광주 용봉동 중흥 S클래스 아파트 공급 및 주택홍보관 방문예약 안내

안녕하세요

분양돌이 서과장입니다.

오늘은 중흥s클래스

아파트에 대해서 알아보려 하는데요

오늘 전해 드릴 소식은 용봉 중흥s클래스 지역 주택조합 소식입니다.

위치는 광주광역시 북구 용봉동 856-3번지에 위치하고 있으며

도시지역, 제2종일반죽지역, 제2종일반주거지역,

준주거지역으로 허가가 난 지구입니다.

대지면적 28,469.200㎡, 연면적 83,449.6500㎡, 건추면적 4,714.424㎡의 규모로

지하 2층 ~ 지상 16~20층으로 455세대가 공급이 되며

616대 주차가 가능합니다.

타입은 총 6개의 타입으로 구분이 되며 84A형 112세대,

84B형 117대, 84Csms 93세대, 84D는 33세대 112타입은

32세대, 125타입은 68세대 공급이 됩니다.

용봉동은 현재 북구의 전입률이 높아지고 있는 추세인데요

신규 아파트 입주로 인해 세대수가 급증하고 있습니다.

특히 전철우사거리, 비엔날레 전시관, 패션의거리 등 다양한 문화생활로

생활 인프라가 상당히 뛰어난 지역에 위치하고 있어

거주하고 싶은 지역 중 하나로 인구 증가가 계속적으로 이어지고 있는 상황입니다.

 

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특히 이 지역은 자녀 교육에 관심있는 분들도 집중하고 계신 지역인데요

인근으로는 전남대, 금호고, 경신여고, 경신중, 동운초, 태봉초 등

우수한 학군이 근접한 교육환경을 조성하고 있어 수준높은

교육 특권을 누릴 수 있는 지역으로 자녀 학군에 관심있는 분들의

선호도가 높은 지역이기도 합니다.

 

학군이 잘 조성되어 있는 곳은 아파트 가치도 상당히 높아지게 되지요.

또한 인근에 대기 수요 또한 기대가 되고 있는 지역인데요

한국 아델리움인비엔날레 이후 추가 신규 공급이

원활하지 않아 대기 수요가 많을 것으로 예상되고 있습니다.

또한 국립광주박물관, 광주비엔날레 전시관 등 집 앞에서

누리는 중외공원 문화특권의 프리미엄을 가지고 있는 지역인데요

전국에서 찾아오는 디자인비엔날레가 올해로 13번째 전시도

성공적으로 마치며 많은 방문객들이 방문이 이어지고 있는 지역입니다.

그 외에도 광주역사민속박물관, 어린이대공원과 중외공원 등의

광주의 대표 문화 도시로서 도보 1분으로 이 모든 것을 누릴 수 있습니다.

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용봉 중흥 S클래스 타입별 평면도

현재 인근 주거 개발 환경을 분석해보면 운암 3단지 재건축 사업이 진행되고 있어

총 3,214세대가 예정되어 있으며 중외공원 특례 사업을 통해

총 2,529세대가 공급되게 되면 앞으로 인구는 더욱 더 급증을 하게 되면서

지역 가치 성장 및 생활 인프라의 추가적인 조성이 진행되며

새로운 주거타운 형성으로 인한 개발 비전을 안고 있는 지역입니다.

 

2017년 이후 4년만에 신규 공급 된 한국 아델리움 in 비엔날레 2차는

56세대 뿐이라실질적으로 신규 공급된 아파트가 없었기 때문에

대기수요가 많아 충분한 수요가 될 것으로 예상이 되며

앞으로도 용봉 중흥s클래스 인근에는 운암 3단지 주택재건축 정비사업이

진행될 예정으로 추가 총 3천 여 세대의 공급이 예정되어 있으며

센트럴 운암 모아엘가 브레뷰가 운암동 65-6번지 일원에

지하3층~지상33층, 3개동이 들어서 총 303세대가 공급이 됩니다.

공동주택 396세대와 근린생활시설 171대가 들어서고

용봉 중흥S클래스 비엔날래까지 합하면

이 지역은 풍부한 배후수요를 안고 있는 핵심 지역이 구축됩니다.

 

또 앞으로 이 지역은 2025년 광주 용봉IC 진입로가 설치 될 예정인데요

동광주~광산IC 구간도 6~8차선으로 늘어날 전망입니다.

특히 광주시는 동광주~광산IC 간에 호남고속도 확장사업에 대한

재조사를 통과한 상태인데요

 

 

이번 확장사업 총 공사비는 방음시설 설치에 따른

추가 비용과노후 구조물의 개선비용이 증가해

4031억원을 들여 승인 과정을 거치면 오는 2021년 공사를 착공해

2025년 준공될 것으로 기대하고 있어 연일 이 지역은 시세가 들썩이고 있기도 하죠.

 

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만일 이 구간의 차로수가 6~8차로로 확장이 진행되면

그동안 교통 체증으로 불편을 겪었던 북구 동광주IC∙용봉IC,

서구 서광주 IC∙동림IC∙빛고을대로, 광산구 산월IC 등에서는

현재보다 교통혼잡이크게 개선되고 광주시 전역으로 효과가 이어질 것으로 예상됩니다.

고속도로 인접지역의 주거환경 개선을 위해 방음시설까지

추가로 설치할 예정을 가지고 있어 그동안 자동차 소음 등으로

불편을 겪었던 시민들의 불편도 해소되어

더욱 쾌적한 주거 지역으로 거듭날 것으로 예상됩니다.

또한 북구 주민의 숙원사업인 용봉IC 진입로도 추가 설치되는데

현재 용봉IC는 고속도로에서 나오는 출구는 있지만 들어가 는

진입로가 없는 반쪽 IC였는데요 만일 용봉IC 추가 설치되면

주민들의 교통 편의도 크게 개선이 됩니다.

이러한 다양한 호재로 인해 광주 20-30대도 아파트 구매 나설 만큼이나

관심을 갖고 있는 지역인데요

현재 수도권에서 벌어지고 있는 2030세대의 아파트 공황매수 분위기가

광주로 확산되고 있어 광주지역 아파트값이 전반적으로 오름세를 이어가면서

구매에 영향을 끼치고 있는 추세입니다.

 

아파트가격의 상승을 주도했던 이른바 ‘새 아파트’와 ‘브랜드 아파트’뿐 아니라,

중저가 아파트값이 덩달아 함께 증가하고 있어

내집을 마련하지 못한 20~30대가 조급한 마음에 추격 매수에 나서고 있습니다.

이로 인해 광주·전남 지역의 8월 주택 매매값은 0.85%·0.37% 상승을

이어가고 있어 올해 최고치를 기록하고 있습니다.

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이러한 호재를 안고 있는 용봉 중흥s클래스의

지역주택조합 소식,

자세한 사항은 하단 정보를 통해서

문의하여 주시기 바랍니다.

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