천안 g1 비즈캠퍼스 성성동 제조형공장,오피스,상가 공급 및 분양일정 안내 관심고객 등록

안녕하세요

분양돌이 서과장입니다.

요즘 지식산업센터가 핫한데요

오늘은 며칠전에 알려드렸던 천안의 또다른

지식산업센터 현장입니다.

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최근 부동산 시장, 계속되는 부동산 규제로 아파트 투자 어려워 지고

오피스텔 투자 리스크가 증가하고 있는 추세인데요

이런 시장에서 수익형부동산 규제와 지식산업센터 친화 정책의 조화로

지식산업센터 인기를 얻고 있습니다.

지식산업센터는 부동산 시장의 대세로 변모하고 있는 중인데요

오늘은 천안시 성성동 지식산업센터 천안 g1 비즈캠퍼스 분양 소식입니다.

위치는 충남 천안시 서북구 성성동 336-4번지 외 9필지에 위치하고

대지면적 15,060.00㎡( 4,555.65 평), 규모는 지하2층 ~ 지상15층의 높이와

주차 공간은 법정 239.22 대를 훨씬 초과한 964대 주차가 가능하겠습니다.

천안 g1 비즈캠퍼스 지식산업센터는 IT 산업이 발달함에 따른 지식산업센터 입주 업체도

다양화 공장의 이미지에서 복합 비즈니스의 메카로 변화하고 있는 추세인데요

전국 지식산업센터 중 수도권 비율 80.87% 상당에 해당하는 지식산업센터가 수도권을 넘어

지방지역으로 개발 진행되고 있습니다.

충청남도 지식산업센터의 대부분은 천안, 아산지역에 분포하고 있습니다.

오늘 소개해드리는 지식산업센터가 위치한 천안은 산업단지 개발과 기업친화 도시 천안시,

사업체 수 지속적인 상승이 진행되고 있는데요 2019년 기준 5년간 종사자수 15%,

사업체수 17%이상으로 증가하고 있습니다.

천안시 제조업체는 전체 사업체 중 10.94% 이며,

지식산업센터 입주 가능 업종은 지역내 전체산업대비 약 14.25%에 해당합니다.

현재 천안아산지역 지식산업센터 4개 비교상품을 분석해보면

분양 중인 상품 평당 평균가 600 ~ 638만원으로 거래되고 있는데요

천안 g1 비즈캠퍼스 지식산업센터는 천안 최초 지식산업센터로 일부층 드라이브인 시스템을

적용하여 최초 분양가 대비 약 30% 매매가가 상승하고 있습니다.

또 인근 아산 스마트 타워의 경우에는 삼성 디스플레이시티 2차가 인접해 있고

섹션 오피스 설계를 컨셉으로 5% 확정 수익으로 3년 임대수익 보장을 받고 있습니다.

확정 수익이죠. 뿐만 아니라 삼성디스플레이시티 2차와 인접해 있고

복층 및 광폭테라스가 일부 적용되어 있고 특화설계를 적용하고 야외 스파, 휘트니스 등의

커뮤니티 특화 시설을 통해서 활발한 분양을 이어가고 있습니다.

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천안 G1 비즈캠퍼스의 호재 뉴스 소식

 

현재 천안시는 계속적인 인구 증가와 감소가 반복되는 충청남도에 비해

천안시 인구는 지속적인 증가하고 있느넫요 연평균 약 10,100명 증가 했고

8년간 인구 13.3%가 증가하였습니다. 천안시 인구 추이는 매년 꾸준한 유입으로

충청남도의 관문 천안시 인근 지자체와 연계하여 중부권역의 중심지로 도약하고 있기에

이곳에 대한 부동산 투자 관심도 동시에 급증하고 있죠.

또한 지역 소멸을 막고 발전시키기 위해 충청권을 전체를 하나로 묶어 성장하는 메가시티 계획을 가지고 있어

세종, 공주, 천안·아산 등 충청남도의 주요지역을 중심으로 연계 개발 계획을 열어가고 있습니다.

또한 1개도심, 2부도심, 3개지역중심 개발축을 통한 천안시 내 개발 계획 수립하고 있으며

천안시 2035년 도시공간구조 설정 개발이 진행되게 되는데요

이를 통한 균형적인 지역 성장과 지역 가치 성장, 인구유입 등 다양한 호재를 기다리고 있습니다.

무엇보다 중심 생활권을 기준으로 한 생활권 배분으로 자족가능한

미래 도시 구축 2035년 목표 인구 96만 명으로 설정을 하고 있는데요

이를 통해서 앞으로 천안시는 행정업무 중심지, 첨단산업 중심지, 관광문화 산업기능 중심지,

관광 휴양기능 중심지로 각각 균형있는 성장을 이어나가게 됩니다.

 

천안 g1 비즈캠퍼스는 10km 이내 산업단지 7개소 위치 약 559개 사업체 및 54,000여명의 근로자 상시근무하고 있어

뛰어난 배후수요를 안고 있습니다. 직주 근접을 선호하는 직장인들의 수요를

크게 만족시킬 수 있을 것으로 보이는데요

천안시는 2025년까지 10개 산업단지 527만 4,259㎡ 추진하고 있어

산단에는 총사업비 1조 8425억원이 투입될 예정으로 순조롭게 사업이 마무리 되면

2만 3838명의 고용창출 효과를 거둘 것으로 기대하고 있습니다.

또한 천안 아산 강소 연구 개발 툭구 지역으로 미래형 자동차 부품산업 특화지역으로

육성할 계획을 가지고 있어 2025년까지 1,578 억원 생산효과와 1,155개 일자리 창출될 것을 기대하고 있습니다.

 

앞으로 다양한 교통 개발 호재도 있는데요 충남 북서부지역 산업지대와

천안시를 연결하는 간선도로망 구축 작업이 진행되고 이를 통해서 관광자원 개발과

인적, 물적 교류 활성화를 기대해볼 수 있겠는데요

충남 북서부지역 산업지대와 천안시를 연결하는 간선도로망 구축을 통해서

충남 중심권 및 수도권 이남지역으로의 접근성 향상 및 물류비를 절감할 수 있으며

충남 북부지역의 개발 촉진 및 산업물동량 수송 원활하게 진행할 수 있으며

관광자원 개발과 인적, 물적 교류 활성화가 되어 질 것으로 예상되며

국가 및 지역균형발전 촉진 과정이 진행됩니다.

또한 서울 ↔ 세종 제2경부 고속도로 건설사업을 통해서 주요 신도시(위례, 동탄2, 세종시 등)와의

교통 연계를 위한 간선도로망을 구축하고 경부, 중부선의 상습 교통정체을 개선하고

또한 지역 연계 발전도 함께 이루어 낼 수 있습니다.

이러한 다양한 개발 호재를 통해서 천안 g1 비즈캠퍼스의 가치도 함께 성장할 것으로 기대되며

고정수요 뿐만 아니라 앞으로 계속되는 인구 증가의 호재를 안고 있는데요

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이번 지식산업센터에 대한 자세한 문의는

하단 정보를 통해 확인하여 주시기 바랍니다.

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