시흥 신천역 성원상떼빌 더 센트럴 오피스텔 대야동 원룸,투룸,아파텔,상가 분양가 및 모델하우스 위치 안내

 

안녕하세요

분양돌이 서팀장입니다.

오늘은 시흥대야동

오피스텔 현장 소식인데요

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성원상떼빌 더 센트럴 관심고객등록

 

 

 

 

안녕하세요. 오늘 전해드릴 소식은 성원상떼빌 더센트럴 오피스텔 현장 소식입니다. 오피스텔이 위치한 경기 시흥시는 인구 50만 대도시에 해당하며 서해안 개발축 거점도시인 경기 서남부 핵심지역으로 사통팔달 광역교통망을 형성하고 있으며 4개권역, 시흥 북부권역, 중부권역, 서부권역, 동남부권역으로 나뉘어 있으나 현재는 북부권역이 가장 상위 등급에 해당하는 지역입니다.

 

 

대야, 시천, 은행동, 은혜지구가 위치한 시흥 북부권역에 공급되는 이번 오피스텔은 단지에서 서울까지 30분 소요되는 최상위 교통망을 형성하고 있습니다.

 

 

서해선이 현재 운행중이고 신구로선 인천2호선, 제2경인선이 확정되어 있어 대중교통을 이용하여 서울권으로 수월하게 진입이 가능하며 제1 외곽순환도로, 제2 경인고속도로, 39번국도 / 42번국도를 통해 수도권 전역 및 전국 사통팔달 진입이 수월합니다.

 

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성원상떼빌 더센트럴 오피스텔 현장 위치는 대야, 은행동의 메인 주거권역으로 반경 2km 이내에 시흥IC, 신천IC, 안현JC가 위치하고 있으며 신천역, 대야역을 동시 이용할 수 있으며 신천역 2개 노선 추가 개발 확정 호재와 인천2호선, 제2경인선이 연결되어 있습니다. 또한 대야역 신구로선 목동 연결까지 확정되어 있는 시흥 교통의 핵심 지역에 위치하고 있습니다.

 

 

뿐만 아니라 신천, 은행, 대야동 3개동에는 5만 6,000 여 세대의 14만명이 거주하고 있습니다. 시흥시 인구의 25%에 해당하는 비율이 거주할 정도로 풍부한 배후수요를 갖추고 있는 지역입니다.

 

 

이번 오피스텔이 공급되는 위치는 경기도 시흥시 대야동 534-1,2번지 일원으로 대지면적 393.43평, 중심상업지역, 특정용도 제한지구에 들어섭니다.

 

 

건축면적은 279.65평, 지상층 면적 3504.27평, 지하층면적 752.11평으로 총 4,256.38평 공급됩니다. 주차 공간은 법정 78대를 초과한 91대 수용 가능한 공간으로 넉넉한 주차 공간을 확보하고 있습니다. 기계식 88대와 지상장애인 주차 공간 3대 수용 가능합니다.

 

 

층별 용도를 확인해보면 복층형 오피스텔이 지상 11층 ~ 13층으로 총 54실 공급되며 단층형 오피스텔 지상 6층 ~ 10층에 45실 공급됩니다. 근린생활시설은 지상 1층 ~ 5층으로 57실 공급되며 주차장은 지하2~지하3층에 위치하고 있습니다.

이번 성원상떼빌 더센트럴 오피스텔은 단지에서 300m 위치에 시흥 최고의 상업지역이 위치하고 있어 다양한 편의 환경 시설이 잘 조성되어 있는 최상위 지역입니다.

 

 

인근 지역에 위치하고 있는 오피스텔의 경우 전형적인 구도심에 위치하고 있으며 저층 낙후지역이라 주거 및 편의 환경 시설이 최하위에 해당합니다. 또 힐스테이트 대야역, 대야역 호반써밋의 경우 은계지우와 대야동 미개발 지역과의 경계에 위치하고 있으며 상권형성이 아직 진행중에 있어 완성이 되기까지는 장기간으로 진행될 것으로 예상하여 편의 환경이 열악한 환경입니다.

이번에 새롭게 공급되는 이번에 새롭게 공급되는 오피스텔은 대야, 은행동 메인권역에 위치하며 반경 500m 쿼드러플 역세권으로 대규모 신규 아파트 단지에 위치하고 있어 편의 환경이 최상위에 해당하여 인근 거주자 및 직주근접을 원하는 수요층의 니즈가 상당히 높은 지역입니다.

 

 

이번 성원상떼빌 더센트럴 오피스텔은 타 상품의 설계에서 단점을 개선하고 장점을 더욱 강화한 특화 시설로 62의 경우 3Bay 방2+거실1로 구성되어 있으며 개방감이 상당히 뛰어나며 채광이 탁월하도록 설계되어 있습니다.

 

 

ㅁ 자형 주방의 형태로 별도의 공간을 두어 주방을 이용할 때에 동선을 효율적으로 설계하였습니다. 또 별도의 알파룸이 있어 수납에도 용이합니다. 80 타입은 4Bay로 방 3개와 거실 1개로 구성되어 있으며 역시 개방감과 채광이 뛰어납니다. 수납공간을 별도로 구성한 타입으로 물건을 정리하거나 계절별 사용하지 않은 물건을 수납하기 용이합니다.

물건을 가장 많이 두고 있는 주방과 신발 등 현관 옆에 수납장을 두었기 때문에 주방과 현관을 더욱 깔끔하게 활용할 수 있습니다.

 

 

성원상떼빌 더센트럴 오피스텔은 최근 선호도가 높은 복층형으로 1룸 복층형의 구조는 동일 평형 경쟁상품 대비 최대 1.4억원 저렴하게 분양하고 있습니다.

 

 

동일평형 유사 상품이나 인근 오피스텔을 보면 전용 9평형과 복층으로 구성되어 있는데 현재 공급하는 분양가보다 훨씬 높은 가격으로 거래되고 있습니다. 또 2룸의 아파텔형은 동일평형 경쟁상품 대비 최대 1.8억원, 3룸의 아파텔형은 전용 24평형으로 최대 3.2억원이 저렴하게 공급하고 있습니다.

 

 

인근 공급 상품에 비해서 입지나 교통환경, 가격 등 압도적으로 경쟁력을 보유하고 있어 많은 분들의 관심과 문의가 이어지고 있습니다. 최근 아파트 가격에 대한 규제가 이어지면서 접근이 어려워지자 오피스텔에 눈길을 돌리는 분들이 많으실텐데요 오피스텔 선택할 때에는 최대한 하락의 폭이 적고 공실의 우려가 없으며 또 인근 지역에서는 다양한 개발호재가 이어져 지역 가치가 꾸준히 증가하는 상품을 선택하실 수 있는 안목이 필요합니다.

 

 

이번 성원상떼빌 더센트럴 오피스텔은 배후수요가 풍부하고 활발하게 발달하고 있는 상권에 위치하고 있어 근린생활시설의 경우에는 수요 확보다 수월하며 오피스텔의 경우에도 미래 가치가 더욱 급증하여 투자 가치가 높은 상품으로 많은 기대감을 얻고 있습니다

 

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그 외에 더욱 자세한 사항은 언제든 문의하여 

주시기 바랍니다. 

감사합니다.

 

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