세종 리첸시아 파밀리에 단지내 상가 최근 분양 정보 안내

안녕하세요

분양돌이 서과장입니다.

이번년도 가장 핫했던 지역

바로 세종시 소식을 처음으로 들고 왔는데요

아무래도 핫한 지역이다 보니 많은 분들의 관심이 많은데

오늘은 자세히 한번 설명드려보겠습니다.

요즘 부동산 수익성 상품에 관심을 보이시는 분들 많으시죠.

특히 최근에는 오피스텔 시장이 점차적으로 양극화되어가는 현상이 나타나고 있습니다.

아마도 요즘은 지역별로 집값이 계속적으로 급등하고 있는 지역과 여전히 오르지 않는 지역이 있는데요 당연히 집값이 계속적으로 오르고 있는

지역에서는 이미 오피스텔이든 상가이든 분양을 받기 위한 경쟁률이 여전히 치열할 수 밖에 없고 그 외의 비인기 지역은

아무리 좋은 신축 건물이라고 하더라도 분양을 받지 못하는 상가나 오피스텔이 상당히 많다고 합니다.

 

올해만해도 지난 1분기에 전국각지에서 청양이 진행된 사례를 분석해보면 오피스텔에 해당하는12곳을 대상으로 청약을 진행했는데

그 중에서도 지역 지가가 상승하지 않는 비인기 지역에서는 8곳에 해당하는 곳에서 청약이 다 진행되지 않은 미분양 반응이 나와

안타까움을 전해주고 있습니다. 특히 보도된 곳에서는 12곳을 진행하였으나 그중에서도 수도권에 해당하는 곳에서는

이미 청약을 진행한 오피스텔은 9곳에 해당하는데요, 청약을 진행한 결과 이미 7곳에 해당하는 곳에서 기간 내에 청약이 진행되지 않던 사례들이

있어 아쉬움을 전했습니다. 이처럼 계속적으로 청약 양극화 현상은 여전히 진행되고 있는데요, 특히 수도권 외의 지역인

경기 지역에 해당하는 오피스텔은 대부분 청약이 마감되지 않은 미분양 상태에 해당하는 곳이 6곳이나 되는 것으로 보도되었습니다.

 

 

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이런 양극화 현상 속에서도 여전히 청약이 조기 마감되는 지역은 따로 있는데요,

오늘은 그 지역 중 하나인 세종시에서 진행되는 세종 리첸시아 상가에 대한 분양 소식을 준비했습니다.

분양 소식이 진행되는 때마다 빠르게 마감이 되는 곳으로 관심있으신 분들은 눈여겨 보셨다가 상담을 받아보신 후에 결정하시면 되겠습니다.

특히 오피스텔의 경우에는 분양이 잘 진행되는 곳에서는 상가도 역시 꾸준한 반응을 얻게 되는데요

오피스텔 분양 인기 지역에 해당하는 곳일수록 매월 꾸준한 수익을 주는 상가도 역시 인기가 뜨겁습니다.

특히 분양가가 저렴한 경우에도 많은 분들이 몰리기도 하지만 가장 많은 인구가 몰리는 곳은 서울과 세종처럼

현재보다 앞으로 차차 진행되는 다양한 개발 호재가 많은 지역은 여전히 청약이 큰 인기를 얻고 있습니다.

특히 부동산 수익성 상품에 관심을 보이는 투자자분들도 이런 개발 호재가 다분한 곳에서

분양을 받기 위해 관심을 보이시기도 하는데요

오랜 기간 기다리는 것보다 기존 오피스텔이나 상가를 운영하면서 바로 임대수익을 누릴 수 있기 때문에

선호하시는 분들이 많습니다.

이것이 바로 인기가 많은 지역에서 분양이 이루어지는 현상 중 하나이며 상가나 오피스텔 매매가 늘어난다는 점도 부동산 시장의

지역별 양극화를 보여주는 요인이 될 수 있습니다.

세종 리첸시아 상가는 세종 603 생활권에 위치하고 있는데요, 특히 광역 상권을 아우르고 있고 유동인구가 풍부하며 매년 증가하는

배후수요를 모두 갖춘 곳으로 세종의 특별한 입지를 통해서 더욱 높은 기대를 얻고 있는 분양 소식입니다.

무엇보다 바로 앞에 BRT 해밀리정류장이 있어서 대중교통으로로 이동이 가능한 만큼이나 접근성이 높고

또 1번 국도, 정안 IC, KTX/SRT 오송역등을

통한 광역상권이 형성되어 있는 곳이기 때문에 상가 분양에 관심 있으신 분들은 이미 오래 전부터 이 사업에 관해 관심을 갖고 문의하시는

분들이 상당히 많았습니다.

 

세종 리첸시아 상가에는 약 5만8천 제곱미터에 해당하는 문화 공원이 예정되어 있어 앞으로 주말이나 상시 이곳으로

유동인구가 밀집될 수 있는 가능성을 안고 있는 지역인데요 문화공원의 수혜를 톡톡히 입을 이번 세종 리첸시아 상가 분양 소식에

여전히 많은 분들의 관심이 뜨겁습니다. 또한 학세권을 중요시하는 분들도 큰 관심을 가지고 있는 이유는 바로 초등학교 중학교 고등학교가

모두 몰려있는 곳으로 명품 학세권을 이루고 있어 이 지역 인근으로 다양한 거주 지역이 조성되어 있고 오피스텔, 아파트 등 이미 입주민들이

상당히 분포되어 있어 상시 상권이 활발한 곳으로 프리미엄 입지 여건을 갖추고 있습니다.

