천안 서북구 지식산업센터 천안 룩소르 퍼스트 비즈타워 공급 소식 및 차암동 지식산업센터 안내

안녕하세요

분양돌이 서과장입니다.

오늘은 처음인거 같네요

바로 천안 지식산업센터 소식인데요!

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천안 룩소르 퍼스트 비즈타워 대표문의

최근 지식산업센터에 대한 수요가 급증하고 있습니다.

도심권 주택 및 다주택 규제에 대한 대책이 진행되고 있는 가운데

기존 수익형 부동산에서 비규제 수익 상품으로 변화되고 있는데요

2020년 잦은 정책에 대한 변화로 인해 부동산 시장의 하락이 이어지고 있습니다.

그래서 주택 투자 규제로 인한 비규제 상품 관심이 계속적으로 증가하고 있는데요,

 

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비규제 상품에 대한 관심이 상승하고 있는 요인이 바로 이러한 영향 때문이죠.

그래서 최근에는 상가와 오피스텔에 대한 관심이 증가했으나 코로나로 인한 경기 침체가 지속되면서

상가와 오피스텔에 대한 선호보다 최근에는 지식산업센터를 선호하는 분들의 관심이 높아지고 있습니다.

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천안 룩소르 퍼스트 비즈타워 대표문의

 

 

최근에도 계속적으로 매물에 대한 문의가 이어지면서 신축 지식산업센터를 기다리신 분들 많이 계실텐데요,

오늘 소개해드릴 소식, 많은 분들이 기다리셨던 천안 룩소르 지식산업센터 분양 소식입니다.

위치는 천안시 서북구 차암동 13번지에 위치하며 약 3,087,95평의 규모로

도시 지역, 일반공업지역, 지방산업단지 지구에 들어서게 됩니다.

용도는 지식산업센터와 역시 기숙사와 근린생활시설로 구분되어 있고 지하1층~지상12층까지의 규모로 세워지며

주차는 489대로 넉넉한 주차가 가능하도록 쾌적한 환경으로 조성되었습니다.

최근 충남권에서는 2019년 하반기부터 충남권 부동산 소비 심리 지수가 계속적으로 증가하고 있는데요

2020년도에도 변함없는 지속 상승을 이어가면서 상승률이 전국 상위권에 해당하고 있습니다.

충남권 중에서도 대전과 천안시에만 거래량이 급상슥도로 상승을 하고 있어

최근 천안 지역 건축물 거래량이 서북구 지역에 계속적인 상승을 이어가고 있는데요

천안 서북구에 공급되는 지식산업센터 천안 룩소르 퍼스트 비즈타워!!

 

현재 천안시 서북구는 대규모 공단 중심의생산산업 지역에서 최근에는 신 주거지역으로

변화를 도모해 가면서 현재 급속도로 성장을 이어가고 있습니다.

특히 천안시의 천체 생산 경제 활동 인구는 공단 밀집지역인 서북구가 높으며

또한 남동구는 개인 서비스, 숙박음식 도소매등의 소규모 개인 사업체 비율이 상당한 폭으로 높게 나타나고 있습니다.

특히 서북구는 현재 대규모의 업체 비율이 상당히 높고 또한 동남구는 소규모 또는 개인 사업장의 비율이 높은데요

오늘 소개해드릴 천안 룩소르 지식산업센터 역이 이러한 서북구에 자리잡은 곳으로

20인 이하의 법인 사업체가 대다수를 이루고 있어 배후수요가 풍성한 지역입니다.

 

 

특히 동남구 대비 2배 가량이나 높은 지역으로 직원수 비율의 경우 5인 이하의 직원의 비율이 상당히 높은 편인데요

전체 약 70%의 제조업체가 직원수 20인 이하의 소규모 사업체로 나타나고 있어

지식산업센터에 대한 수요자의 비율이 상당히 높은 지역입니다.

이번 지식산업센터는 효율성을 갖춘 설계로 입주하는 모든 기업들에게

업무 효율성과 직원들을 위한 휴식 공간을 마련하여 높은 만족도를 드릴 것으로 예상하고 있는데요

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천안 룩소르 퍼스트 비즈타워 대표문의

층별 배치도 및 평면도 안내

 

특히 대지 4면 휴게 및 녹지 보행공간을 조성해서 동선이 깔끔하고 차량과

보행자의 동선이 분리되어 있기 때문에 혼선없이 지상에서도 쾌적한 환경을 유지할 수 있도록 설계되어 있습니다.

또한 코어의 중앙 배치를 통해서 어느 실내에서든 편리하고 가깝게 이동할 수 있는

코어 배치와 수직 동선을 반영했다는 점에서 최상의 만족성을 띄고 있습니다.

그리고 이용자의 편리성을 고려한 수직적 조닝을 통해서 지금까지 볼 수 없었던

지식산업센터의 최상의 편리성을 누릴 수 있습니다.

 

 

지하 1층에서 지상 1층은 지식산업센터로 구분이 되어 있는데요

각 층별 호실별 차량 이동 및 주차가 가능하고 차량 진출입 공간이 따로 구분이 되어 있습니다.

근생 시설과 드라이브인 시스템을 통해서 층별 상.하차가 가능하고 주차장 확장과 층고 5.7m의 높은 층고를 반영하여

물류 하역에 있어서 편리한 물류 이동 및 용역이 가능합니다. 또한 지상 2층에서 6층까지는

제조형 사용 공간으로 역시 드라이브인 시스템이 반영되어 있고

편리한 가변형 벽체를 통해서 각 제조업별 공간을 효율성 있게 사용할 수 있습니다.

 

또한 지상 7층~8층까지는 업무형 공간으로 중정 오피스에 녹지 공간을 마련하여

임직원들의 휴가 공간으로 활용이 가능하며 복층형으로 가능한 4.4.m~4.8m의 높은 층고를 반영하고 있습니다.

지상 9층~12층까지는 기숙사 활용 공간으로 사용되고 있습니다.

천안 룩소르 지식산업센터는 무엇보다 조경에 대한 설계도 강화하고 있는데요

요즘 녹지 공간을 빼 놓고서는 설명할 수 없죠.

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천안 룩소르 퍼스트 비즈타워 대표문의

쾌적한 환경뿐만 아니라 임직원들의 편의성을 위한 녹지 시설을 고려한 곳이 많이 들어서고 있는데요,

이번 천안 룩소르 지식산업센터에도 최상의 녹지 공간을 조성하고 있는데요

도심 속 푸른 녹지 공간을 통해서 사계절 자연을 느낄 수 있으며 또한 주변과의 자연스러운 연계를 통해

보행자와 이용자를 고려한 열린 공간이 만들어지게 될 예정입니다.

또한 1층 조경 계획과 조화를 이루는 아늑한 옥상 정원을 통해서 임직원들의 최상의 여가 공간을 확보하고 있으며

지식산업센터를 이용하는 분들뿐만 아니라 보행자들까지 자유로운 접근을 유도하는 형상을

나타낸 사선형의 패턴을 적용하여 차가운 도심의 분위기를 해소시키는 따듯한 느낌의 목재를 사용하여

더욱 자연친화적인 분위기를 연출하게 됩니다.

 

이렇게 자연 친화적이고 또 각 제조업 편의성에 맞춘 설계를 통해서

업무 효율성은 더욱 높이고 삶의 질은 더욱 풍요롭게 하는 다양한 공간 설계를 통해서

이번 천안 룩소르 지식산업센터 분양에 대해서도 많은 관심이 모이고 있습니다.

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천안 룩소르 지식산업센터에 대한 자세한 소식은

하단 정보를 통해서 문의주시기 바랍니다.

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