7월 5일 부동산용어 오늘의 공부 알아보자!

 

 

1. 상관계수

 

두 개의 확률변수가 함꼐 움직이는 정도를 나타내는 척도이다.

만약 상관계수가 +1의 값을 갖는다면 포트폴리오를 구성하는

두 자산의 수익률이 동일한 방향과 크기로 움직인다는 것을 의미한다.

상관계수가 -1의 값을 갖는다면 포트폴리오를 구성하는 두 자산의 수익률이

서로 반대방향과 크기로 움직인다는것을 의미한다.

상관계수가 +1과 -1 사이의 값을 갖는 경우는 상관계수의 크기에 따라 위험분산 정도가 달라진다고 할 수 있다.

 

2. 평균-분산 지배원리

 

기대수익률의 평균과 분산을 이용하여 투자대안을 선택하는 방법을 말한다. 위험회피형 투자자는 두 투자안의 기대수익률이

동일하다면, 표준편차가 작은 투자안을 선택할 것이다.

즉, 두 투자안의 수익률의 표준편차가 동일하다면 기대수익률이 상대적으로 큰 투자안을 선택할 것이다.

이를 평균-분산기준 또는 지배원이라고 한다.

 

3. 효율적 프론티어

 

평균-분산지배원리에 의해 선택된 포트폴리오를 효율적 포트폴리오라고 하며, 이를 그림으로 나타내면

위로 볼록한 우상향의 곡선으로 표현할 수 있다.

이 곡선상의 모든 포트폴리오는 지배원리에 의해 효율적 투자안을 나타내기 때문에 이를 효율적 프론티어 또는

효율적 투자선, 효율적 전선이라고 부른다.

효율적 프론티어는 동일한 위험에서 최고의 수익률을 나타내는 포트폴리오를 연결한 곡선으로, 투자자는

어떤 포트폴리오를 선택하든지 주어진 위험에서 더 이상의 수익률을 얻을 수 없다.

 

점점 어려워 지는 부동산용어

오늘도 공부 끝!