상가에서 중요한 것은 바로 고정적이며 꾸준한 배후수요입니다.

또 시즌을 타서는 안되고 상시 방문할 수 있는 유동인구를 아우르는 곳이어야

하는데 이 지역은 주상복합단지의 1,567세대가 고정적인 수요를 안고 있고 인근에는

약 1만2천 여 배후세대 등의 풍부한 수요를 자랑하고 있습니다.

세종시는 현재도 꾸준히 전입 수요가 증가하고 있습니다.

특히 6생활권 항아리 상권을 아우르고 있는 지역으로 앞으로도 투자 가치가 확실한 곳으로

많은 관심이 모이고 있습니다. 특히 BRT 광역 상권을 아우르고 있는 지역은 꾸준히 상권이 발달하고 있는

현상을 보이고 있는데요 직장인이라면

꼭 한번은 지나치는 이 상권에서는 BRT 해밀리 정류장을 통해서 현지 뿐만 아니라

타 생활권에 거주하는 수요층을 모두 흡수하는 곳으로

최상의 광역 상권을 아우르고 있습니다.

 

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또한 고객 유입률을 극대화할 수 있는 동선이 갖추어진 곳으로 공원 및 대로변의

오픈형 스트리트 상가를 통해서 꾸준한 수익을 키울 수 있는데요,

오픈형 스트리트 상가가 전면부 약 390m에 위치하고 있기 때문에 이 상권을 이용하는

고객의 수요를 누릴 수 있는 곳입니다.

무엇보다 인근에 아파트가 약 1,350세대가 있습니다. 그리고 오피스텔은 217실이 있고

고정고객을 통해서 안정적인 수익을 기대해볼 수 있는 곳인데요,

H2블로 아파트에는 770세대가 있오 오피스텔 130이 있으며 H3블록에는 아파트 580세대와 오피스텔 87실이 있는데

이정만 해도 최상의 배후수요, 또 공실이나 불황이 걱정없는 최상의 안정적인 배후수요를 확보한 지역입니다.

이러한 수요를 아루으면서도 산과 공원으로 둘러싸인 6-3, 4 생활권에 중심해 있고 이를 통해서

약 1만2천여 배후세대의 핫플레이스 상권을

아우르고 있는 핵심적인 입지를 가지고 있습니다. 세종시에서 상가를 운영하고자 하시는 분들,

상가를 통해서 고정적인 수요를 얻고자 하시는

분들의 필수조건, 바로 항아리 상권을 아우르고 있다는 큰 강점을 가지고 있습니다.

 

또한 스포츠와 레저가 가능하며 아이들을 양육하기에도 좋은 조건을 가지고 있으며 교육과 생활, 식음까지

모든 것을 갖춘

원스톱 쇼핑환경이 가능하도록 다채로운 업종으로 구성되어 있어 상시, 사계절

고객이 유입될 수 있는 모든 조건을 아우르고 있습니다.

그리고 앞으로 조성되는 문화공원을 통해서도 많은 고객 유입이 있을 예정인데요,

봄여름가을겨울 사계절을 누리며 상시 산책을 즐기는

다양한 시민들과 이곳에서 바로 진입이 가능한 오픈파크 스트리트몰을 통하여

문화공원과 연계된 상권을 누릴 수 있습니다.

이처럼 수익을 낼 수 있는 최상의 동건을 갖추고 있으며 또 진입이 수월한 위치적인 이점도 안고 있어

상가 분양에

큰 기대를 모으고 있는 분들이 많습니다.

특히 오피스텔도 상당히 인기가 좋아 빠른 분양이 진행되고 있는데요, 오피스텔과 상가 인근에

정부세종청사와 시청사가 있습니다.

이 부근에 종사하는 근무종사자 수도 상당한 수를 기록하고 있는데요 또 앞으로 예산안이 확정된

국회의사당까지 포함하여 공공기관과

세종 스마트 국가산업단지가 2025년 입주 예정에 있으며 복합업무단지, 세종 테크밸리, SB플라자 등

풍부한 배후 임대수요도 확보하고 있어

앞으로 더욱 높은 기대가치를 안고 있는 지역입니다.

또한 오피스텔의 경우에는 2020년 디자인 설계를 공모전 진행을 한 결과를 통해 그 당선작으로 희소가치가 높은 전실 복층형 타입을 적용하였고

테라스(일부호실), 단지 전면배치 등 차별화된 설계를 적용하여 큰 오피스텔도 큰 인기를 얻고 있어 오피스텔의 수요도 고정적으로 확보하고 있습니다.

특히 세종 리첸시아 상가 단지에는 현재 미세먼지로 인해서 어려움을 겪고 있는 분들을 위해 쾌적한 단지를 위한

미세먼지 저감식재가 적용되어 있으며

또 미스트 열주가 적용되었고 미세먼지 감지센서와 헤파필터 세대환기 시스템을 적용하여 미세먼지 특화시스템이 적용되기 때문에

상시 쾌적한 환경을 조성하고 있습니다.

세종시, 최고의 분양 경쟁률을 안고 있는 뜨거운 지역에서의 세종 리첸시아 상가 분양 소식도 상당히

큰 매력을 가지고 있는 것으로 평가되고 있습니다.

자세한 소식은 하단 정보를 확인하여 주시기 바랍니다.