인천 테크노벨리u1 센터 인천 더블역세권 지식산업센터 분양가 및 잔여호실 안내

 

안녕하세요

분양돌이 서과장입니다.

오늘은 인천

지식산업센터 현장인데요

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최근 정부의 강도 높은 아파트 규제로

인해 그에 비해 규제가 덜하고 다양한

세제 혜택까지 누릴 수 있는 지식산업센터의

수요와 거래량이 급증하고 있습니다.

주택시장 대출규제 강화로 투자자와

대체 투자들이 선호하는 부동산 상품으로

지식산업센터 쏠림 현상까지 발생하고 있습니다.

지난 한 해 적당한 투자 상품을 차지

못하셨다면 오늘 전해드리는 지식산업센터

공급 소식에 집중해보셔도 좋습니다.

지식산업센터는 가격, 관리비, 세제혜택을

누릴 수 있다는 점에서 저렴한 분양가와

매매가격, 타상품군 대비 높은 기대수익률을

볼 수 있기 때문인데요,

또 저렴한 관리비와 투자측면에 있어

주거 투자대비 관리상의 부담이

덜하다는 점도 큰 장점입니다.

 

지방세특례제한법 제58조의 2 지식산업센터 등에

대한 감면 혜택을 누릴 수 있는데

지식산업센터 입주 가능업종 중 업력 5년이상

법인 기업의 경우 취득세 50% 감면과

지식산업센터 입주 가능업종 중 업력 5년미만

법인 기업은 3배중과 +50%감면 혜택을

누리게 되며 재산세 37.5% 감면

혜택을 누리게 됩니다.

지식산업센터 내의 기숙사의 경우

토지분에 대해 면제 혜택과 건물분의 대해

환급을 받을 수 있으며 공간은 발코니 서비스 면적

추가사용 높은 전용률인 50% 이상 활용이 가능합니다.

또한 전기, 수도, 냉난방비를 포함하여

저렴한 관리비 혜택과 지식산업센터 종사자로 인해

변동성이 작다는 부분과 자주식

주차로 인해 주차의 편의성도

누릴 수 있습니다.

오늘 전해드릴 소식은

동일 권역 내에서 오피스텔 분양가 대비

상대적으로 저렴한 수준으로 공급이 되고

있는 인천테크노벨리 U1 지식산업센터 공급소식입니다.

인천시 부평구 갈산동 94외 4필지 일원에

들어서는 인천테크노벨리 U1 지식산업센터는

대지면적 35,775.00㎡(실사용 면적 : 34,997.00㎡),

지하1층 ~ 지상 23층에 들어서며 건축면적 22,579.09㎡,

연면적 280,616.6493㎡의 규모로 들어섭니다.

주차 공간은 1,799대 수용이 가능하며

법정 974대를 초과한 넉넉한

주차 공간이 마련되어 있습니다.

인천테크노벨리 U1 지식산업센터에서

도보 5분 거리에 위치하고 있는

길산역 초역세권에 위치하고 있으며

부평국가산업단지와 세운일반산업단지가

인접해 있는 초대형 배후수요를

아우르고 있습니다.

무엇보다 지식산업센터 위치를 결정할 때에

가장 중요한 부분인 인천 교통 접근망이

상당히 좋은 위치에 있는데요

1호선 갈산역, 7호선 부평구청역의 초역세권이기

때문에 직장인들의 출, 퇴근이 용이하며

경인고속도로, 서울외곽순환도로와

인접해 있어 사통팔달 진입이 수월하며 GTX-B 연장

사업 추진 소식까지 전해지고 있어

빠른 물류이동을 위한 최적에 위치해 있습니다.

특히 이 지역은 유입이 뛰어난 쇼핑 스트리트로

쇼핑, 문화, 업무, 주거시설을 모두 갖추고 있는

부평 최초의 복합문화 도시에 해당합니다.

365일 상권이 형성된 주거 밀집지역이기 때문에

산업단지와 기업체까지 가까운 최적의

성공 입지로 불황이 없이 상시 꾸준한

매출을 이어갈 수 있는 최적의

입지를 갖추고 있습니다.

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인천 지식산업센터

인천 테크노벨리 U1 센터

 

무엇보다 인천테크노벨리 U1 지식산업센터 내에

있는 상가 운영시에도 큰 호황을 기대할 수

있는 풍부한 배후수요를 안고 있는데,

인근 약 14만5천여명의 산업단지 수요·기업체

배후수요 및 약 10만 8천 여명의

주거 배후수요와 지식산업센터 내의 8천 5백여명이

집중적으로 유치되고 있는 지역으로

대규모의 배후수요와 주거수요를

독점하고 있는 지역입니다.

이런 지역에 상가를 입점하게 되는 경우

업종에 따라 오랜 시간 지속하지 않아도

빠르게 안정화될 수 있는 요건을 갖추고 있어

상가 입지를 결정할 때에 최상의

여건들을 갖추고 있습니다.

 

경인고속도로, 서울외곽순환도로 등

광역교통망과 갈산역 도보 5분 거리 역세권 입지하고

있는 인천테크노벨리 U1 지식산업센터는

입주하는 기업들을 위한 최적의 특화설계가

적용되어 있어 업무효율성을 높일 수 있는

최상의 공간으로 평가받고 있습니다.

드라이브인/도어 투 도어 시스템을 적용하여

물류 차량에서 물품을 내리는 공간까지의 거리가 많아

인력이 직접 운반하고 나르는 불편함을 해소하여

각 호실 문 앞에서 화물을 내리고 받을 수 있는

편리한 시스템을 적용하였습니다.

이로 인해 물류 업무에 있어서 시간, 비용을

절감할 수 있는 효과를 가지고 있을 뿐만 아니라

물론 효율적인 업무환경을 만들어내는

최첨단 층별 주차계획까지 고려하고 있어

최고의 편의성을 더하고 있습니다.

 

또한 지금까지 층고가 낮은 사무실이나 공간으로

인해 높은 물건을 쌓아야 하거나 큰 중장비가

들어오고 나갈 때에 상당한 불편함을

겪었던 곳이 많았습니다.

하지만 5.4m의 최대 층고를 적용한 특화설계를

통해서 제조업 특성상 부피 와 중량이 큰 중장비를

활용함에 있어 불편함이 없는 효율적인 작업이

이루어질 수 있도록 설계되어 있어

언제든 큰 중장비도 불편함 없이 오고

나갈 수 있도록 설계되어 있습니다.

또한 바닥 하중 최대1.2ton/㎡를 적용하였습니다.

최대 ㎡당 1.2톤에 달하는 바닥하중은

대형장비를 사용하는 제조업에서 일반 사무업종까지

원활한 업무 진행이 가능하도록 특별하게 설계되어

더욱 편의성을 더하고 있으며 6m 이상 광폭도로를

설계하여 지게차 및 물류 하역에 사용되는

대형 차량 간의 양방향 통행을 더욱 수월하게 만들어 보다

안전한 업무 환경을 제공하고 있습니다.

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이 외에도 인천테크노벨리 U1 지식산업센터에 대한

자세한 소식은 하단 정보를 통해서

문의하여 주시기 바랍니다.

 

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