8월 20일 하루의 시작을 알리는 부동산 용어

 

 

1. 원료지수

 

제품 중량에 대한 국지원료중량의 비율을 말한다. 즉, 국지원료중량을 제품중량으로 나눈 비율을 말한다.

원료지수가 1보다 크면 원료지향형 산업이고 원료지수가 1보다 작으면 시장지향형 산업이며, 원료지수가 1이면

자유입지형 산업이다.

 

2. 입지론

 

특정용도에는 어떤 용지가 적합한가를 결정하는 용지 선정을 논의하는 것을 말한다.

 

3. 입지선정

 

입지주체가 추구하는 입지조건을 갖춘 토지를 발견하는 것을 말한다. 입지선정은 동적,공간적,시간적인 개념이다.

 

4. 자본이득

 

당해 기간 말(처분 시)에 발생하는 소득, 즉 자산가치의 상승에 따른 이익을 말한다.

양도차익, 시세차익 등이 이에 해당한다.

 

5. 자본환원계수

 

화폐의 시간가치 계산에서 현재 가치를 미래가치로 바꾸거나 미래가치를 현재가치로 바꿀 때

사용하는 계수를 말한다.

 

6. 적지론

 

주어진 용지에는 어떤 용도가 최적인가를 결정하는 용도 선정을 논의하는 것을 말한다.