도원역 스마트시티 인천 미추홀구 아파트 분양 정보 및 모델하우스 위치

 

안녕하세요

분양돌이 서과장입니다.

오늘은 인천 쪽 현장 소식을 가지고

후다닥 달려왔는데요!

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도원역 스마트시티 관심고객 등록

 

 

 

오늘 전해드릴 소식은 도원역 스마트시티 분양 소식입니다.

위치는 인천광역시 미추홀구 숭의동 103-1번지 일대에 위치하며

지하4층~최고 지상 40층의 초대형 규모로 들어섭니다.

주차는 아파트 620대, 근린시설 220대 가능하며 공동주택 585세대가 공급됩니다.

 

 

 

아파트의 위치는 수도권 제2순환도로 및 제1,2경인고속도로, 수인분당선, 1호선등

접근성 우수한 지역으로 수도권내 사통팔달 ‘광역교통망’을 보유하고 있으며

또한 반영 1km 이내에 인천 명문 초등학교 영화로(사립), 창영초, 숭의초 및

선화여중 등 교육시설과 인접하며 우수한 명문 학군을 형성하고 있습니다.

 

또한 숭의 어린이도서관, 제물포 도서관, 장사래 어린이 도서관과 인접해 있어

높은 교육 수준을 유지할 수 있는 곳으로 자녀를 둔 학부모님들의 높은 관심이 이어지고 있습니다.

뿐만 아니라 도원역까지 걸어서 300m로 이용이 가능하여 대중교통 이용에

상당한 편의성을 갖추고 있으며 또한 인천 시내 및 수도권 주요 업무 권역까지 이동이 수월합니다.

 

위치상 제물포역과 인접해 있어 서울 출퇴근 시간을 단축할 수 있어

서룰 출퇴근하시는 분들의 수요도 높을 것으로 예상됩니다.

또한 제2경인고속도로와 수도권 제2순환도로가 인접해 있어 경기,

서울 전 지역으로 생활권이 가능합니다. 또한 이마트, 홈플러스, 이마트 트레이스,

신포시장, 용현시장이 인접해 있어 생활 인프라가 뛰어나며

인근에 인하대부속병원, 가천의대부속 길병원, 기독 병원, 현대유비스등의

대형 병원과 인접해 있습니다. 편의성은 최상의 입지이죠.

 

도원역 스마트시티가 들어서는 인근에는 노후한 주택들이 많은편이나,

마트, 전철이 인접해 있고 또한 주변재개발로 인한 신규수요를 기다리고 있는 분들이 많으신데요

주변 재개발이 진행되면 이로 인한 미래가치로 인한 상승도 기대해볼 수 있겠습니다.

 

 

 

그 외에도 2020 인천광역시에서 진행하고 있는 도시, 환경 정비사업을 통해서

낙후된 지역 이미지가 인식될 수 있는 최적의 전환기를 갖추고 있어

이로 인한 시세 차익을 누릴 수 있는 가치 상승을 기대해볼 수 있겠습니다.

또한 도원역 스마트시티 분양이 진행되고 있는 인근 주변에서는

현재 도시 정비 사업이 이미 진행 상태에 있는데요 뿐만 아니라

수원. 인천발 KTX 직결 사업이 본격으로 공사 착공에 들어가 2024년이면

송도와 수원을 각각 출발역으로 하는 KTX의 운행을 통해서

송도에서 부산까지는 약 2시간 20분, 수원~부산은 2시간 10분이면 이동이 가능합니다.

 

이를 통해서 경기 서남부지역의 KTX 이용 불편이 크게 해소되고

또한 수원~ 목표간 운행시간이 크게 단축되는 효과도 갖게 되는데요

이를 통해서 기존 구인선과 안산선 등을 거쳐 어천연을 지나

경부 고속철도를 연결하는 사업을 통해서 인근 지역은

더욱 더 인구 증가로 인한 지역 상승 효과를 얻게 될 것으로 예상됩니다.

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도원역 스마트시티 59m2 유니트

 

 

 

 

 

또한 수월~인천 수인선을 통해 인천 수원을 이용할 때에는

70분이 걸리선 시간을 20분으로 단축 할 수 있게 되는데요

이를 통해서 수도권 서남부 지역의 교통이 크게 편리해지게 되었습니다.

또한 인천 살기 좋은 도시 프로젝트를 통ㅎ서 원도심 재생사업의 일환 교통망 개선이 진해오디게 되는데요

GTX-B 노선을 통해서 경인선 혼잡률이 완화되고 수도권 교통난이 해소되어

촐.퇴근 이동시간이 단축되어 생활의 질이 더욱 더 크게 향상이 될 것으로 에상됩니다.

 

 

그 외에도 제2 경인선을 통해서 수인역에 청학역을 설치해 청학역과 노량진역을 기점으로

오가는 수도권 광역철도를 통해서 인천과 부천, 시흥등의

서부 수도권 시민들은 출퇴근 지옥난을 해소할 수 있으며

이를 통해서 지역 가치 성장도 이어질 것으로 예쌍됩니다.

또한 경인 고속도로 지하화 작업을 통해서 경인 고속도로 기능 전화에 따른

교통 체계 개선 및 역세권 등 주변 지역이 더욱 활성화될 수 있는 요인이 되겠습니다.

또한 인천의 대표적인 산업단지로 인해 우수한 직주근접성 산업단지 근로자 수요를 창출할 것으로 예상됩니다.

 

 

 

그 외에도 이번 도원역 스마트시티가 속한 미추홀구는 약 40만으로 노후화된 구도심 개발로 인해

인구 변동폭 있으나 앞으로 추진 되는 재개발 완료시

인구유입 가속이 더욱 더 급진적으로 진행될 것으로 예상됩니다.

 

또한 인천광역시 핵심과제였던 균형 발전도시 계획 중에서

소외된 원도심 개발 가치를 상승시키고 있어 이를 통해서 2020년 인구가 2.7배 가량으로 급증하고 있습니다.

원도심 재생사업의 수혜를 입는 이번 아파트 분양은 신축에 대한 편리함 뿐만 아니라

앞으로 높은 시세차익을 고려해볼 수 있는 최상의 입지를 안고 있는 것으로 평가되고 있습니다.

 

 

 

 

 

미추홀구의 평당 매매가를 분석해보면 노후화된 아파트의 매매가는 매우 낮은 편이지만

최근 입주된 2~#년 차 아파트의 입주 가격은 분양가 대비 계속적으로 상승을 이어가고 있으며

30평형대 보다 20평형을 더욱 선호하는 분들이 많아 이러한 수요를 모두 아우를 수 있는

최상의 조건을 갖춘 상품으로 분석되고 있습니다.

 

특히 인천 구도심 개발이 진행됨에 따라서 도시 정비 사업이 활발하게 진행되고

최근 3년 전 공급된 아파트 분양가 대비 매매가가 최고 P.2억이상 형성이 되고 있으므로

2020~2024년 입주 예정 아파트 약 8만 세대 중 미추홀구 입주 아파트는

15,000세대로 유효 수효 확보를 위한 빠른 선점이 필요합니다.

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도원역 스마트시티에 대한 자세한 분양 소식은

하단 정보를 통해서 문의하여 주시기 바랍니다.

 

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