춘천 우두지구 우두동 더채움 프라자 상가 분양 소식

안녕하세요

분양돌이 서과장입니다.

오늘은 춘천

우두동 메인 대로변 상가

소식입니다!

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춘천 우두지구 우두동 더채움 상가 관심고객등록

 

 

 

오늘 소개해드릴 상품은

춘천시 우두지구 더 채움 신축공사 현장에

들어서는 상가 분양소식입니다.

우두동 더채움 상가의 위치는 강원도 춘천시 우두동 1110번지에

위치하며 지하1층~지상3층의 규모로 들어섭니다.

이 지역은 향후 개장 예정인 레고랜드의 수혜를

고스란히 입게 되는 지역으로 풍부한 미래가치를 가지고 있는

지역이며 소양2교를 통해 춘천 도심과 빠른 연결이 가능하고

춘천역. 춘천IC를 통해 광역교통망 접근이 용이한 지역입니다.

또한 우두산과 소양강을 품은 탁월한 자연경관과

생활편의를 두루 갖춘 자연도시로 많은 분들의

이목이 집중되고 있어 이번 상가 소식에도

많은 문의가 이어지고 있습니다.

 

우두동 더채움 상가가 위치한 지역은

우두택지개발사업이 진행되고 있는데요

약 42만 6,069㎡이며 토지기용 계획은 주택용지 49.7%,

상업용지 4%, 공원, 도로, 학교, 근린생활시설 등

공공시설용지 46.3%에 해당하는 현장입니다.

주택 공급 계획은 다가구주택 99동, 공동주택 3,263세대로

인구 계획은 9,159명에 해당합니다.

특히 신동초교 이전 확정 소식에

인근 시세가 들썩이고 있는데요

춘천 우두택지에 신동초교 이전이 확정되면서

우두동 일대의 안전한 통학환경이 조성되고

정주 환경 개선이 진행되고 있습니다.

강원도 교육청에서 우두택지 내에 2024년 3월 41학급

개교를 목표로 사업이 진행되고 있는데요

현재 우두택지 내 근린생활시설용지 및 단독주택용지와

인근 지역 개발이 더욱 가속화되고 있어

현재 이 지역에 대한 관심이 급증하면서

많은 인구의 유입이 진행되고 있습니다.

이러한 사례로 춘천은 현재 정부의 부동산 비규제지역에

해당하여 서울. 수도권 시장에서 투자 활동이

제한된 외지자본과 유동자금이 몰리고 있어

가격이 급속적으로 오르고 있는 추세를 보이고 있습니다.

실제 최근 아파트 실거래가 신고액 기준으로

매매가격이 7억원이 넘는 아파트가 나오는 등

규제를 피한 투자 수요가 쏠리고 있는 중인데요

특히 신규 아파트를 중심으로 억대 프리미엄도

형성되고 있는 추세입니다.

특히 내년 입주 예정 아파트 중에서 일부는 프리미엄 호가가

2억원을 훌쩍 넘기고 있어

평균 5천 만원 이상을 넘어서고 있습니다.

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춘천 우두지구 우두동 더채움 상가 관심고객등록

 

 

우두동 더채움 상가가 들어서고 있는 지역은

춘천의 연차별 사업이 추진되고 있는 중인데요

춘천은 강원도 수부 도시이며 지리적으로 수도권과

인접해 있어 여러 개발 호재가 추진이 진행되면

인구 30만명이 넘는 광역 도시에 준하는

수준으로 발전할 것으로 예상됩니다.

또한 삼악산 로프웨이, 레고랜드, 마리나 리조트 등의

의암호 관광벨트가 완성이 되면 춘천시가

수도권 인접 최대의 관광도시로 주목을 받을 것으로

전망하고 있어 이 지역에 대한 기대감이

더욱 급속 상승하고 있습니다.

우두동 더채움 상가는 항아리 상권 내 중심에 위치하고 있으며

우두택지지구내에서 최저낙찰가로

저렴한 분양가를 형성하고 있습니다.

하지만 개발호재가 풍부하기 때문에 앞으로 미래 시세차익을

누릴 수 있는 요인들이 다분합니다.

4면 개방의 뛰어난 가시성과 접근성을 갖춘 동선을 통해서

고객의 접근성이 더욱 뛰어나며 인접하고 있는

어린이공원의 유동인구를 흡수할 것으로 기대하여

풍부한 배후수요를 앞두고 있는 여건을 갖추고 있습니다.

또 향후 레고랜드 등의 의암호 관광벨트를 조성하게 되면

춘천 프리미엄이 형성되어 이로 인한 수혜를 누릴 수 있으며

강원도청이 우두지역 도유지에 이전될 경우

춘천강북시대가 도래할 것으로 전망하고 있습니다.

우두동 더채움 상가는 최저 낙찰가에 따른 임대 및 분양가에 있어

경쟁력을 갖추고 있는 상권이며 병의원 및 학원,

프랜차이즈 등 주요업종의 선점을 유치할 수 있습니다.

특히 택지지구 중심부에 해당하는 항아리 상권의 구조를

갖추고 있다는 점에서 외부 유입 및 유출이 적은 지역으로

평가받고 있으며 한정적인 수요에 따른

생활밀착형 상권 특성상 라이프 케어 위주의 우량어종을

선점하는 상가의 조기 활성화를 기대하고 있습니다.

프랜차이즈 업체 미팅을 통해 직영점 개설을 준비하고 있으며

매디컬컨설팅 제휴로 인해 병, 의원 초기 입점 유치가

진행되고 있으며 에듀컨설팅 제휴 및 춘천지역 내

기존학원이전 및 추가 개설이 유치되어

학원 서점이 진행되고 있습니다.

또한 헬스, 필라테스, 당구장, PC방, 스터디 카페 등의

대형 운동, 문화업종을 유지하고 있어 운동, 문화시설의

선점 상권을 이룰 것으로 기대하고 있습니다.

지역 특성을 고려하여 입지, 소비자들의 특성을 고려해

최적의 상품으로 만드는 MD로 구성되어 빠르게 변화하는

상업시설 트렌드와 최적의 상업시설을 개발해 나갈 것으로

예상되며 슬리퍼 차림으로 오고 갈 수 있는

가까운 거리를 뜻하는 슬세권을 형성하고 있는 입지로

생활에 필수적이며 수요자 사용빈도가 높은 업종으로

구성하여 안정적인 임대, 운영이 가능합니다.

또한 최근 소비 트렌드를 인지하여 의료, 쇼핑, 외식, 여가, 교육 등을

한번에 해결할 수 있는 상업시설로

전략적인 MD 설정이 가능한 지역입니다.

우두지구 우두동 더채움 프라자 상가

1층은 약국, 편의점, 커피전문점, 베이커리, 죽전문점, 분식점,

안경점, 호프집, 패스트푸드로 구성되며

2층은 병, 의원, 한의원, 헤어샾, 네일샾, 스터디카페, 디저트카페로

구성되고 3층은 F&B빅브랜드, PC방, 당구장, 휘트니스&짐, 학원,

외식업으로 구성되어 활발한 상권을 형성할 것으로

예상하고 있습니다.

지금까지 상가 입지, 개발현황, 미래가치 등의 요인들을

살펴보았는데요

---

좋은 선택이 되시길 바라며 그 외에 문의사항이나

우두동 더채움 상가 분양에 관심을 갖고 계신 분들은

하단 정보를 통해서 문의하여 주시기 바랍니다.

http://naver.me/Fp1wUwgc

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