당진 동부센트레빌 2차 아파트 청약 접수 24시 안내

안녕하세요

분양돌이 서과장입니다.

요즘 새로운 현장 소식을

많이 접해드리는데요

오늘은 충남 당진 소식을 전해드리려 해요!

당진 동부센트레빌 2차 분양 정보

오늘 전해드릴 소식은 당진 동부센트레빌 2차 분양 소식입니다.

이번 분양은 수청1지구 도시개발사업구역 내인 43블록-1L에 위치하고 있습니다.

위치는 당진시 수청동 525-1번지 일원에 위치하고 있으며 지하3층에서 지항 29층의 규모로 총 1,147세대에 공급됩니다.

공동주택 1,554대와 세대당 1.35세대 주차 가능한 공간이 배치되어 있습니다.

 

Previous imageNext image

 

당진시는 원도심을 기준으로 하여 시청의 남측과 동측 즉, 당진 IC 방향으로 택지 지구가 개발이 진행되고 있는데요

이번 당진 동부센트레빌 2차 분양이 시작되는 곳은 당진 버스터미널, 대형마트 등 생활인프라가

상당히 우수한 수청지구 맨 앞자리에 위치하고 있습니다. 수청 1지구는 총 2,700세대가 있기 때문에

이 고정된 배후수요를 아우르고 있으며 그 외에도 수정 2지구 약 총 3,900여 세대를 아우르고 있습니다.

 

또한 수청1지구 도시개발사업구역 내에 아파트 블록 4곳, 연립주택 블록 1곳 총 면적 약 28만평에

해당하는 공동주택 아파트와 연립주택, 단독주택을 포함하여 지구 내에 약 4,700여 세대 형성될 예정입니다.

이로 인해 현재보다 더욱 많은 배후수요를 기대해볼 수 있겠습니다.

또한 당진 최대 규모의 택지 지구로 개발이 완료가 되면

약 5천 여세대가 구성이 됩니다. 이렇게 되면 앞으로 터미널 상권을 확보할 수 있을 뿐만 아니라 택지 지구 상권과

뛰어난 학군을 조성하게 되며 주거 중심지로 자리 매김할 것으로 예상하고 있습니다.

지역 주요 소비충으로 구성이 된 당진 동부센트레빌 2차의 입지

특히 지역 전체 면적 대비 시내권에 인구 및 편의시설이 집중되어 있다는 점과 현대제철 등 철강업 종사자가

지역 주요 소비층을 이루고 있으며 주거 입지로서 외곽 대비 시내권에 대한 선호도 차이가 상당히 큰 지역입니다.

또한 시내권에서도 브랜드와 학교 접근성은 따른 선호도가 가격에 미치는 영향이 큰 편입니다.

또 서해안 고속도로로 당진IC와 약 6km 이격으로 고속도로 접근성이 상당히 우수하며

당진 동부센트레빌 2차 분양이 진행되는 곳의 북쪽 32번 국도 인접을 통해 외곽으로

진입과 출입이 용이한 지역에 위치하고 있습니다.

또한 당진 버스터미널이 500m 내에 위치하고 있으며 당진 시내와 시외 교통망이 상당히 우수한 편입니다.

 

Previous imageNext image

 

당진 동부센트레빌 2차 분양이 진행되는 곳의 교육 환경도 상당히 뛰어납니다. 택지지구 당 사업지 최인접 위치에 있어

유치원과 초. 중. 고교신설을 통해서 학군 접근성이 매우 뛰어나며 800m 이내에

기존 계성초, 원당중, 호서중고 통학이 양호하여

자녀 양육을 위한 명문 학군을 조성하고 있어 상당히 뛰어난 교육환경을 자랑하고 있습니다.

---

당진 동부센트레빌 2차의 생활권

또한 원당지구 내에 형성되어져 있는 터미널 상권을 이용하기 상당히 편리할 뿐만 아니라

약 650m 거리에 대형마트가 위치하고 있으며

생활 편의시설 접근성이 뛰어납니다. 사업지 기준 동측과 서측에 낮은 산이 위치하고 있어

쾌적성 및 조망권을 확보하고 있어

거주지로서도 상당히 좋은 조건을 가지고 있습니다.

 

또한 당진시는 현재 철강 산업이 꾸준히 발달을 하고 있는데요 인구 및 세대수가 지속적으로 증가하고 있으나

2018년 이후 인구 감소세를 보이고 있습니다. 하지만 당진시는 경제활동이 활발한 30~50대 인구 약 7만6천여명이

전체의 약 45%를 이루고 있습니다. 또한 09년 이전 공급된 입주 10년 이상 노후 주택 비율이 56%가 상당히 넘고 있으며

10년 이후 30평형대 공급 비율이 약 66%이상에 해당하며 노후 주택 이주 수요가 상당히 많은 지역이며

85제곱미터 규모의 중소형 선호도가 높은 편에 속합니다.

하지만 14~15년 약 5천여 세대 분양이 진행되면서 물량이 급증하고 있는데요

18년 약 1,700세대 분양 이후 미분양이 급증하고 있으며 미분양 물량 증가 및 인구 유입 저조로

신규 공급이 진행될 때에

수요 위축 및 분산의 우려가 있었습니다.

---

당진 동부센트레빌 2차의 개발호재 소식

 

Previous imageNext image

 

하지만 이번 당진 동부센트레빌 2차 분양이 진행되고 있는 시점에서는 상당히 높은 수요를 보이고 있는데요

인근으로 다양한 개발 환경을 보이고 있다는 점에서도 부동산 투자자들의 많은 수요가 이어지고 있습니다.

대산~당진까지 이어지는 고속도로와 당진~천안 고속도로 개발 사업을 통해 21C 황해권 경제시대로 교두보 확보 역할과

물류 비용 절감 및 지역 경제 발전 도모를 기대해볼 수 있겠습니다.

특히 단지에서 천안 고속도로, 석문산단 인입철도 개발 사업을 통해 충남 북부지역 개발 촉진 및

지역 경제 활성화 발전 도모를 기대해볼 수 있겠는데요, 이 도로를 통해 더욱 진출입은 뛰어나게 되고

유동인구 증가로 인해

배후수요는 더욱 증가할 것으로 보입니다.

또한 복합물류단지 조성사업, 당진~내항간 연육교 사업이 진행되고 있는데요

충남 항만과 내륙을 연결하는 물류 수송 강화를 통해 비용 절감 효과를 기대하고 있습니다.

이러한 입지 및 경과 년수에 따라 전용 기준 평당가가 조성되어 있는데 주변 가격 편차는 상당히 높은 편입니다.

당진2차 푸르지오, 수청 한성필하우스 시세가 주도를 하고 있는데 주요 리딩 단지 전세가률 평균 91%이상에 해당합니다.

또한 당진시 최근 분양 아파트 추이를 보면 부동산 정책에 따른 풍선효과로 인한 영향을 누리고 있는데요

시내권 아파트 미분양 소진이 이루어지고 있습니다. 이런 시점에 당진 동부센트레빌 2차 분양 상품은

당진시 중심위에 중심을 이루고 있으며 최고의 학군을 이르고 있을 뿐만 아니라 다양한 평면 구성을 통해

더욱 높은 경쟁력을 확보하고 있는 상품입니다.

---

자세한 소식은 하단 정보를

참고하여 주시기 바랍니다.

#당진센트레빌2차

#당진센트레빌

#충남당진아파트