오늘의 부동산 용어 공부, 공인중개사 기출용어!

1. 주거분리

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도시 내에서 소득계층이 분화되어 거주하는 현상으로, 고소득층 주거지와 저소득층 주거지가

서로 분리되는 현상을 말한다.

주거분리는 도시 전체뿐만 아니라 지리적으로 인접한 근린지역에서도 발생할 수 있다.

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2 효율적 시장

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어느 지역이 개발된다는 정보가 공표되면 부동산 가격이 급등하는 현상을 볼 수 있는데,

이러한 현상을 가장 잘 설명해 주는 시장이 "효율적 시장"이다. 부동산 시장이

새로운 정보를 얼마나 지체없이 가치에 반영하는가 하는 것을 시장의 효율성이라고 하고,

정보가 지체 없이 가치에 반영된 시장을 효율적 시장이라고 한다.

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3. 기술적 분석

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투자자가 과거의 정보를 가지고 투자분석을 하는 것을 말한다.

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4. 기본적 분석

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투자자가 과거와 현재의 정보(일반에게 공개되는 모든 정보)를 가지고 투자분석을 하는 것을 말한다.

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5. 할당효율적 시장

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자원의 할당이 효율적으로 이루어지는 시장을 말한다.

여기에서 할당이란 배분을 뜻하는 것으로 "자원이 효율적으로 할당된다."라는 말은

유한한 자원이 효율적으로 배분된다는 것을 의미한다.

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6. 정상이윤

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총수입과 총비율이 같아서 초과이윤도 손실도 존재하지 않는 상태를 말한다.

경제적 이윤이 "0"이라는 것은 초과이윤이 "0'이라는 의미이며,

이 경우 정상이윤만 존재한다고 한다.

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6월 8일 오늘의 공인중개사 용어 끝!