인천 검단신도시 JS 메디컬프라자 분양가 및 분양정보 소식

 

안녕하세요

분양돌이 서과장입니다.

요 며칠 급작스럽게

인천 검단신도시 이야기를 많이 하네요

오늘은 메디컬 프라자 상가 소식인데요

 

 

요즘 부동산 수익성 상품 찾기에 여념이 없는 현상이 일어나고 있습니다.

최근 은행의 예적금이 제로 금리를 달리기 시작하면서 안정적인 투자 상품, 은행보다

더 나은 수익률을 얻을 수 있는 부동산 투자 상품을 찾고 계신 분들이 많습니다.

최근 정부에서 발표한 고강도 규제로 인해서 나타나는 현상지요.

대출에 대한 규제, 세금 폭탄과 같은 규제로 인해서 피로감이 높아지기 시작하면서

상대적으로 규제가 약한 상가 등 수익형부동산이 반사이익을 보고 있는 현상을 보이고 있는데요,

최근 상가와 생활형숙박시설로 알려진 레지던스와 1인 가구가 급증하면서 많은 수요가 일어나고 있는

섹션오피스에 해당하는 소형오피스에 대한 선호도가 급증하고 있는 현상 대표적인데

최근 저금리 기조에 대한 안정적인 시세와 또한 풍부한 유동성이 맞물려

상업시설로 투자수요도 크게 증가하고 있습니다.

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오늘 소개해드릴 정보도 검단 js 메디컬프라자 신축 분양 소식입니다.

상가 분양 소식 기다리셨던 분들이 많아서 안정적인 수익을 고려할 수 있으며

또한 지역적인 미래 가치 상승으로 인한 투자가치 상승의 호재도 누릴 수 있는

수익형 부동산으로 인기가 급증하고 있습니다.

특히 지역에 따라서 개발 호재가 풍부하고 교통 개발 호재도 계속적으로 이어지게 되면서

무엇보다 안정적인 배후를 확보한 상가에 대한 선호도는 더욱 더 급증을 하고 있는데

그중에서도 최적의 입지를 안고 있는 곳은 역세권을 끼고 있으며

또한 다양한 주거 지역 밀집지역과 아파트단지로 둘러싸인 지역에 위치하고 있는

상가나 대규모 업무시설을 품은 복합상가에 대한 인기가 급증을 하고 있습니다.

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상가 투자를 고민하신다면 무엇보다 중요한 것은 상권이 형성 되는 시점이 가장 중요한데요

무엇보다 세대수가 많은 것에 의존하기 보다는 고정 수요가 있는 것이 더욱 안정적이기 때문에

단순한 배후수요가 풍부한 것은 상가 운영에 직접적인 영향을 끼치기에 다소 부족한 여건이 될 수도 있습니다.

그래서 상가 건물을 선택할 때에 고려해야 하는 점은 우선 항아리 상권을 이루고 있는 곳은

인근에 위치하고 있는 아파트단지 입주자를 포함하여 고정적인 수요를 창출할 수 있기 때문에

항아리상권을 형성하고 있는가에 대한 여부를 고려하시는 것이 좋습니다.

그런 점에서 오늘 소개해드릴 검단 js 메디컬프라자 상가 분양의 경우에는 최고의 입지를 안고 있으며

또한 대단지 아파트를 형성하고 있는 중심에 위치해 있어 수많은 유동인구와 고정수요, 인구 밀집지역에

위치해 있어 최상의 위치를 가지고 있는 상가로 투자자들의 많은 관심이 이어지고 있습니다.

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무엇보다 검단 js 메디컬프라자가 있는 곳은 만남의 광장과 롯데 프리미엄몰 바로 앞에 있는 상가입니다.

사시사철 유동인구가 끊이지 않고 있으며 또한 브릿지 상권을 형성하고 있기 때문에

고정 수요를 아우르고 있을 뿐만 아니라 검단 신도시 중심상업 40만의 배후수요를 안고 있는 상권을 형성하고 있습니다.

요즘 검단 신도시에 대한 관심이 뜨거운데요, 검단신도시 1단계에 해당하고 있는

넥스트 콤플렉스 중심상권에 위치하고 있어 이 지역은 상업중심지로 대형 쇼핑몰과 호텔이 있어

상권 형성이 특화되어 있는 곳입니다. 인천시 서구 당하. 원당. 마천. 불로동 일원이 해당하며

약 338만평에 해당하는 초대형 부지로 이로 인해 약 183,720명의 인구를 아우르는 지역적인 이점과

또한 7만 5천 여 세대를 안고 있습니다.

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검단 js 메디컬프라자는 무엇보다 엘리베이터 4대로 운영되고 상가 뒤편으로는 로데오 광장이 있어

상시 유동인구가 급증하고 곳이며 중심상가 상업비율이 1.12%에 해당하며

40만명 이상의 배후수요와 고정수요를 안고 있는 곳입니다.

특히 이 지역은 롯데프리미엄 타운을 이용하는 이용객과 근무 종사자 수만 해도 약 5만명 이상에 해당하는 인구가

밀집되어 있는 곳입니다.

검단신도시 전체 대비 상섭시설 면적 비율은 2.97% 수준인데요 지리적으로 인접한 일산신도시 및 김포한강 신도시를 비롯하여 수도권 대표 신도시 대비 낮은 상업시설 비율로 신축 상가에 대한 니즈가 상당히 큰 지역이었습니다.

거주인구는 10만명 이상이나 되고 또 유입되는 배후수요도 40만 명이상을 아우르는데

상업시설의 비율이 현저히 적기 때문에 이 상업시설을 기다리셨던 분들이 꽤나 있습니다.

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금호아파트 1452세대를 마무하고 있으며 로데오 먹자 골목 광장이 후면에 위치하고 있으며

2층에서는 스타벅스, 투썸플레이스, 설빙, 디저트39와 같은 카페로 운영이 되며

그 외 4층까지 다양한 인기 식당과 은행, 헤어샵과 같은 유명 브랜드가 입점을 앞두고 있습니다.

2,3,4층의 면적은 동일하며 층별 MD 구성이 전략적으로 구성되게 됩니다.

채선당, 국민은행, 자연별곡, 메드포갈릭, 홍콩반점, 맥도날드, 버거킹과 같은 유명 브랜드 입점을 예정하고 있으며

5층~8층에는 생활에서 필수적인 상가로 형성되느데

치과, 내과, 한의원과 같은 다양한 병원과 학원, 증권회사, 휘트니스, 스크린골프와 같은 전세대를

아우르는 소비층을 형성할 수 있는 상가로 구성됩니다.

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앞으로 검단 js 메디컬프라자가 있는 지역은 계속적인 우리나라 세계 최고의 미래도시로 성장을

이어나갈 계획을 가지고 있는데요

상업 중심 랜드마크 조성을 통해 고용인구와 이용갹 약 3만 명이상을 예상하며

그 외에도 청년 일자리 창출을 위한 워라밸 빌리지, 커낼컴플렉스등의 개발호재를 안고 있습니다.

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검단 js 메디컬프라자 상가 분양에 대한

자세한 소식은 하단 정보를 확인하여

주시기 바랍니다.

 

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