용인 흥덕 리치안레이크타워 지식산업센터 섹션오피스,상가 분양가 및 잔여호실 안내

안녕하세요

분양돌이 서과장입니다.

오늘은 용인 현장소식인데요

http://naver.me/x9LjHzjh

용인 흥덕 리치안레이크타워 관심고객등록

 

 

섹션오피스는 오피스빌딩을 다양한 규모로

분할 분양하는 오피스를 말합니다.

수익형부동산으로서 투자접근이용

최신 임대형 투자상품으로 각광받고 있어

현재 신규 매물을 찾는 분들이 많습니다.

소액투자 상품으로 1억원 대로 투자가

가능한 상품이며 관리 부담이 적다는 장점이

있으며 1~3인 기업이 증가하면서 수요도

급증하고 있습니다.

또한 중간에 임차인이 변경될 사례가 적어

안정적이며 상품이 희귀하여

희소가치성이 상당히 높습니다.

또한 최근 부동산 규제를 피한 대체 투자 상품으로도

높은 가치가 있는 상품으로 마곡 지구,

문정 법조타운, 판교테크노밸리, 상암DMC와

같이 역세권과 편의성 높은 지역에 있는

상품의 경우 상당한 투자 자금이

몰리고 있는 것을 볼 수 있습니다.

최근 정부의 1인 기업 장려 및 산업 분화의

따른 소형 오피스 공급이 계속적으로 증가하고 있는

추세에 따라 전용 10~12평으로 신규 상품들에

대한 외형가가 축소되고 있으며

모듈을 최소화하며 라운지, 수면실, 샤워실,

카페와 같은 특화 부대시설을

도입하고 있는 추세입니다.

그래서 이번에는 섹션오피스 공급소식을 준비했습니다.

오늘 전해드릴 섹션오피스 현장 소식은

용인시 기흥구 영덕동 974-2 일원에 위치하는

용인 흥덕 리치안레이크 타워 소식입니다.

대지면적 1,852.40㎡ (560.35py), 건축면적 1,288.92㎡,

연면적 지하층 4,947.00㎡ (1,496.47py),

지상층 11,074.84㎡ (3,350.14py)

총 16,021.84㎡ (4,846.61py) 규모로

지하 3층 ~ 지상 10층의 규모로 들어섭니다.

주차대수는 근린생활시설용 10대, 업무시설 113대

총 123대 주차가 가능하며 법정대비 106.40%를

초과한 넉넉한 주차 공간을 확보하고 있습니다.

용인 흥덕 리치안레이크 타워는

광교~흥덕~영통으로 이어지는

수도권 남부 개발의 핵심 축에 위치하고 있어

디지털 시범도시로 개발되어 유비쿼터스 환경의

미래도시로 성장하고 있는 지역에 위치하고 있습니다.

용인 흥덕 택지개발사업으로 인해 그동안

흥덕지구는 인근 지역의 시세가

많이 오르기도 했는데요

용인 기흥구 일원에 생태환경과 자족도시 기능을

갖추게 되면서 광교 31,000세대,

흥덕 9,180세대, 영통 133,600세대의 수요를

아우르며 서울 남부 주거벨트의

핵심지역으로 자리잡게 되었습니다.

이 지역에 들어서는 용인 흥덕 리치안레이크 타워는

흥덕지구 내 공급되는 소형 섹션오피스로

희소성의 가치가 높은 상품이죠.

이 인근에 섹션오피스 공급이 현저히 부족한 상황이라

수요자는 많지만 공급이 부족하여

이번 공급 소식에 많은 투자자들의

관심이 이어지고 있습니다.

http://naver.me/x9LjHzjh

용인 흥덕 리치안레이크타워 관심고객등록

 

 

---

용인 섹션오피스 지식산업센터

용인 흥덕 리치안 레이크타워

1층은 근린상가로 구성되고 2~10층까지는

섹션오피스로 계획되어 전용 8.6평~19평으로

2층과 10층은 복층으로 공급되고 있습니다.

1층은 6.5m, 2층은 4.5m, 3층~9층은 3.9m,

10층은 4.5mdml 높은 층고를 적용하여 개방감을

더한 공간으로 전 호실 발코니 서비스가 제공되고,

공용 회의실 및 휴게실이 제공되며

개별 호실 냉. 난방 시스템과 에어컨이

기본옵션으로 적용되며 각 업장의 형편에

따라서 2개 이상 호실 확장하여 사용할 수

있다는 장점을 갖추고 있습니다.

또한 회의실과 휴게실 등으로 업무 효율을

극대화할 수 있는 공용시설이 설치되어 입주자들을

위한 편의성을 더하고 있습니다. 통창이 적용되어

뛰어난 전망까지 누릴 수 있는 회의실과

또 직원들의 힐링 라이프를 위한 휴게실이 제공됩니다.

용인 흥덕 리치안레이크 타워 섹션오피스는

예전 흥덕의 모습은 찾아볼 수 없는 대규모 개발에

지하철 확정까지 갖추고 있는

개발 호재의 수혜 지역입니다.

안양~수원~동탄을 잇는 신수원선 흥덕역이

확정되었고 용인 경전철 연장 환승 예정역을

앞두고 있으며 광교~신분당선, 영통~분당선,

동탄SRT, GTX와 연결되어 있으며 용인~서울고속도로,

경부고속도로, 영동고속도로, 수지~신갈고속도로와

인접해 있으며 흥덕IC, 신갈IC, 영덕~양재 고속화 도로등

수도권을 비롯하여 사통팔달 진입이

수월한 광역 교통망을 형성하고 있는

중심에 위치하고 있습니다.

용인 흥덕 리치안레이크 타워는

삼성 디지털시티와 연구단지 및 광교 테크노밸리 등이

인접해 있는 비즈니스 중심지구로

서울 및 수도권 접근성이 우수하고 풍부한

배후수요를 아우르고 있는 위치에 있습니다.

주변 공업지역으로 중소형 공장이 산재해 있으며

삼성 디지털시티 및 삼성전자 연구단지와 인접해 있고

용인과 광교 생활권에 해당하여 고정 수요도

풍성한 지역입니다.

인근에 기흥세무소와 영덕동 주민센터와

인접해 있어 행정 처리도 편하게 진행할 수 있으며

이마트 흥덕점도 인접해 있어

생활 인프라도 좋은 최적의 위치에 있습니다.

오피스텔 및 지식산업센터 비교를 했을 때

소규모 창업자에게 유리한 높은 공간 효율성과

낮은 운영비, 업종 제한이 없어 여러모로

유리한 조건을 갖추고 있습니다.

대출은 70~80% 이상 가능하며 중간 수준의

분양가와 관리비, 또 전용 7~15평 공급으로

수요가 높은 평형으로 제공되고 있으며

중장기 임대가 가능한 형태로 실수요자는

60%정도 해당하며 투자수요는 40% 해당합니다.

---

여러 조건들을 살펴보시고

용인 흥덕 리치안레이크 타워에 대해

관심이 있으시거나 문의가 있다면

언제든 하단 연락처를 통해

문의하여 주시기 바랍니다.

http://naver.me/x9LjHzjh

용인 흥덕 리치안레이크타워 관심고객등록

 

 

#용인흥덕리치안레이크타워

#용인섹션오피스

#용인상가

#흥덕지구지식산업센터

#용인지식산업센터

#흥덕지구섹션오피스

#흥덕지구사무실

#용인사무실

#흥덕지구상가