덕소 도심역 리버 베르데포레 민간임대아파트 모집공고 및 홍보관 위치 안내

 

안녕하세요

분양돌이 서과장입니다.

오늘은 민간임대아파트

현장인데요

https://naver.me/5l6SbTF2

덕소 도심역 리버 베르데포레 관심고객등록

 

 

 

 

안녕하세요.

최근 정부로부터 계속되는 부동산 보유 및

거래에 대한 규제 강화가 이어지면서

국내 부동산이 직면한 총체적 위기를

탈출하기 위한 대안으로 민간임대주택에 대한

거래량이 급증하고 있습니다.

임대차 3법과 같은 부동산 법이 도입이 되면서

이로 인해 임차인 및 임대인 모두의 불안감 증대로

주택 소유 형태의 변화가 진행되고 있습니다.

고강도 부동산 규제에 대한 대안으로

민간임대사업이 등장하게 되었는데 민간임대사업은

서울, 경기지역 주택 가격 폭등의 문제와 청약 광풍,

주택관련 대출 축소로 내집 마련 불가능하다는 점을

해소할 수 있는 대안으로 떠오르고 있습니다.

뿐만 아니라 일반 분양은 높은 청약가점 및

높은 경쟁률로 당첨이 상당히 어려운지라 일반인들이

매매시장으로 수요가 전환하고 있는 추세입니다.

또한 임대차 3법으로 인해 임대인이 축소로

전세물량이 감소하면서 점차적으로 전세가

상승이 이어지면서 이로 인해 비싼

전/월세보단 매매를 선호하는 스타일입니다.

 

분양가 상한제 대상 아파트 당첨 시

최대 10 년 전매제한이 있고 1~5 년 거주 의무로

신축아파트에 대한 전세 물건 최소화하고 있는

상황에 아파트 가격 평균 52% 상승,

대출규제 등으로 일반인의 아파트 구입이

점차 어려워지고 있습니다.

그런데 오늘 이 소식에 풍선효과와 같은

소식이 바로 오늘 전해드리는

협동조합형 민간임대주택입니다.

10년을 살아보고 주택을 취득할 수 있는 주택으로

입주 시까지 집 값에 해당하는 분양전환가의 일부만

납입하고 입주를 한 후에 나머지 잔액은 입주 시

HUG 및 서울보증보험의 보증으로 최저 이자률로

납입할 수 있으며 10년 동안 살아보고 주택을

취득(소유권이전)하는 주택에 해당합니다.

오늘은 이 협동 조합형 민간임대주택 사업인

덕소 도심역 리버 베르데포레 공급 소식입니다.

남양주 와부읍 도곡리 약 3,700여평 부지에

경의중앙선 도심역세권에 위치하고 있습니다.

교통편이 상당히 뛰어난 위치적 이점을 가지고 있는데요

초역세권 단지로 조성되기 때문에 앞으로

시세를 리딩할 수 있는 여지가 다분하며 또한

경의중앙선을 이용하여 서울 동대문, 종로 등

도심의 진출입이 수월하다는 장점을 가지고 있습니다.

 

대중교통 이용도 수월하지만 차량을 이용하게 되면

서울양양고속도로 덕소삼패 TG까지 10분이내로

진입이 가능하며 하남 및 강동, 송파, 강남까지

30분대 이내 진입이 가능하여 도심권의 직장인들의

출퇴근에도 용이한 위치에 있습니다.

또한 북측과 서측은 중로2류가 단지 내에서 15~20m에

위치하고 있으며 철도 외 광역교통여건은

서울양양고속도로 덕소삼패 IC가 2km,

국도6호선 도곡 IC가 1km 거리에 위치하고 있습니다.

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경의중앙선 민간임대아파트

덕소 도심역 리버 베르데포레 소식

 

자녀와 함께 거주하시는 분들은

교육환경 부분도 상당히 중요한데요

단지의 반경500m이내에 초, 중, 고교가

모두 위치하고 있어 교육환경이

우수한 학세권을 형성하고 있습니다.

반경 1km이내에는 도보로 이용이 가능한

롯데마트가 위치해 있으며 팔당대교를 이용

스타필드 하남까지 차량10분내 위치하여

생활편의성이 상당히 뛰어납니다.

또한 서울양양고속도로 덕소TG가 반경 2km이내에

위치하여 서울 강동, 송파 및 남양주 화도 등

교통환경이 우수한 지역으로

거주 만족도가 상당히 높은 지역 중 하나입니다.

이번 덕소 도심역 리버 베르데포레는

차별화된 개발 컨셉 도입하여 합리적인 구조로

단지를 배치하여 효율적 단위세대로 나누었으며

미래지향적인 설계로 입주민들의

편의성을 더하고 있습니다.

 

거주성을 고려한 BAY 구성으로 단위세대를

계획하였으며 그 외에도 다양한 커뮤니티 시설을 통한

주거편의성을 더욱 향상시키고 있습니다.

또한 공동주택 입주민들에게 제공될 근린생활시설로

안정적인 상가 운영을 설계하여

목적성 MD의 전략적 도입을 통한

상가 활성화 솔루션 제공할 것으로

기대하고 있습니다.

 

뿐만 아니라 허용범위 내에서 공동주택 시설 면적을

최대한으로 확보하여 넓은 실평수를

제공하고 있으며 국민주택규모로 평형을

구성하되 희소성 있는 소형 평형대의 공급을

늘려 입주가 완료된 후에도 환금성 및 프리미엄

상승 기대할 것으로 예상합니다.

 

또한 공동주택 입주자 및 유동인구 집객에

타겟을 둔 근린생활시설을 설계하여 배치로

상품 가치 특화를 이루어 있어 상가 운영에

있어서도 긍정적인 면이 많을 뿐만 아니라

입주민에게도 유익한 구성으로 적용되고 있습니다.

와부읍의 아파트는 다른 지역과 마찬가지로

20~30평대가 선호도가 높으며 그에 따른 매매가

및 전세가도 높은 가격으로 거래되고 있습니다.

뿐만 아니라 이 지역은 최근 10년 동안

아파트의 공급이 없었기 때문에 모두

입주 10년차 이상의 아파트가 시세를 이끄는 중인데요

10~15년차 아파트보다 25년 이상의 아파트가

가격이 높은 이유는 강변뷰의 아파트가

대부분 25년차 이상으로 거래가격이

상대적으로 높기 때문입니다.

그런데 덕소 도심역 리버 베르데포레가

위치한 와부읍의 경우 높은 시세가 형성되어 있는

다산동 및 별내동 보다 시장 강도가 높으며

전세의 거래량이 남양주 전체에서 5번째로

높게 형성되어 있습니다.

뿐만 아니라 평당 매매시세 및 전세시세 또한

다산동, 별내동 다음으로 높게 형성되어 있어

남양주시 전체의 거래가격을 주도하고 있어

이번 덕소 도심역 리버 베르데포레 공급에도

여전히 많은 분들의 관심이 몰리고 있습니다.

지금까지 덕소 도심역 리버 베르데포레

신축 공급 관련 소식을 전해드렸습니다.

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그 외에 더욱 자세한 사항은

하단 정보를 통해서 문의하여

주시기 바랍니다.

감사합니다.

 

 

 

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