김포 월드기네스 622타워 김포 구래지구 상가 분양가 및 잔여호실 안내

 

안녕하세요

분양돌이 서과장입니다.

오늘은 김포 한강신도시

상가 현장인데요

http://naver.me/GgOvHXTK

김포 월드기네스 622타워 관심고객등록

 

 

 

안녕하세요.

오늘은 부동산 수익성 상품 중에서

상가 분양에 대해 관심을 갖고 계신 분들을

위한 소식을 준비했습니다.

오늘 살펴본 지역은 김포입니다.

 

경기도 김포시 장기동, 운양동, 구래동, 마산동 일원은

2006년부터 1단계 개발사업을 시작으로

17년에는 6단계 개발사업이 완료되어

총 5만 6천여 세대와 15만여명이 거주하고 있는

최상의 생태환경을 갖추며 문화교류,

감성산업을 이어 나가는 도시 계획을 가지고

꾸준히 성장을 이어가고 있습니다.

특히 이 지역은 검단신도시와 청라국제도시,

마곡, 일산 등과 연계되어 있는

서북부 광역교통 중심도시에 해당하여

김포골드라인을 형성하고 있으며 수도권

제2순환고속도로와 김포한강로와

연결되어 있어 서북구 광역교통 중점도시로서

최상의 교통망을 형성하고 있습니다.

특히 이 지역은 GTX-D 노선과 5호선의 연장 소식이

이어지고 있으며 인천 2호선 연장까지 합쳐져

최대의 교통망 확충 개발 사업을 앞두고 있어

잠재력이 상당히 높은 지역입니다.

 

이번 이재명, 윤석열 대선후보자들도 GTX-D 노선을

토대로 공약을 내새우고 있어 현재 GTX-D이

연결된 김포에서 하남까지 연결이 되면

이로 인해 강남까지 30분대로 이동이 가능한

쾌속 교통망이 구축될 것으로 기대하고 있습니다.

오늘 소개해드릴 상가는 바로 김포한강신도시

총 3단계 지구개발구역으로 구분된 한강신도시내의

유일한 상권다운 상권! 구래지구에

위치한 김포 월드기네스 622 공급소식입니다.

이 지역은 상업용지 비율이 한강신도시 1.8%,

검단신도시 2.97%, 풍무지구 5.28%로 한강신도시의

상업시설 용지의 희소성이 상당히

높은 권역에 해당합니다.

15만 명 이상의 고정수요를 확보하고 있으니

이미 활성화 안정권에 들어 있는 곳이기도 하죠.

특히 이 지역은 구래복합업무지구에 위치하고 있어

중심상업 및 업무기능 복합지구로 위락시설이

가능한 지역으로 24시간 불이 켜져 있는

불야성 상권에 해당합니다.

특히 인접 지역에는 초고층 주상복합과

다양한 유형의 공동주택이 조성되어

고정적 배후수요가 풍부한 지역입니다.

 

현재 김포한강신도시는 개발 사업이

순항 중에 있어 이로 인한 지속적인 인프라가

더욱 개선되고 있는 시점입니다.

기존에 기공급된 김포한강신도시의 아파트 시세를

분석해보면 개발초기 분양가 대비 200% 이상

상승하고 있어 이번 김포 월드기네스 622 분양

역시 많은 분들의 관심이 이어지고 있습니다.

특히 이 지역은 상업용지비율이 1.8%에 해당하며

김포 월드기네스 622가 위치한 반경 20km 이내에는

약 300만명의 매머드급 배후수요를 안고 있습니다.

뿐만 아니라 김포시의 50만명 이상 대도시 진입은

경기도에서 12번째에 해당하고

전국에서 18번째에 해당합니다.

이런 추세에 따라서 내년부터 대도시 특례가 적용되어

현재 부동산 투자자들의 관심이 급증하고 있습니다.

특히 막강한 소비권력의 MZ세대가 중심적으로

분포되어 있어 평균 나이가 40.2세에 해당하며

한강신도시 평균연령의 35.6세로

소비파급효과가 상당히 높은 지역입니다.

http://naver.me/GgOvHXTK

김포 월드기네스 622타워 관심고객등록

 

 

 

 

---

김포 한강신도시 상가

김포 월드기네스 622 타워

 

김포 월드기네스 622 인근 지역은 풍부한 배후수요를

아우르고 있으며 여기에 역세권의 특권을

누리면서 구래역과 양촌역, 더블역세권의 프리미엄과

주거 6만세대, 업무수요를 품은 지역으로

상가를 운영하는 것에 있어서 상당한

매력과 이점을 가진 지역입니다.

구래역과 양촌역을 도보로 이용이 가능한

더블역세권과 약 6만 세대의 주거세대를 확보하고 있으며

지식산업센터 약 2천여실을 확보하고 있어

이 지역으로 끊임없은 인구 유입이 이루어 지고 있습니다.

특히 지식산업센터가 2천 실에 해당하며

근로인구만 약 1만 명에 해당하며 오피스상권과

주거상권의 결합 복합상권으로 풍부한 배후수요

핵심지역으로 낮은 공실률로 투자 안정성이

상당히 높은 지역입니다.

투자자들이게 인기가 높은 복합상권으로

이번에 소개해드리는 김포 월드기네스 622

역시 많은 분들의 문의가 이어지고 있습니다.

복합 상권의 경우에는 주거시설이나 오피스, 대학가,

관광지 등 서로 다른 두 개 이상의 상권이

결합되어 있어 일년 내내 풍부한 수요를

갖출 수 있다는 장점이 있습니다.

특히 최근 상가 시장이 활기를 띠기 시작하면서

주중만이 아니라 주말에도 다양한 고객층을

확보할 수 있는 상권이 큰 호응을 얻고 있어

이번에 신규 공급이 진행되는 월드기네스 622

역시 기대감을 형성하고 있습니다.

이유는 단일 상권에 비해서 투자 리스크가

상대적으로 낮다 보니 안정성을 중요시하는

투자자들에게 높은 관심을 얻고 있기 때문입니다.

주 7일 내내 배후수요가 풍부한 복합 상권에

해당하여 안정성의 높아 투자자들에게

인기가 상당히 높습니다.

 

특히 김포시는 2035 도시기본관계계획

고시 승인이 양촌역세권에 개발 가시화가 진행되고 있어

양촌역 일대 개발시에 최대가격으로

분양이 예상되고 있습니다.

그 중에서도 최대 수혜지는 구래동이죠.

이 지역 일대에 들어서는 매물도 큰 관심이 이어지고

있는데 부동산 투자 가치도 높을 뿐만 아니라

상권 활성화로 인해 실질적인 운영을 통한

수익을 누릴 수 있는 최상의 입지로

이번 김포 월드기네스 622 역시 많은

기대감을 형성하고 있습니다.

---

더 자세한 사항이나 궁금하신 점은

하단 정보를 통해서

문의하여 주시기 바랍니다.

 

http://naver.me/GgOvHXTK

김포 월드기네스 622타워 관심고객등록

 

 

 

 

#김포월드기네스622타워

#김포월드기네스622

#김포구래지구상가

#김포한강신도시상가

#김포상업시설

#김포상가