루컴즈힐 더 테라스 송파구 소형아파트,오피스텔 석촌역 원룸,투룸 아파텔, 도생 입지분석 및 모델하우스 위치 안내

안녕하세요

분양돌이 서팀장입니다.

오늘은 송파구

오피스텔 현장소식인데요

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루컴즈힐 더 테라스 관심고객등록

 

 

안녕하세요. 오늘 전해드릴 소식은 서울시 송파구 석촌동 173-1,173-14 일원에 위치하고 있는 루컴즈힐더테라스 오피스텔 신규 공급 소식입니다.

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이 지역은 도시지역, 제3종일반주거지역, 대공방어협조구역, 가로특화경관지구로 면적 1,731.20 ㎡, 건축면적 858.71 ㎡, 연면적 합계 7,482.67 ㎡, 높이 34.97M, 도시형생활주택, 업무시설(오피스텔), 근린생활시설로 공급 됩니다.

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이번 오피스텔은 차별화된 테라스 설계와 계단식 구조를 갖추고 있는 특별함을 갖추고 있는 구조로 3~10층은 오피스텔과 2~8층은 도시형생활주택, 1층은 근린생활시설로 구성됩니다. 주차 공간은 도시형생활주택 18대와 오피스텔 42대, 근린생활시설 4대 총 64대 수용이 가능합니다.

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특별히 이번 오피스텔은 고급스러운 건축 외장재를 사용하여 차별화된 미관으로 독보적인 외관을 자랑하고 있습니다. 특히 전면부와 후면부에는 계단식 구조로 설계되어 있는데 보통 인근에서 보기 드문 형태의 세련된 스타일로 건축미를 자랑하고 있습니다.

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특별히 입주민들을 위해 포켓 공원을 마련하고 어반-시크 스타일의 조경을 적용하여 거주 공간 안에서 쾌적한 녹지 환경을 누리고 휴식과 여유를 누릴 수 있는 특별한 공간으로 설계됩니다.

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특별히 이번 상품에서는 외부에는 랜드마크적 디자인을 적용하고 자주식 주차 공간을 마련하였으며 그 외에도 내부 인테리어도 역시 효율적으로 설계를 하였으며 고급적인 디자인을 적용하여 특별한 거주 환경을 갖추고 있습니다. 각 단위세대별로 효율적으로 공간을 활용할 수 있도록 특화 설계를 적용하고 주거선호 권역 내 희소성 높은 신규물건을 갖추고 있으며 더블 역세권의 입지적 강점을 갖추고 있는 특화 설계를 통해서 송파구 지역에서 독보적인 건물로 자리매김 할 것으로 기대하고 있습니다.

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이번 루컴즈힐더테라스 오피스텔에서는 외부 디자인 특화한 것이 상당히 돋보이는데요 전용부를 제외 하고는 오픈형 발코니를 통한 격자무늬 형태로 구성되어 입주만들에게 공개부지를 제공하고 디자인 특화를 적용하여 세련됨을 자랑하고 있으며 권역 내 타 건물 대비 고층의 형태로 설계되며 남측 채광을 확보하고 있어 채광이 풍부한 거주 환경을 자랑하고 있습니다.

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이번에 적용 된 외부 설계에서는 로비 등 공유면적이 거의 호텔급 디자인과 흡사합니다. 또한 이 권역에는 자주식 주차가 가능한 공간이 많지 않은데 자주식 주차 공간을 마련했다는 점에서 상당히 강점을 가지고 있습니다.

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뿐만 아니라 세대 진입 계단식 배치를 적용하고 있으며 전세대 녹색인증이 적용된 곳이라 에너지 절약도 가능하여 거주 만족도가 상당히 높을 것으로 기대하고 있습니다.

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각 호실에는 화이트 컬러 및 몰딩 없는 트렌디한 디자인을 적용하여 3BAY 분리형구조로 효율적인 공간배치를 적용하였으며 오픈형 발코니를 활용할 수 있기 때문에 같은 평형이라도 인근 오피스텔에 비해서 실사용 면적은 더욱 넓게 활용이 가능합니다. 또한 일부세대에서는 2층 테라스를 배치하고 전용부 외 쉼터 및 활용성 높은 공간으로 사용하실 수 있습니다.

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각 세대별 욕실 공간 역시 최고급 마감재를 활용한 고급스러운 호텔식 인테리어가 적용되었으며 드레스룸 옵션 등 가변 맞춤 디자인을 적용하고 있습니다.

루컴즈힐더테라스 오피스텔이 위치한 곳의 입지를 분석해보도록 하겠습니다.

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우선 단지와 인접한 거리에 더블 역세권을 형성하고 있는데요 도보 2분거리에 바로 역을 이용할 수 있는 역세권 입지를 형성하고 있습니다. 무엇보다 강남 3구 중 송파구 위치하고 있어 주거선호도가 높은 권역에 위치하고 있습니다.

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또한 주변 편의 시설이 잘 갖추어져 있으며 근린생활시설의 상권도 유동인구 밀집 지역이기 때문에 상권 활성화에 큰 디딤이 되는 중심 상권에 위치하고 있습니다.

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뿐만 아니라 롯데월드와 공원 등 접근성이 상당히 뛰어나 언제든 집에서 가까운 거리에 위치하고 있어 편리하게 이용할 수 있으며 인근 지역 권역 내에는 아직 그럴 듯한 신축 건물이 전무한 관계로 이슈 집중 가능성이 상당히 높습니다.

이번 루컴즈힐더테라스 오피스텔은 주거 선호도가 높은 권역인 석촌역에 위치하고 있어 더블 역세권 및 생활편의 시설을 잘 갖추고 있습니다. 특히 대형 판매점이 상당히 많고 공원 접근성이 상당히 우수한 입지력을 갖추고 있어 최상의 환경을 갖추고 있습니다. 무엇보다 서울시 핵심 강남3구 내 속한 송파구 내 속하며, 롯데월드 및 석촌고분군 등 행위제한으로 저층 위주의 주택과 빌라로 구성된 지역이라 고측에서도 시야를 가리는 건물이 없이 최상의 조망권을 형성하고 있습니다.

또한 직장인들의 선호도가 높은 입지로 2.8.9호선을 통한 주요 업무핵심지역으로의 접근성이 상당히 뛰어납니다.

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주거 선호도 높은 권역으로 저층 주택위주의 주거권역에 해당하여 조망권이 상당히 탁월하며 동일 권역 내 대중교통/학교/편의시설 접근성이 양호한 위치적인 입지를 가지고 있습니다.

송파구 내 석촌동은 사업권역 내 30대 연령층 높은 편에 해당합니다. 다른 동 평균 대비 40~60대의 고소득분포가 높은 지역이며 저밀도 주택(비아파트)위주로 300세대와 전용 66㎡이하가 주로 구성된 지역입니다. 지역 평균 매매, 전월세가격,전월세비율, 거래비율 등 활발한 임대차시장을 형성하고 있습니다.

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이 자리에 새롭게 공급되는 루컴즈힐더테라스 오피스텔에 대한 자세한 소식은 하단 정보를 통해서

문의하여 주시기 바랍니다.

감사합니다.

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