버스와 시외버스, 시내버스, 택시 등 종합 여객 기능을 담당하고 있습니다. 거점형 문화복합터미널로 꾸준하게 성장을 이어가고 있습니다.

 

 

또한 동해남부선은 강릉에서 제진을 연결하는 노선으로 2027년 개통을 앞두고 있으며 9공구 고성군 사업자 선정 지연으로 올 12월 1공구 강릉이 첫 착공이 시작됩니다.

뿐만 아니라 세인트존스 양양 생활형숙박시설 인접지역인 양양 낙산지구에 아쿠아 테마파크가 2025년 1월에 오픈 예정으로 동북권 최대 규모에 해당하는 부지로 관광객 유입 및 지역 경제가 활성화됩니다. 이번 양양 아쿠아 테마파크는 강원도 양양군 강현면 주청리 87번지 일원에 위치하고 있으며 지하 2층 ~ 지상 4층으로 2025년 조성 예정에 있습니다.

 

 

열대어 약 500여종과 5만 여 마리 전시가 되고 수조 규모는 약 7천 여톤으로 수중 공연팀 이벤트와 프리 다이빙 시설을 갖추게 됩니다. 또한 뮤지엄 플레이파크, 레스토랑 등 테마 전시관을 운영하고 있으며 브랜드 MD 시설 등 체험 컨텐츠가 구성되어 연간 방문객 수 70만명을 추정하고 있으며 일자리 창출 및 지역 경제 활성화 효과 뿐만 아니라 지역 랜드마크로 조성되어 세인트존스 양양 생활형숙박시설의 가치는 더욱 더 급상승 할 것으로 예상하고 있습니다.

 

 

그 외에도 양양군 스마트 솔루션 기술을 접목하여 생태 친화적 하천 조성을 통해 스마트 타운 사업이 시행되어 남대천 스마트 워터 프런트 파크가 조성됩니다.

양양 남대천 지방하천 정비사업은 하천 생태환경 개선 및 주민 휴식공간을 조성하는 계획으로 강원도 양양군 양양읍 조산리 남대천 일대로 양양읍 조산리 해산선에서 서문리 후천 합류부까지 이어지는 구간으로 전통시장과 다목적 광장이 조성되고 양양웰컴센터가 조성되며 남대천 수상레포츠 센터에서는 체험센터를 통해 전통 조각배와 보트 등을 이용할 수 있으며 주민 복지 및 관광 활성화, 경제 선순환 거점 공간으로 조성 될 예정입니다.

 

 

현재 양양군은 5년간 인구수와 세대수가 지속적으로 상승을 하고 있는 추세로 관광객의 수요가 상당히 높은 지역으로 숙박 및 음식점의 종사자 비율이 상당히 높습니다.

 

 

또한 고강도 주택시장 규제에 따라 코로나19의 여파로 국내 여행 인구 증가 추세가 이어지고 있으며 안정적인 투자처를 요구하고 있음에 따라 지속적인 부동산 규제에 따른 수익형 상품 풍선효과 기대감이 더욱 상승하고 있어 세인트존스 양양 생활형숙박시설에 대한 기대감은 더욱 더 높아지고 있습니다.

 

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관심이 있으신 분들은 언제든 하단 연락처를 통해 문의하여 주시기 바랍니다. 감사합니다.

 

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