11월 1일 오늘의 부동산 용어 공부

 

 

1. 우선 변제권

 

대항요건과 확정일자를 갖춘 주택임차인이 임차주택(대지포함)의 환가대금에서 후순위권리자나 그 밖의 채권자보다

우선하여 보증금을 변제받을 권리를 말한다.

 

2. 최우선변제권

 

임차인이 보증금 중 일정액을 다른 담보물권자보다 우선하여 변제받을 권리를 말한다.

이 경우 임차인은 주택에 대한 경매신청의 등기 전에 대항요건을 갖추어야 한다.

다만, 최우선변제 시에는 확정일자는 필요 없다.

 

3. 전유부분

 

구분소유권의 목적인 건물부분을 말한다.

 

4. 공용부분

 

구분소유자가 함께 사용하는 물건으로서, 성질 및 구조상 당연히 공용부분이 되는 것도 있고

구조상으로는 전유부분이지만 규약에 의하여 공용부분으로 된 부속건물도 있다.

 

5. 대지사용권

 

전유부분을 소유하기 위하여 건물의 대지에 대해서 가지는 권리(소유권,지상권,전세권,임차권 등)를 말한다.