비규제지역으로 떠오르는 천안 아산탕정..! 요즘 가장 핫한 부동산 관심지역..!

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충남 아산에서 비규제 지역 풍선효과를 타고 분양이 늘어나고 있다. 자료는 브라운스톤 갤럭시 오피스텔 조감도.ⓒ이수건설

[데일리안 = 황보준엽 기자] 지방 비규제 지역의 분양 아파트가 각광을 받고 있다. 부동산 규제로 인해 수요가 비규제지역으로 확대되는 '풍선효과' 영향이다. 충남 아산이 대표적인 지역이다. 그간 잘 없던 분양이 오피스텔과 아파트 가리지 않고 쏟아지고 있다.

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19일 부동산 업계에 따르면 지난해 12월 조정대상지역으로 지정된 천안에서는 분양 물량이 상대적으로 줄어든 반면 시 경계를 맞대고 있는 아산은 분양이 늘었다.

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특히 대규모 투자계획이 발표된 삼성디스플레이 정문 근처의 지원시설부지에서 첫 오피스텔이 공급되는 것을 비롯해 아산시가 자족도시 구축을 목표로 조성하는 산업단지의 주거구역에서도 아파트가 선보이고 있다.

삼성디스플레이는 2019년 10월 아산캠퍼스에 차세대 제품 연구개발 및 생산라인 구축을 위해13조1000억원의 투자계획을 발표한데다 아산시는 관련 소재·부품·장비를 공급할 산업단지 10곳을 여의도 3배 면적인 총 894만6000㎡ 규모로 조성하고 있다.

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아산시의 개발계획에 따라 각종 인·허가를 통과한 지원시설부지 및 산업단지를 중심으로 아파트와 오피스텔 공급이 이달에 집중 공급되는 모습이다. 이수건설은 삼성디스플레이2단지 정문 근처인 아산시 탕정면에 지하 4층, 지상 10층 1개동에 844실로 구성된 '브라운스톤 갤럭시' 오피스텔을 이달 말 분양한다.

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전용면적별로 ▲18~21㎡ 457실 ▲22~24㎡ 387실이며 원룸 또는 1.5룸으로 설계됐다.

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한라는 아산시와 천안시 서북구 경계선에 위치한 스마트밸리 산업단지에 조성된 공동주택단지 C2블럭에서 전용면적 54~84㎡으로 구성된 998가구에 대해 19일부터 순위별 청약을 받는다.

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라인산업도 아산시 둔포면에 조성되는 아산테크로밸리에서 지하 2층, 지상 25층 12개동에 전용 68㎡ 103가구와 84㎡ 719가구로 구성되는 6차 이지더원을 분양 중이다. 오는 23일 특별공급을 시작으로 순위별 접수에 나선다.

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분양 관계자는 "일자리 창출을 위한 산업단지 조성 등으로 7월말 기준 33만7300여명인 인구를 향후 50만 명으로 늘려간다는 게 아산시의 계획"이라며 "아산은 젊은 층 인구 유입에다 비규제 지역이어서 올들어 분양 때마다 청약경쟁률이 높게 나타나고 있다"고 말했다.

황보준엽 기자 (djkoo@dailian.co.kr)

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