8월 17일 오늘의 부동산 용어 알고가기

 

 

1. 도심공동화현상

 

인구의 시외 이주로 도심의 상주인구가 감소함으로써 도심의 주 ,야간 인구 차가

커지는 현상을 말한다.

 

2. 도시회춘화현상

 

직,주 근접 현상과 밀접한 관련이 있는 것으로, 최근 도심의 오래된 건물이 재건축됨에 따라 도심에 거주하는

소득계층이 저소득층에서 중,고소득층으로 유입,대체되는 현상을 말한다.

이는 낙후되었던 구도심이 활성화되면서 중산층 이상의 사람들이 유입되어 임대료가 상승하고 이를 감당할 수 없는

원주민이 내몰리는 현상으로, 젠트리피케이션이라고도 한다.

 

3. 독과점

 

시장에 공급자가 하나인 독점과 공급자가 소수인 과점을 아울러 일컫는 용어로,

경쟁이 없거나 결여된 시장형태를 말한다.

 

4. 변화분

 

바뀌어 달라지는 정도를 나타내는 것으로, 나중 것에서 처음 것을 뺀 값을 말한다.

 

5. 사적비용

 

상품을 한 단위 더 생산할 때 생산자가 원자재 등을 구입하기 위해 추가적으로 지불하는 비용을 말한다.

 

6. 사전적 독점

 

부동산의 가치에 영향을 줄 수 있는 어떤 사건이 발생하기 전에 특정 위치를 점하고 있음으로

인하여 생기는 독점을 의미한다.

 

7. 사후적 독점

 

부동산의 가치에 영향을 줄 수 있는 어떤 사건이 발생한 후에 특정 위치를 정하고 있음으로

인하여 생기는 독점을 의미한다.