천안아산역 미소지움 더 테라스 오피스텔 트리플 역세권 아파텔 분양소식 및 모델하우스 위치 안내

안녕하세요

분양돌이 서과장입니다.

오늘은 천안아산역

역세권에 위치한 오피스텔

현장인데요

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천안아산역 미소지움 더 테라스 관심고객등록

 

 

2022년 새해가 시작되었습니다.

올해 공급되는 부동산 소식에 많은 관심이 이어지고 있습니다.

오늘은 천안 아산역 지역에 공급되는

신축 오피스텔 소식입니다.

현재 천안시 아산시는 꾸준히 인구 유입이 증가하고 있습니다.

동남구 지역은 기존 116,566명에서 2021년 9월 인구수는

267,008명으로 증가하였으며

서북구의 경우 179,844명에서 417,040명으로

증가하였습니다.

아산시의 경우에도 2016년 317,599명에서

349,458명으로 급증하여 잠재수요가 풍부한 지역입니다.

정부의 지속적인 부동산 규제강화로 수도권 및

대전 청주 등 투기세력이 비규제 지역으로

이동하면서 최근 천안지역까지 부동산규제가

강화되어 비규제지역인 아산시의 풍선효과가 이어지고 있습니다.

특이 이 지역은 천안 아산지역

일반산업단지 26개 단지와 도시 첨단 1개 단지,

농공단지 13개단지와 천안과 아산에 삼성디스플레이가 있어

배후수요가 풍부한 지역입니다.

무엇보다 2030년까지 세계 최대 반도체 공급망 구축을 위한

삼성전자 SK하이닉스 등 10년간 510조원 이상

투자가 진행되고 있는 지역이며

삼성디스플레이 사업 투자기간 2019년 하반기 ~ 2025년까지

5년간 81,000여명 고용효과를 기대하고 있습니다.

 

또한 아산 인주 일반 산단에 공장 신설 계획을 앞두고 있는

1996년 현대자동차 아산공장 완공 현대모비스 친환경차

부품공장을 유치하겠다며 400억 투자가 진행되고 있어

이번 지역에는 행정적 재정적 지원이 지속적으로

이어지고 있는 지역입니다.

뿐만 아니라 지하1층~지상15층의 복합환승센터와

지하1층~지상10층의 국제 컨벤션센터가 개발이 진행되고 있습니다.

복합환승센터와 컨벤션센터 개발로 인해

천안 아산중심지로 기대감이 상승하고 있는 지역입니다.

또한 천안아산KTX역세권 R&D집적지구로서

천안아산역 주변 생산현장 중심의 제조지원 R&D집적지구조성,

지식산업의 메카로 발전할 것으로 기대하고 있습니다.

이로 인해 천안시는 불당동 도시지원시설용지 1중 일부를

매입하여 공급이 진행되어 주변 산업 인프라가 조성되며

충청남도는 지식산업센터, 국제 컨벤션센터, 연구개발특구 등

공고 인프라를 조성하며 아산시는 탕정면 일원 공고시설,

연구지원용지등 산업 인프라가 조성됩니다.

또한 LH에서는 불당동 부지를 우선적으로 조성하여

잔여 용지를 활용할 것으로 협의되고 있습니다.

특히 이 지역은 광교 개발사업 성공 후 20~21년

주요 역세권 사업을 성공적 수주하여 21년 수서역세권 사업이

추가되고 있으며 대규모 복합개발 사업이 진행되고 있으며

한화 건설의 아산 배방 역세권 계발 계획까지

더해져 지역 가치는 더욱 더 증가하고 있습니다.

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천안아산역 미소지움 더 테라스 호실배치도

오늘은 이 지역에 천안아산역 미소지움 더테라스

오피스텔 공급이 진행되고 있습니다.

충청남도 아산시 배방읍 장재리 1720번지 일원에 위치하고 있으며

규모는 지하 5층 ~ 지상 20층으로 초대형 규모로 들어서며

업무시설로 이용되는 오피스텔은 540실 공급이 진행되며

근린생활시설도 함께 공급되고 있습니다.

 

무엇보다 투자자들의 큰 관심이 몰리고 있는 개발 호재인

충남 아산시 아산 배방지구인 천안 아산역 상업지역에 입지하고 있어

풍부한 배후수요와 꾸준한 인구 증가로 많은 이목이 집중되고 있어

수요층이 풍부한 지역입니다.

 

뿐만 아니라 지가 상승에 핵심이 되고 있는 KTX와 SRT 천안아산역

역세권을 끼고 있으며 1호선 역세권의 더블 역세권이라는

프리미엄 입지로 미래가치가 뛰어나다는 평가로

이 지역은 투자자금이 많이 몰리고 있는 추세입니다.

천안 아산역 노선인 KTX와 SRT 노선이 주는 유익은

가치 결정에 있어 상당한 부분을 차지합니다.

이 노선을 이용하면 아산에서 서울역과 용산역까지

30분대로 이동이 가능하기 때문에 직장인들의 수요가 높으며

특히 강남 수서역까지 3정거장이면 이동이 가능하기 때문에

30분 내외로 이동이 할 수 있어 탁월한 서울 접근성을 가지고 있습니다.

또한 부산으로 이동을 하거나 목포와 울산을 이동할 때에도

천안 아산역의 KTX와 SRT 노선을 통해 2시간이면 접근이 가능합니다.

특히 이 지역의 지가 상승을 좌우하고 있는

아산 배방 갈매지구 도시 개발사업이 한창 진행중입니다.

사업면적은 589,442㎡ (약 17.8만평)에 해당하며 건설용지 301,297㎡

(약 91,142평)의 규모로 진행되는 사업으로 이 사업이 진행되면

이후 약 5천여 가구를 수용하며 1만여 명의 인구를 수용하게 됩니다.

이번에 공급되는 오피스텔은 최근 수요가 급증하고 있는

전용 12평 위주로 공급이 진행되고 있으며 전체 540실 중에서도

A타입은 2룸으로 86.67% 비율로 공급되며

B타입은 소형 기업의 선호도가 높은 1.5룸으로 13.33% 비율로 공급됩니다.

 

현재 수도권 및 대전 규제강화로 인해 천안시는

천안시 20년 12월부터 규제 지역으로 지정되며

이 지역은 풍선효과 현상으로 청약률이 급등을 하고 있습니다.

도시개발, 투자, 비규제 3박자를 모두 아우르고 있어

아산시의 집값은 현재 하늘 높이 치솟고 있는 상황에서

도시개발사업, 삼성전자, 현대자동차 대규모 투자 등 각종 호재까지

이어져 천안지역 12월 조정대상지역 편입으로 비규제 지역인

아산으로 이목이 많이 집중되고 있습니다.

 

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천안아산역 미소지움 더테라스 분양에 관심을 갖고 계신 분들,

더 자세한 정보가 필요하신 분들은 언제든

하단 연락처로 문의하여 주시면

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