아파트에 이어서 지식산업센터까지 핫한 아산탕정지구 더 콜럼버스 분양소식 이유는 바로 삼성효과!!

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천안 아산 탕정지구 더 콜럼버스 서북구 최초 드라이브인 지식산업센터 사전 접수 대표문의

 

아파트 이어 지식산업센터까지 옮겨붙은 아산탕정 ‘삼성효과’

더 콜럼버스 아산 탕정 투시도

삼성효과가 불고 있는 아산에 아파트뿐만 아니라 지식산업센터의 인기가 높아지고 있다.

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아산은 삼성전자가 13조 1000억 원 규모를 투자하기로 밝히면서 서울 강남, 수원, 용인, 송도, 화성, 평택에 이어 삼성벨트에 추가됐다.

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'삼성 벨트'는 부동산시장에서 투자를 이끄는 주요 요인으로 작용한다. 삼성 배후도시 역할을 맡으면서 고품질 일자리가 생겨 지역경제를 크게 일으키기 때문이다. 이에 삼성디스플레이시티가 들어선 아산도 삼성효과가 기대되는 지역으로 꼽힌다.

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이미 아산 아파트 시장은 삼성효과로 상승세를 보였다. 아산의 아파트값은 상반기에만 9%가 올라 상승률이 충남에서 가장 높았다. 실제로 국토교통부 실거래가에 따르면 1월 4억원에 실거래되던 ‘탕정 삼성 트라팰리스 4단지’ 전용 84㎡은 6월 5억원에 실거래되면 1억원의 웃돈이 붙어 거래됐다.

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최근 집값이 크게 오르면서 임대 후 분양전환 아파트로 공급된 ‘탕정 삼성 트라팰리스' 가 진행한 분양전환 1가구 잔여세대 청약에 예비청약자 6547명이 몰리는 기염을 보였다.

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최근에는 지식산업센터가 바톤을 이어받는 분위기다. 협력업체들이 삼성디스플레이시티 인근으로 몰려들고 있어서다.

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아산 지역 공인중개사는 “최근 강남 등 외지인들이 아산 아파트를 보러 왔다가 비싼 집값에 놀라 지식산업센터로 눈을 돌리는 사례가 많다”라며 “최근 지식산업센터가 아파트에 대한 규제를 피해 대체 투자 상품으로 떠오르면서 문의 전화도 많이 온다”라고 말했다.

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이런 가운데 삼성이 13조를 투자하기로 한 ‘아산 삼성디스플레이시티’ 바로 앞에 들어서는 지식산업센터 ‘더 콜럼버스 아산탕정’이 9월 분양할 예정이다.

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‘더 콜럼버스 아산탕정’은 아산시 탕정면 용두리 695번지, 지하1층~지상10층, 지식산업센터 406호실, 근린생활시설 11호실 등 총 417호실, 연면적 4만 7,253㎡ 규모로 조성될 예정이다.

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‘더 콜럼버스 아산탕정’은 아산탕정신도시 삼성디스플레이시티2 바로 앞에 위치해 있다. 삼성디스플레이시티는 삼성이 2025년까지 13조1000억원을 투자하겠다고 발표하면서 수원, 화성, 동탄, 평택을 잇는 삼성벨트로써 주변으로 협력업체 및 연관 산업체들이 모여들어 세계적 첨단 제조산업단지로 미래가치 프리미엄이 높은 첨단산업단지이다.

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삼성디스플레이시티 외에도 아산탕정테크노, 일반산업단지 등 10만여명 대규모 산업단지와 탕정2신도시 조성 등 탄탄한 배후수요와 풍부한 개발 프리미엄을 갖췄다.

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‘더 콜럼버스 아산탕정’은 성공 비즈니스를 위한 핵심 교통 요지에 들어선다. KTX와 수서고속철도(SRT)가 정차하는 천안아산역과 하반기 개통예정인 수도권 전철 1호선 탕정역(예정)과 가깝다. 당진~천안고속도로 탕정IC(2022년 개통 예정)과 서해안고속도로와 경부고속도로를 이용하기도 편리하다.

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드라이브인, 섹션오피스, 라이브오피스 등 다양하게 구성된 ‘더 콜럼버스 아산탕정’은 아산탕정 지구에 처음이자 유니크한 희소상품으로 설계된다. 아산 탕정에 없던 오피스텔형 라이브 오피스(바닥난방 시공)와 도어투도어, 드라이브인 시스템(지하1층 ~ 지상7층), 최고 5.4m 높은 층고와 전호실 멀티형 냉난방기 설치(근린생활시설 제외) 등 제조업 특화설계 된다. 또한 업무 효율을 높이는 차별화된 특화 서비스로 회의실, 휴게실, 샤워실, 유튜브 촬영실, 옥상정원 등을 선보일 예정이다. 사업지와 녹지와 공원이 바로 붙어 있고 인근 하천이 있어 조망권이 우수하고 환경이 쾌적하다.

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지식산업센터인 ‘더 콜럼버스 아산탕정’은 아파트와 달리 청약통장이 필요 없고, 전매제한 등의 규제에서 비교적 자유롭다. 특히, 입주기업체를 대상으로 오는 2022년 12월 31일까지 취득세 50%, 재산세37.5% 등 각종 세금감면 혜택을 제공하며, 새로 매입한 경우 부가가치세 환급도 받을 수 있다. 입주기업이 한 번 자리를 잡으면 장기간 임대하기 때문에 안정적인 임대 소득도 기대할 수 있으며, 분양금액의 최대 80~90%까지 대출이 가능하다는 장점이 있다.

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‘더 콜럼버스 아산탕정’은 분양관계자는 “삼성효과 프리미엄을 누릴 수 있는 삼성디스플레이시티2 바로 앞에 위치하며 아산탕정지구에 처음이자 유니크한 희소상품으로 설계 돼 기업들의 입주 문의가 잇따르고 있다”면서 “부동산 규제를 적용받지 않고, 금융 및 세제 혜택도 다양해 새로운 틈새시장에 투자하려는 기업들의 문의도 증가하고 있다”라고 전했다.

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‘더 콜럼버스 아산탕정’ 분양 홍보관은 충청남도 천안시 서북구 백석동에 위치한다.

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온라인부 장세갑기자 csk@

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