8월 18일 오늘의 부동산용어 알고가기!

1. 상환조건표

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매 기간마다 갚아야 할 저당지불액을 원금상환분과 이자지급분으로 나누고

원금의 미상환분을 하나의 표에 나타낸 것을 말한다.

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2. 소득이득

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보유기간 동안 생산활동을 통해 발생하는 이득으로, 부동산을 임대할 때의 수입 등을 말한다.

임대료수입, 지대수입 등이 이에 해당한다.

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3. 수익성 부동산

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투자의 대상이 되는 부동산을 말한다. 임대용 부동산과 기업용 부동산으로 분류되는데,

보통 임대용 부동산을 가정하여 분석할 때가 많다.

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4. 안전성

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위험이 없거나 안전을 보장하는 성질을 의미한다. 예를 들면, 건물의 안전성, 자동차의 안전성 등이 이에 해당한다.

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5. 역진세

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소득이 증가함에 따라 적용세율이 낮아지는 조세를 말한다. 생활필수품에 대해 일정한 세율을 적용하느 비례세인 부가가치세를

부과하면 소득의 많고 적음에 관계없이 똑같은 세액을 부담하게 되어 저소득자일수록 조세부담률은

높아지므로 역진세적 성격을 가지게 된다.

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6. 연평균순현가

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사업기간 중 회사의 한계자본비용으로 순현가를 사업기간 동안 투자했을 때 받을 수 있는 연금을 의미한다.

이는 전체 순현가에 대한 연간복리평균을 말하는 것으로, 순현가가 연평균 얼마의 순수익과 같은지를 의미한다.

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7. 열등재

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소득이 증가하면 수요가 감소하는 재화로 하급재라고도 한다.

열등재는 소득이 증가하면 수요가 감소하여 수요곡선이 좌측으로 이동한다.

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