오늘의 공부, 부동산 상식, 기출용어 알아보잣!

1. 나지

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나지란 토지에 건물 기타의 정착물이 없고, 지상권 등 토지의 수용,수익을 제한하는 사법상의 권리가

설정되어 있지 아니한 토지를 말한다.

또한, 경작이나 농업용 토지로도 이용되지않고 있는 토지이며, 지상에 건축물이 없으므로

거래에 번거로움이 없어 시장성이 높다. 건부지에 비하여 최유효이용이 기대되기 때문에 매매에 있어서

가격이 비싸며, 토지가격에 대한 감정평가의 기준이 된다.

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2. 건부지

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건부는 건물이 토지상의 부가물의 부지로 제공되고 있는 토지로서, 건물 및 그 부지가

동일 소유자에 속하고, 당해 소유자에 의하여 사용되며, 그 부지의 사용,수익을 제약하는 권리 등이 부착되어 있지 않은 택지이다.

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3. 건부감가

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니지 상태의 가격에 비해 건부지의 가격이 낮은 정돌르 말한다. 나지 상태에서 건부지가 되면

가격이 낮아진다는 의미에서 건부감가라고 한다.'

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4. 한계지

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한계지란 경작되고 있는 토지 가운데 생산성이 가장 낮은 토지를 말하며, 한계지에서는 지대가 발생하지 않는다.

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5. 부동성

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지리적 위치의 고정성 또는 비이동성으로 토지의 위치는 인위적으로

이동하거나 지배하지 못한다는 특성을 말한다. 모든 부동산 활동은 부동성을 전제로 전개된다.

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