신방화역 마곡누리 투룸 오피스텔 9호선 오피스텔 분양가 및 홍보관,잔여호실 안내

 

안녕하세요

분양돌이 서과장입니다.

오늘은 9호선

마곡지구 현장 소식인데요

http://naver.me/GTO2e86S

신방화역 마곡누리 관심고객등록

 

 

 

 

 

안녕하세요!

2022년 한 해도 부동산 수익성 상품의

인기는 뜨겁습니다.

오늘도 부동산 규제가 적은

수익성 상품 공급 소식을 준비했습니다.

오늘 소개해드릴 상품은

강서구 방화동 256-2 외 2필지에 위치한

신방화역 마곡누리 오피스텔&도시형생활주택으로

19타입 28세대, 28타입 64세대 총 92세대

규모의 오피스텔&도시형생활주택으로

지역 내 선호도가 높은 소형 평면으로

구성되어 있습니다.

지하 1층 ~ 지상 13층으로 2개동으로 들어서며

주차는 총 47대 가능합니다.

내부에 오피스텔과 도시형생활주택과

소매점이 입점됩니다.

강서구에 위치하고 있는 신방화역 마곡누리

오피스텔&도시형생활주택은 북쪽으로는

마포와 고양시, 서측으로는 김포한강신도시,

동측으로는 마곡MICE와 여의도, 강남의 생활권을

아우르고 있으며 남측으로는 부천, 인천과

인접해 있는 사통팔달의 교통방을 이루고 있습니다.

특히 강서구는 생활 인프라가 우수한 편이라

살고 싶은 지역으로 꼽히고 있는

거주 만족도가 상당히 높은 지역입니다.

이 지역은 현재 재개발이 진행되고 있어 지역 가치가

더욱 급상승할 것으로 기대하고 있어

많은 부동산 투자자의 관심이 몰리고 있으며

코로나 이후 항공산업의 활성화가

진행되면 가격 상승뿐만 아니라

향후 가치가 풍부한 지역적 입지에

위치하고 있습니다.

신방화역 마곡누리 오피스텔&도시형생활주택

인근 지역은 2023년부터 27년까지

끊이지 않는 다양한 개발 호재가

진행되고 있는 지역지요.

역 7개 이상의 개발 건이 진행되고 있어

배후수요가 풍부하며 끊임없이 인구의 유입과

증가가 이어지고 있는 지역입니다.

김포에어시티 착공이 23년을 앞두고 있습니다.

현재 김포공항일대에 연면적 약 100만㎡ 규모의

복합시설이 들어서는데 크기가 짐작이

가지 않으시겠지만 삼성역에 있는

코엑스몰의 2배 이상에 해당한다고 보시면 됩니다.

23년 상반기에 착공을 앞두고 있으며

개발이 완료가 되면 강서구 중심의 복합시설로

일자리 기능이 더욱 강화될 것으로

풍부한 근무종사자수를 아우르는

핵심 지역으로 기대를 모으고 있어

이번 개발 호재도 역시 지역 가치를

상승하는 요인이 되겠습니다.

현재는 연내도시재생 혁신지구로 지정이 되어

올해부터는 세부 계획이 수립되고 23년

상반기 공사 착공으로 사업이 진행되고

주차장을 전면 지하화 하여 1만대 수용이

가능하고 대형 컨벤션, 혁신기업, 상업시설이

들어서며 앞으로 이 지역은 계속적으로

신 성장거점의 육성 지역으로 지역 특화

일자리거점으로 조성되게 됩니다.

그렇게 되면 직장인 수요가 급증하고

특히 청년 창업시설이 도입되어 젊은 층의

유입도 급증할 것으로 기대하고 있습니다.

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신방화역 마곡누리 관심고객등록

 

 

 

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9호선 황금노선

신방화역 마곡누리

 

복합문화커뮤니티 조성으로 인해

지역 가치는 더욱 상승할 것으로

예상되며 24년에는 롯데 MICE 준공이

완료되어 마곡도시개발구역 및

특별계획구역으로 다양한 산업의 R&D 센터의

기업문화시설까지 입주를 하여 직주근접 해소를

위한 최적의 입지로 공실에 대한 걱정 없이

안정적인 임대 수요가 가능합니다.

2025년은 총 111개 업체, 약 16만명의 입주를

앞두고 있는 마곡지구 입주가 완료되는 시점입니다.

오피스텔만 35개 단지가 들어서면

직주근접 개발환경으로 프리미엄을

형성할 것으로 기대하고 있습니다.

27년에는 주거지역 낙후로 인한

재개발이 진행되어 방화 뉴타운이

입주를 진행하게 됩니다.

 

 

2003년에 뉴타운으로 지정이 되어

재개발이 한창 진행되다가 점차적으로

침체 중에 있었는데 2016 간등마을 마곡힐스테이트이

단독 개발이 진행되면서 방화 3,5,6, 구역으로

개발이 진행되고 있습니다.

앞으로 지역 환경이 더욱 개선되고

이로 인한 지역 가치도 더욱 상승할

것으로 기대하고 있습니다.

또한 신방화역 마곡누리 오피스텔&도시형생활주택

인근 지역에서는 마곡 MICE 복합단지

개발이 진행중인데요,

전시 컨벤션 시설이 들어서고 400실 이상의

관광 호텔이 들어서고 그 외에도

총 15개 단지의 아파트가 들어서면 10,318세대가

입주를 하게 됩니다.

 

또한 중앙공원과 마곡나루, 마곡역과 인접해 있어

대중교통 이용이 수월할 뿐만 아니라

지하철 9호선 마곡나루역과 지하철 5호선 마곡역이

인접해 있어 대중교통 이용이 수월하며

자차 이용시에도 도로 이용도 뛰어나

앞으로 대규모 비즈니스 수요 및

유동 인구의 수요도 급증할 것으로 예상합니다.

그 외에도 대곡 소사선, 광명과 서울을

연결하는 민자고속도로의 개통 호재를 통해

지역 가치는 더욱 급속적으로 상승할

것으로 기대하고 있습니다.

현재 신방화역 마곡누리 오피스텔&도시형생활주택

인근 지역은 이미 오피스텔의 공급이 다수

이루어지고 있는 지역입니다.

마곡지구와 김포공항, 9호선 이용 근로자의

수요가 급증하고 있기 때문에 공실율이

적기로 유명한 지역이죠.

현재 신마곡 에테르힐스가 전용 평당가 3,597만원으로

분양 중에 있으며 전용 평당가 3,274만원

라센트로는 현재 분양이 완료되었습니다.

 

지금까지 신방화역 마곡누리 오피스텔&도시형생활주택에

대한 다양한 정보를 살펴봤습니다.

주변 입지가 탄탄하고 배후수요가 뛰어나며

앞으로 완공 예정인 개발호재까지

더한다면 앞으로 미래 시세차익을 고려해보기

충분히 가능한 지역입니다.

현재도 많은 문의가 이어지고 있습니다.

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더욱 자세한 사항은 하단 정보를 통해서

문의하여 주시기 바랍니다.

감사합니다

 

http://naver.me/GTO2e86S

신방화역 마곡누리 관심고객등록

 

 

 

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