공인중개사 도전!! 기출용어 정리 1탄!

부동산 이모저모

by 분양돌이 서과장 2020. 3. 16. 22:41

1.부동산활동

인간이 부동산을 대상으로 전개하는 관리적 측면에서의 여러가지 행위를 말한다.

부동산 활동은 부동산소유활동과 부동산거래활동으로 구분할 수 있는데, 부동산소유활동이란 사용가치 측면으로 파악할 때의 활동을 말하며 부동산거래활동은 교환가치 측면으로 파악할 때의 활동을 말한다.

2. 임장활동

책상 위에서의 탁상활동과 대응되는 개념으로 장소에 임한다는 뜻이며, 현장에 직접 가보는 부동산활동을 말한다.

부동산은 부동성이라는 특성이 있으므로 의사결정을 위해서는 현장을 바문하여 직접 확인하는 임장활동이 필요하다.

3. 부동산학의 일반원칙

부동산과 인간의 관계 개선이라는 부동산학의 이념을 실현하기 위한 부동산 활동을 행동방향을 말한다.

4. 능률성

투입 대비 산출의 비율(산출/투입)을 의미한다. 이는 투입을 최소화하고 산출을 극대화하는데 초점을 맞춘 투입 중심의 개념이다

5. 효율성

능률성과 효과성을 조화시킨 개념으로 높은 목표달성도를 능률적으로 실현하는 데 초점을 맞춘 개념이다.

6. 경제성

최소의 비용으로 최대의 효과를 올리는 것으로, 경제원칙이라는 말로 사용된다. 일정한 비용으로 최대의 효과를 올리는 극대원리, 일정한 효과를 위하여 최소의 비용을 들이는 극소원리, 최소의 비용과 최대의 효과와의 차이를 최대로 넓히는 것 등이 있다.

7. 의제부동산

본질은ㅇ 부동산이 아니지만 등기,등록 등의 공시방법을 갖춤으로써 부동산에 준하여 취급되는 특정의 동산이나 동산과 일체로 된 부동산의 집단을 말한다.

8. 자산

개인이나 법인이 소유하고 있는, 경제적 가치가 있는 유형,무형의 재산을 말한다.

이제 공인중개사 공부를 시작하기 앞써, 생소한 단어를 공부하기 시작했습니다.!

저 스스로를 위해서 하지만 그래도 좋은 내용 같이 공부했으면해서

앞으로 용어정리 꾸준히 올려볼게요!