검단신도시 선우프라자 검단 중심의 상업시설 분양정보 및 분양가 안내 대표상담처

안녕하세요

분양돌이 서과장입니다.

오늘은 검단신도시의 상업시설 소식을

전해드리려 하는데요

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검단신도시 선우프라자 대표문의

오늘 전해드릴 소식은 상가 분양에 대한 소식인데요,

그중에서도 최근 검단신도시에 있는 매물을 찾으시는 분들이 많아서

검단신도시에 들어서는 검단역 선우프라자 상가 소식을 준비했습니다.

 

 

검단 신도시는 꾸준한 개발과 지역 성장이 이루어지는 지역적 특색을 안고 있는데요

특히 이 지역은 검단신도시 2.3만여 세대의 안정적인 배후 수요를 안고 있기 때문에

상가 분양에 있어서 최적화된 여건을 갖추고 있습니다.

뿐만 아니라 기공급 상업시설과 유사한 수준으로 분양가가 책정되어 있어

이번 상가 분양의 경우에는 인근 신규 공급되는 상가들과 비교했을 때에 우월한 상품 경쟁력을 확보하고 있어

많은 분들의 관심이 이어지고 있습니다.

검단신도시는 총 2만 3천여세대가 공급이 진행되는데 21년 이후에 이미 약 6천여 세대가 입주를 앞두고 있죠.

그리고 21년 상반기에는 5개 단지에 약 4천 여 세대가 공급이 진행되었습니다.

특히 이 지역은 외부 투자의 수요자들의 관심이 집중되고 있는 지역이라 문의도 계속해서 진행이 되고 있는데요,

특히 이번 검단역에 위치하고 있는 선우프라자의 경우에는 단일 점포 임대를 통한

창업이 가능한 최소 전용 13.8~ 18.5평형으로 구성이 되어 있습니다.

그렇기 때문에 지금까지 타 상업시설의 경우 전용 10평 미만 면적으로 구성되어 있어

분양가 총액을 최소화로 할 수 있는 조건으로 상품이 구성되어 있습니다.

이로 인해서 과다 면적 사용에 대한 추가 임대료 부담이 발생하는 문제들을 과감하게 개선할 수 있게 되었습니다.

 

 

이번 상가는 활성화되고 있는 상권인 상동 먹자 골목과 유사한 점이 상당부분 많은데요

내부 보행자 통로를 적용하고 또 지하철역과 인접해 있는 최대의 상권과 안정적인

주거 배후수요를 확보하고 있다는 점에서

이번 검단역 선우프라자 상권이 형성되고 있는 곳도 인근에 있는

법조 타운과 주거 배후 단지와 인접해 있다는 점, 주,야간의 전 연령대의 유동인구의 이용이 예상되는

지역적인 특색을 안고 있습니다.

검단역 선우프라자의 경우 각 층별 공급가격과 입점 가능한 수요자들의 현황을 분석하여

층별 MD 구성이 되어 있는데요 1~2층에서는 전문 리테일 매장으로 구성을 하고

또 3~7층까지는 소비지출형 전문 매장으로 구성되어 노래방에서부터 마사지샵, 취미 활동을 위한

골프, 당구장, 또 전문 식당가로 구성하여 가족을 포함한 전 연령층의 소비지출형으로 매장 구성이 되어 있습니다.

또 8층은 스카이라운지로 스몰웨딩샵과 애견카페와 같은 매장들로 구성되어 있습니다.

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검단신도시 선우프라자 대표문의

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검단신도시 랜드마크 상업시설 선우프라자 공급!!

 

또한 입지를 고려하여 생활밀착형 MD를 기본으로 차별화를 위한 소비지출형 MD를 구성한 점을 통하여

상품성을 극대화하고 있습니다. 학원시설, 병.의원, 금융시설, 일반 소매 점포, 전문 식당과

같은 매장들을 통해 상시 비수기 없는 상권 활성화를 위한 매장들과 인.허가 조건에

부합하는 특화업종을 구성하여 차별성을 가지고 있고 또 인근에 있는

다양한 배후수요의 만족도를 높일 수 있는 최적의 MD로 구성이 됩니다.

검단역 선우프라자 건물은 1층에는 13.8~18.5평형의 총 18실이 구성되어 있고 2~7층에는

12.8~41.4평형으로 13실, 총 100실로 공급이 진행됩니다.

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검단신도시 선우프라자 대표문의

소형 평형에평부터 넓은 평형까지 다양하기 때문에 작은 매장부터 시작해서

41.4평형의 크고 넓은 공간까지 자유 자재로 구성이 가능합니다.

상가의 위치는 검단신도시에서 일반상업용지 내 최중심 입지에 위치해 있는데요

위치는 인천광역시 서구 검단신도시 C11-3-2BL에 위치하고 있는 일반상업지역, 지구단위계획구역에 위치하고

지하3층에서 지상8층 총 100실로 공급되는 상가입니다.

주차 공간도 법정 64대를 초과한 자주식 85대 주차가 가능한 넉넉한 주차 공간이 확보되고 있습니다.

특히 검단역 선우프라자가 있는 이 지역 인근에서는 분양권 거래 가능한 단지의

프리미엄이 약 2.3억~3.9억원이 형성되어 있는 지역인데요

일부 단지의 경우에는 단지 4.5억원 호가가 형성되고 있어 입주시기 임박에 따른

해당 단지의 투자 목적 수요가 있어 이번 검단역 선우프라자 분양에도 많은 관심이 이어지고 있습니다.

특히 이번 코로나로 인해서 비대면 문화가 확산되면서 소비 심리가 위축이 되고 온라인 대체 소비가 증가하고 있는데요

이로 인해서 소비 확대 가능성이 매우 높은 상황이라 큰손이 이미 포스트 코로나로 향하고 있어서

부동산 투자자들의 큰손이 이어지고 있습니다.

 

 

 

특히 집값 안정화가 계속적으로 진행이 되면서 주택 규제는 지속화되고 있으며

오피스텔과 같은 대체 주거용 상품이 반사 효과를 얻고 있고 대체 주거용 부동산 추가 규제가 진행되면서

수익형 부동산으로의 자금이 유입이 되고 있습니다.

주거용 부동산 규제가 지속적으로 진행되고 최저 기준 금리 장기화로 인한 대체 투자처 부재가 진행되면서

수익형 부동산의 수요는 계속적으로 증가하고 있어 이번 검단역 선우프라자 상가 분양에도

여전히 많은 관심이 이어지고 있습니다.

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검단신도시 선우프라자 대표문의

 

특히 검단 신도시의 경우에는 다양한 개발 호재가 진행되고 있는데,

이번 상가 건물이 있는 위치는 넥스트 콤플렉스가 위치한 지역으로 꾸준한 지역 성장이 이어지고 있으며

또한 인천 지방법원과 검찰청 중심으로 풍부한 배후수요가 확보되고 있는 지역입니다.

특히 인천 1호선과 서울 5호선, 공항철도 광역도로 개통과 GTX-D 노선이 예정되어 있어

이로 인한 개발에 따른 지역 가치가 급상승을 이어가고 있습니다.

 

앞으로 이 지역은 풍부한 배후수요를 통해서 앞으로 더욱 급성장을 이어나갈 것으로 보이며

지속적인 개발을 통해서 앞으로 이 지역에 대한 가치는 더욱 급상승할 것으로 보입니다.

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분양에 관심있으신 분들은 하단 정보를 통해서

문의주시기 바랍니다.

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검단신도시 선우프라자 대표문의

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